Älvstigen 6B

Trivelig og velplanlagt hjem med alt i ekstra Beskrivelse Velkommen til et moderne og velplanlagt hjem på ca. 170 kvm i Duved – sentralt beliggende i attraktiv sørvendt beliggenhet med nærhet til det meste, aktivt og behagelig året rundt. Eiendommen har en trivelig tomt med en stor terrasse der du kan sitte og nyte den flotte utsikten ut over elven i godt sollys. I hagen er det også plantet frukttrær. Her bor du med gangavstand til jernbanestasjon, skole, barnehage, Duved sentrum med ICA-butikk, restauranter og service samt populære Åre Sportcenter som tilbyr treningssenter, padel, tennis, klatring og co-working. For den aktive ligger fjellverdenen rett rundt hjørnet. På bare noen minutter når du både alpin ski og langrennsløyper. For snøscooterentusiasten er det bare å kjøre rett fra huset ut på løypene. Familien som bor i huset i dag pleier også å bade i elven og kjøre i strømmen. Boligen tilbyr seks rom og kjøkken med en optimal planløsning der generøse sosiale flater kombineres med funksjon og komfort. Den moderne arkitekturen sammen med store lysinnslipp og gjennomtenkte materialvalg skaper et hjem som passer like godt for fast boende som for fritidsboende. Dette huset skiller seg dessuten ut fra mengden gjennom flere smakfulle oppgraderinger og påbygg. Her finnes en romslig påbygd groventré – perfekt for familieliv og fjellutstyr – en ekstra stue på øvre plan som gir ytterligere sosiale flater samt et oppgradert kjøkken med moderne preg og god funksjonalitet. Generøse oppbevaringsmuligheter finnes gjennom hele huset, og på tomten finnes også en praktisk tilleggsbygning innredet med lager og gjesterom – ideelt for gjester, kontor eller ekstra oppbevaring. Eiendommen rammes inn på en sjarmerende og ekte måte av et vakkert Jämtgärdsgård-gjerde som forsterker den fjellnære følelsen og skaper et trivelig og privat miljø. Her får du et bosted der livskvalitet, funksjon og nærhet til både service og natur møtes på best mulig måte. Interiør ENTRÉPLANVelkomstplan med sosial og gjennomtenkt planløsning der kjøkken, spiseplass og stue samspiller i et åpent og luftig miljø. Groventrén har skreddersydd innredning og integrert tørkeskap som gir deg en perfekt funksjon for familien i det aktive hverdagslivet. Herfra nås vaskerommet med vaskemaskin, tørketrommel, vaskeservant samt oppbevaringsmuligheter – perfekt for fjellivet med våte ytterklær og utstyr. Kjøkkenet fra Marbodal er stilrent utformet og har naturlig kontakt med både spiseplass og stue, noe som skaper et sosialt samlingspunkt for familie og venner. I tillegg finnes plass til større spisebord med utsikt mot de sosiale flatene. Stuen preges av åpne flater og store vinduspartier som gir fint lysinnslipp og kontakt med uteplassen. Her finnes plass til både sofagruppe og loungedel, med naturlig samvær i fokus. Fra stuen nås den generøse terrassen i sørvendt beliggenhet og den trivelige gressplenen som forlenger selskapsflatene i årets varmere måneder. På entréplan finnes også et soverom med plass til dobbelseng og oppbevaring samt et flislagt bad utstyrt med wc, vask og badekar. Hovedinngangen binder sammen planet på en funksjonell måte, og i tilknytning til trappen finnes ytterligere oppbevaringsmuligheter. ØVRE PLANDet øvre planet tilbyr en privat og avslappende del av boligen med flere soverom og generøse selskapsflater. Her møtes du av en ytterligere stue med fint lysinnslipp og god plass til sofagruppe, TV-krok eller lekeflate – et perfekt sted for samvær etter dagens aktiviteter der den yngre generasjonen kan henge mens de voksne omgås på entréplan. Planet rommer tre soverom i varierende størrelse, samtlige med plass til seng og oppbevaring. De fleksible rommene passer utmerket som familierom, gjesterom eller kombinerte arbeids- og soverom. Master bedroom er utstyrt med rikelig med skreddersydde garderober. Her oppe finnes også et bad utstyrt med wc, vask og dusj samt en badstue som skaper en herlig fjellfølelse og mulighet til avkobling året rundt.