Ålidsvägen 2

H-formet - Eksklusiv ett-plans villa - med nyproduksjonsfølelse. Nesten nytt - Eksklusivt - Stor tomt - Rikelig med plass - Dobbelgarasje og carport. Beskrivelse Velkommen til en eksklusiv og meget velholdt en-plans villa fra 2017 bygget i en H-form, der gjennomtenkte materialvalg, generøse arealer og en meget god tilstand skaper en følelse av noe helt ekstra. Til tross for husets byggeår gir boligen et nesten nybygd inntrykk – med minimal slitasje og en følelse som heller minner om et hus bygget i 2026. Boligen har en åpen og sosial planløsning der de generøse romenhetene skaper en herlig følelse av rommelighet, lys og eksklusivitet. Den åpne planløsningen gjør hjemmet ideelt både for sosiale sammenkomster og et behagelig hverdagsliv. Samtlige soverom i huset ligger rundt 20 kvm i størrelse. Som et naturlig samlingspunkt finnes i huset en sentralt plassert og elegant peis som tilfører både karakter, varme og en eksklusiv følelse til de store selskapsarealene. Hele huset har vannbåren gulvvarme, noe som gir en behagelig og jevn komfort gjennom boligens samtlige arealer. Et stort inn glasset vinterhage som er plassert mellom kjøkken, stue og soveromsdelen i huset blir som en beskyttet gårdsplass og forlengelse av boligens sosiale arealer. Denne tilbyr en trivelig plass å samles og nyte utendørsfølelsen store deler av året. Her er det plass til de virkelig store selskapene. Til eiendommen hører også dobbelgarasje og carport, bod og innredet gjesterom med kjøkkenkrok, noe som gir meget gode muligheter for både biler, oppbevaring og fritidsutstyr. I tillegg en uvanlig stor påkostet og steinsatt garasjeplass for familiens alle tenkelige kjøretøytyper. Den halvsentrale beliggenheten kombinerer nærheten til sentrum og hverdagens bekvemmeligheter med følelsen av et attraktivt og privat boende. Samlet sett er dette en drømmevilla for den som søker noe utover det vanlige – store og representative arealer, åpen planløsning, peis, inn glasset vinterhage, vannbåren gulvvarme, lave driftskostnader og en tilstand som gir en tydelig nyproduksjonsfølelse. En eksklusiv en-plans villa med minimal slitasje og følelsen av å gå inn i et helt nytt hjem. Fri eiendom på 1750 kvm! Rom beskrivelser Planløsning Entré / Hall Imøtekommende og romslig entré med herlig takhøyde og en fin lysstrøm videre inn mot husets sentrale selskapsarealer. Her møtes du av klinkergulv, lyse vegger og generøs oppbevaring i doble skyvedørsgarderober. Allerede i hallen melder følelsen av et luftig og velplanlagt hjem seg. Bad / WC 1 Praktisk bad i tilknytning til entréen, utstyrt med dusj, WC, servant med kommod og speilskap. Flis og klinkergulv med behagelig gulvvarme samt håndkletørker gir en behagelig og eksklusiv følelse. Stue Husets store stue er en selvfølgelig samlingspunkt og imponerer med sine generøse arealer, store vinduspartier og høye tak. Sammen med spiseplassen omfatter selskapsarealene cirka 45 kvm, noe som skaper en fantastisk følelse av rommelighet og luftighet. De store vinduspartiene slipper inn rikelig med dagslys og forsterker den åpne og lyse atmosfæren. Her er det god plass til både en større sofagruppe og en generøs spiseplass – perfekt for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. Som en ekstra trivelig detalj finnes en peis som skaper en varm og eksklusiv følelse i årets kaldere måneder. Kjøkken Generøst og velplanlagt kjøkken med hvite kjøkkeninnredninger fra Ballingslöv og et praktisk kjøkkenøy som blir et naturlig samlingspunkt. Her er det god plass til arbeids- og avlastningsarealer takket være de mørke steinbenkeplatene. Kjøkkenet er utstyrt med induksjonshvelv, avtrekksvifte, innbyggingsovn og mikrofon, full størrelse kjøleskap og fryser samt oppvaskmaskin. Et funksjonelt og sosialt kjøkkenmiljø med gode forutsetninger for både matlaging og samvær. Vask / Groventré Praktisk vask- og groventré med god funksjon og oppbevaring. Her finnes vaskemaskin og tørketrommel fra 2013, tørkeskap, vaskeservant samt sentralstøvsuger. Klinkergulv, malte vegger og garderobeoppbevaring gjør rommet godt tilpasset familiens hverdag. Her finnes også plass til varmeanlegget. Soveromsavdeling Husets private del er naturlig avskjermet fra selskapsarealene gjennom en indre hall og tilbyr tre meget generøse soverom. En rolig og avskjermet del av boligen med god plass for hele familien. Soverom 1 – Master bedroom Et imponerende foreldresoverom på hele 21,2 kvm, beliggende mot husets hageside. Rommet har parkettgulv, lyse vegger og et eget klesskammer. Direkte i tilknytning finnes et privat bad, noe som gir en ekstra behagelig og privat følelse. Bad / WC 2 Romslig bad med dusj, WC og doble servant med kommod og speilskap. Her finnes også et herlig boblebadkar som inviterer til avslapning. Flis, klinkergulv med gulvvarme og håndkletørker kompletterer det komfortable bademiljøet. Soverom 2 Generøst soverom på 19,9 kvm med eikeparkett og lyst malte vegger. Den veltiltakne flaten gir god plass til både seng, arbeidsplass og ytterligere møblering. Skyvedørsgarderob tilbyr praktisk oppbevaring. Soverom 3 Også det tredje soverommet er uvanlig romslig, hele 20,2 kvm, og ligger mot entrésiden. Rommet har eikeparkett, lyse vegger og skyvedørsgarderob. Her finnes dessuten et mindre klesskammer som gir ytterligere praktisk oppbevaring. Sammendrag Dette er et hjem som virkelig tilbyr generøse arealer, høyt under taket og en tydelig oppdeling mellom sosiale og private deler. Den store stuen med peis, det veltiltakne kjøkkenet og de tre uvanlig romslige soverommene skaper sammen en bolig med meget gode forutsetninger for et behagelig familieliv – både til hverdags og når gjestene blir mange.