Andesitgatan 11V, Helsingborg - Kommersielt

Her tilbys en gjennomtenkt kombinasjon av kontor, lager og praktiske forretningslokaler med god tilgjengelighet for både ansatte, kunder og leveranser.

Inngangsetasjen omfatter ca. 96 kvm og kompletteres av en entreplan ca. 85 kvm ifølge selgerens opplysninger. På inngangsetasjen møtes du av en hall med trapp opp til entreplansen. Her finnes en romslig garasje- og lagerdel med betonggulv og LED-belysning i taket. Lokalen er utstyrt med elbillader og 3-fas uttak, noe som gir gode forutsetninger for ulike typer virksomheter. Flaten kan brukes som lager eller tilpasses med ytterligere kontorrom etter behov.

På samme etasje finnes et stilrent flislagt bad med marmorert flis og klinkergulv i grå og beige toner. Badet er utstyrt med WC, servant med speil samt dusj med glassvegg.

En etasje opp ligger den generøse entreplansen med en trivelig og velplanlagt kontormiljø. Her finnes lydisolert tak med LED-belysning, grå heldekkende teppe, hvite vegger og akustikkpanel langs en av veggene. AC bidrar til et behagelig arbeidsklima. Store vinduspartier på begge sider gir fint lysinnslipp og skaper en åpen og luftig følelse.

Kjøkkenet er smakfullt innredet med hvite fronter, svart flis, svart vask, grå benkeplate og kjøleskap. Gråmeleret laminatgulv, hvite vegger, vinduer, takbelysning og skråtak gir rommet en moderne og trivelig karakter.

Beliggenheten på Berga er optimal for bedrifter, med enkel tilknytning til motorveien og kort avstand til Väla kjøpesenter samt sentrale Helsingborg. En lett tilgjengelig beliggenhet som forenkler både den daglige driften og logistikken.

Et allsidig forretningslokale med fine kontorflater og store muligheter til å tilpasse planløsningen – perfekt for bedriften som vil samle kontor, lager og garasje under samme tak.

Bilparkering: Bruksrett til parkeringsplass på forsiden av lokalen med plass til ca. tre biler.

Lokalen kan kun erverves av selskaper, og ervervet forutsetter foreningens godkjenning. Verkstedsvirksomhet er ikke tillatt i lokalen.

Lave driftskostnader ettersom lokalen er godt isolert. Driftskostnad inkludert billading er ca. 26 800 kr eks. mva per år.

Bygning: Grunn: Plate på grunn Konstruksjon: Stål/tre Yttervegger: Plater Skillevegger mellom lokaler: Tre/gips/plater Takstoler: Stål/tre Yttertak: Plater Fasader: Plater Vinduer: 2-lags isolerglass El og VA: Kommunal, VA-nett Oppvarming: Luft/luft-varmepumpe Porter: Varmgalvaniserte seksjonsporter B:4,2m H:5m Inngangsdører: Varmgalvaniserte ståldører

Andel: 4,55% Avgift: 2000 kr eks. mva. Nettogjeld: 227 273 kr. (2026-08-24) Foreningen planlegger å senke avgiften ytterligere ved årsskiftet 2027, prognose for ny avgift 2027 er 1500 kr eks. mva. Videre streber foreningen mot flere avgiftssenkninger og sameie i fremtiden. Styreleder Bjarne

Velkommen til visning med megler Ali Mroveh på Erik Olsson fastighetsförmedling, Väla By, Helsingborg