Åkerblomsvägen 18

To bolighus på totalt 100 kvm på stor tomt nær sjø, hav og natur

Velkommen til Åkerblomsvägen 18 og en romslig eiendom med en stor og grønnklende tomt på 4 190 kvm, to bolighus på 72+28 kvm og god plass for både familie og gjester. Her kombineres klassisk hyttefølelse med generøse arealer for avslapning, samvær og aktiviteter, samtidig som eiendommen egner seg godt både for permanent- og fritidsbolig. Begge husene har eget kjøkken og bad, der hovedhuset rommer to soverom mens gjestehuset tilbyr ytterligere et soverom. På eiendommen finnes dessuten en romslig garasje fra 2022 samt to bod.

Hovedhuset har en tradisjonell karakter med gul trefasade, grønne detaljer og en veranda under tak som blir en naturlig plass for sommerens måltider og kaffestunder. Innvendig møtes du av en koselig hyttefølelse med trepanel i tak og bevarte detaljer. Stuen tilbyr plass til både sofagruppe og spisebord, og den muredne peisen bidrar med varme og karakter. Kjøkkenet ligger i nær tilknytning, og huset rommer videre to soverom, bad og hall. Vinduene gir fin kontakt med det omgivende grøntområdet, og verandaen blir en naturlig forlengelse av huset i årets varmere måneder. Deler av interiøret er av eldre standard, noe som gir neste eier mulighet til med tiden å sette sitt eget preg på boligen.

Det separate gjestehuset er en verdsatt ressurs og skaper ytterligere plass for familie og venner. Med eget kjøkken, stue, soverom, bad og hall fungerer huset som en selvstendig del av eiendommen og gjør det enkelt å ha gjester boende under både kortere og lengre opphold. De to bolighusene skaper sammen en fleksibilitet som passer både den større familien og den som gjerne samler flere generasjoner på samme sted.

Den generøse tomten er en av eiendommens store ressurser og byr på en fin variasjon mellom åpne gressarealer og mer naturlige partier med utvokste trær og beplantning. Her er det god plass til lek, spill, dyrking og samvær, samtidig som grønnskan rammer inn bygningene på en naturlig måte. De store gressflatene gir en herlig følelse av romslighet og skaper fine muligheter for den som vil la hagelivet ta plass.

Garasjen fra 2022 kompletterer eiendommen med plass til bil og gode oppbevaringsmuligheter for eksempel verktøy, sykler og fritidsutstyr. I tillegg finnes to bod som bidrar med ytterligere praktiske oppbevaringsrom.

I nærområdet finnes det gode muligheter til å nyte livet nær natur og vann. Innen kort gangavstand når du Storsjön med sandstrand, boulebane og plass for områdets midtsommerfeiring og årlige kreftfiske. Ved Lillsjön finnes badefjær og badebrygge, og på andre siden av Stavsnäsvägen venter havet og skjærgården. En kort spasertur unna ligger også Fårviken med båtbrygger og mulighet for båtplass.

For den som gjerne oppholder seg i naturen finnes det fine turområder for turer og soppplukking. I beleilig avstand ligger også Fågelbro Golf & Country Club med både 18-hullsbane og kortbane samt Fågelbro Krog for lunsj eller middag.

Renoveringer Tak - 2023 ny taklegging på store huset. - 2025 rengjøring av tak på store huset samt gjestehuset.

Fasade - 2022 maling av fasade på store huset samt gjestehuset. Vinduer/Dører - 2016 ny terrassedør samt ett nytt vindu på gjestehuset. - 2025 utvendig maling av vinduer på store huset samt gjestehuset.

Loft - Ingen tilleggsisolering er tilført på loftet.

Bad/Dusj - 2021 totalrenovering av bad i store huset etter vannskade.

Kjøkken - 2021 Ny komfyr - 2021 Nytt gulv - 2020 Nytt kjøl/frys - 2008 nye kjøkkendører. - Nytt gulv

El - 2020 Plejd samt nyelektrifisering, jordede stikkontakter, nye sentraler i begge husene. - 2021 nye elradiatorer i smårommene i store huset. - 2024 nye elradiatorer kjøkken og storstue i store huset.

VVS - 2022 ny hydropress. - 2021 ny varmtvannsbereder i store huset. - 2018 Nytt avløpssystem FANN Minireningsverk )IN-Drän Biobädd 5 ce).

Peis - 2014 Renovering av åpen peis.

Annet - 2022 nybygging av garasje. - 2021 Nytt gulv samt omaling av vegger i soverommene i hovedhuset - 2017 Installasjon av fiber.