Alvestavägen 40

I hjertet av Rydaholm venter denne karakterfulle villaen der tidløs sjarm møter smarte investeringer for fremtiden. Med sine generøse 165 kvm fordelt over to plan tilbys et hjem med både sjel og funksjon – perfekt for familien som ønsker å bo romslig, energieffektivt og nær naturen i rolige omgivelser.

Allerede ved ankomst møtes man av en velholdt eiendom der mange større forbedringer er gjennomført i de senere årene. Her sameksisterer klassiske detaljer med moderne bekvemmeligheter på en naturlig måte. Flere vakre kakkelovner skaper husets karakter, hvorav to er renovert og godkjent for fyring – en verdsatt kombinasjon av kos og tilleggsvarmekilde.

Hjemmet preges av store selskapsarealer, herlig takhøyde og en varm atmosfær der den eldre stilen er bevart med omhu. Kjøkkenet er oppdatert med nye hvitevarer, og boligen tilbyr god plass til oppbevaring, inkludert en praktisk gulvet loft. Fiber er installert for den som ønsker å kombinere landlig ro med rask oppkobling.

Utemiljøet er skapt for livskvalitet hele året. Den store nybygde verandaen på ca 70 kvm blir raskt hjemmets naturlige samlingspunkt med god plass til middager, samvær og avslapning. Her finnes både jacuzzi og vedfyrt bade­tønne som forsterker følelsen av privat spa. Tomten er innrammet av en utvokst tujahekk på cirka 50 meter som gir et privat og koselig inntrykk. For hundeeieren finnes dessutom hundegård med isolert hundehus.

Eiendommen er også et svært godt valg for den energibevisste kjøperen. Den markmonterte solcelleanlegget med 24 paneler sammen med 10 kWh batterilagring gir svært gode muligheter til lav driftskostnad og høyt eget forbruk. Årlig strømforbruk utgjør cirka 8 700 kWh for 2025, noe som er uvanlig lavt for en villa i denne størrelsen. Her finnes også luft-vann-varmepumpe og ladeboks på 22 kW for elbil.

På tomten finnes dobbeltgarasje, verksted/snekkerdel samt flere praktiske ekstra funksjoner som robotgressklipper og gode oppstillingsplasser. Flere større forbedringer er dessuten utført på eiendommen, blant annet vasket og behandlet fasade, oppdatert takarbeid samt nye detaljer rundt veranda og utemiljø. Opplysninger hentet fra selgerens informasjon og notater i vedlagte grunnlag.

Dette er et hjem med personlighet, komfort og gjennomtenkte investeringer – en villa som tilbyr både sjarm, funksjon og lave driftskostnader i trivelige Rydaholm. Velkommen til å oppleve følelsen på stedet.

Forbered deg gjerne ved å: - Kjøre forbi området, gjøre deg kjent og lese deg opp på objektet. - La oss hjelpe deg med å ordne et objektspesifikt låneløfte gjennom en av våre samarbeidspartnere. Vi har lokale/uavhengige samarbeid med alle banker. - Eier du ditt nåværende hjem? Book en kostnadsfri verdering av boligen din allerede i dag for å skape en trygg prosess.

Velkommen til å kontakte megler Lina Sporre Radell for mer informasjon! Tel: 070-686 84 40 Mail: lina.sporre.radell@husmanhagberg.se