Ymergatan 3A

HINTA LASKETTU!

Uusi tuotanto­rakennettu liikekiinteistö myytävänä – Gråsparven 3, Kumla

Moderni, energiatehokas ja muuttokelpoinen tila laajenevalla teollisuusalueella

Tervetuloa Gråsparven 3:lle – liiketoiminnallinen sijoitus Kumlassa

Gråsparven 3 on uudisrakennettu liikekiinteistö, jossa on huolella suunniteltu design, strateginen sijainti ja matalat käyttökustannukset. Täällä varastointi-, tuotanto-, verkkokauppa-, verstas- tai yhdistettyä toimisto- ja logistiikkatoimintaa harjoittavilla yrityksillä on mahdollisuus perustautua omaan kiinteistöön.

Kiinteistö sijaitsee Kumlassa teollisuusalueella Norra Via, suoraan E20:n ja valtatie 51:n läheisyydessä, mikä tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet sekä alueellisesti että kansallisesti.

Rakennus – mitat, jaksotus ja tekniset tiedot

Kiinteistö käsittää uuden, pelti- ja betonirakenteisen rakennuksen, jolla on korkea energiatehokkuus ja hyvä korkeus.

Yleiset rakennustiedot:

Bruttoala (BTA): 223,96 m²

Lämmitetty pinta-ala (Atemp): 216 m²

Rakennusala (BYA): 223,96 m²

Sisäinen korkeus (vapaa korkeus): n. 5,50 m

Portin koko: n. 4,5 m leveä x 4,5 m korkea

Ulkoseinät: eristetyt sandwichpaneelit, tummanharmaa pelti

Katto: musta peltikatto, matala kaltevuus ja moderni eristys

Sokkeli/perustus: paikalla valettu betonisokkeli

Tilojen jakautuminen rakennuksessa:

Varastohalli: n. 190 m² – suuri avoin tila korkealla huonekorkeudella ja leveä portti

Toimisto: n. 10 m² – erillinen huone ikkunalla

Henkilöstötila/WC/keittokomero: n. 6 m²

Pohjaratkaisu mahdollistaa helpon mukauttamisen esimerkiksi esittelytilaksi, lisätoimistoksi tai verstasosaksi.

Tontti – antelias alue ja kehitysmahdollisuus

Kiinteistö Gråsparven 3 sijaitsee kiinteistöllä Kumla 12:3 ja käsittää 890 m²:n tonttialan uuden rakennus­kartan mukaan. Tontti on helposti saavutettava, tasainen ja sopii hyvin lisärakentamiseen, lastausalueisiin tai ajoneuvojen säilytykseen.

Maatyyppi: Teollisuusmaa, voimassa olevan asemakaavan mukaan

Kunnallinen vesi ja viemäri: Täysin rakennettu ja asennettu

Sähkö- ja kuituliitäntä saatavilla

Tilaa pysäköinnille, säilytykselle tai laajennukselle omalla tontilla

Energia ja ympäristö – matalat kustannukset, korkea suorituskyky

Gråsparven 3 on rakennettu Boverkets byggregler BBR 30 -määräysten mukaan ja osoittaa erittäin hyvän energiatehokkuuden:

Primaarienergialuku: 55 kWh/m²/vuosi (raja-arvo 80)

Um-arvo: 0,26 W/m²°C

Lämmitysjärjestelmä: ilma/ilma-lämpöpumput

Ilmanvaihto: poistoilmanvaihto

Energialaskelma tehty ja varmistettu 2025

Tämä tarkoittaa matalia käyttökustannuksia ja tulevaisuuden varmistettua kuorirakennetta.

Omista tilasi – luo vakautta ja arvoa

Tilan ostaminen vuokraamisen sijaan on strateginen toimenpide, joka luo turvaa ja pitkäaikaista pääomaa yritykselle:

Mukauta tila täsmälleen yrityksen tarpeiden mukaan

Vältä vuokrankorotukset ja epävarmuudet

Luo kirjanpidollista arvoa yhtiöön

Matalat käyttökustannukset ja hyvä energiatehokkuus

Kumla – vahva kasvu, monipuolinen elinkeinoelämä ja strateginen sijainti

Kumla on yksi Örebron läänin nopeimmin kasvavista kunnista noin 23 000 asukkaalla. Kasvua vetää aktiivinen asuntorakentaminen, läheisyys Örebroon sekä hyvät työmatkayhteydet. Kunnalla on selkeä elinkeinostrategia, joka tukee perustamisia ja uusia yrityksiä muun muassa Kumla Promotionin kautta.

Elinkeinoelämä Kumlassa:

Vahvat toimialat: teollisuus, tekniikka, logistiikka, kauppa, verkkokauppa

Suuret toimijat: Siemens Energy, Strukton Rail, Kavat

Lähellä logistiikkasolmukohtia: Hallsbergsterminalen, E20, valtatie 51

Työvoiman ja osaamisen saatavuus Örebroalueelta

Yhteenveto – miksi Gråsparven 3 on oikea valinta

Uudisrakennettu, energiatehokas liikekiinteistö n. 224 m²

Antelias huonekorkeus, leveä portti ja joustava pohjaratkaisu

Helposti saavutettava 890 m²:n tontti, jossa tilaa kehittämiselle

Kunnallinen vesi ja viemäri asennettu

Omistus tarjoaa pitkäaikaista turvaa ja taloudellista hallintaa

Sijainti voimakkaasti kasvavassa Kumlassa – täydellinen kasvuyrityksille

Haluatko perustaa yrityksesi moderniin ja tehokkaaseen liikekiinteistöön tulevaisuutta varten?

Gråsparven 3 Kumlassa odottaa oikeaa omistajaa – ota yhteyttä esittelyä ja esitettä varten.