Väpnaregatan 13E

Väpnaregatan 13E - liikekiinteistö Hässlehomin laajenevalla alueella Etsitkö jotain ainutlaatuista, jotain, joka kiinnittää katseet ja jossa tarjotaan hyviä tiloja - Silloin olet löytänyt oikean! Kuvaus Kronomagasinet – ainutlaatuinen kulttuurihistoriallinen kiinteistö tulevaisuuden potentiaalilla Hässlehomin keskustassa Kronomagasinet, aiemmin Kolonnmagasinet, joka on peräisin T4:n ensimmäiseltä ajalta Hässleholmissa, rakennettiin noin vuonna 1906 varikoksi huoltokolonnien kalustolle – mistä rakennus sai myös nimensä. Kun T4 poistui kasarmialueelta vuonna 1986, alue siirtyi Hässlehomin kunnalle. Kolonnmagasinet lohkaistiin myöhemmin omaksi kiinteistökseen, ja se on siitä lähtien ollut samassa yksityisessä omistuksessa. Viime vuosikymmeninä noin 120 vuotta vanhaa rakennusta on kunnostettu ja ylläpidetty suurta huolellisuutta noudattaen sen alkuperäisen luonteen ja kulttuurihistoriallisen arvon säilyttämiseksi. Nykyään Kronomagasinet on sekä tunnettu maamerkki että yksi Hässlehomin ainutlaatuisista kiinteistöistä. Täällä tarjotaan kiinteistö, jolla on vertaansa vailla oleva luonne ja viehätys, joka tuntuu jokaisessa yksityiskohdassa. Kaunista rakennusta on hoidettu varovaisin käsin vuosien varrella, ja se kantaa yhä sieluaan, historiaansa ja aitoa tunnelmaansa. Tämä on paikka, joka erottuu ja herättää unelmia sekä yrittäjyydestä että luovista projekteista. Rakennus käsittää kolme kerrosta, joiden yhteinen lattiapinta-ala on 1 050 m² (verotusarvon mukaan). Vaikuttava puurakennus on itsessään rakennustaidetta. Täältä löytyy lukuisia säilyneitä alkuperäisk yksityiskohtia, kuten massiiviset lankalattiat, suuhun puhallettu ikkunalasi ristikkoikkunoissa ikkunaluukuilla sekä vanhemmat kyltit, jotka kertovat rakennuksen historiasta, muun muassa tieto 450 kg:n kuormituskapasiteetista neliömetriä kohti. 1930-luvulla asennetut teolliset GEBE-valaisimet lasikupoleineen ja metallijalkoineen ovat yhä paikoillaan ja lisäävät autenttista tunnelmaa. Rakennuksen materiaalien, tilavuuksien ja historiallisten yksityiskohtien luoma tunnelma on vaikea löytää nykypäivän rakennuksista. Kiinteistöä on modernisoitu varovasti vuosien varrella. Nykyinen omistaja on asentanut uuden sähköliitynnän, ja vesi sekä viemäröinti on tuotu sisään viime vuosina. Rakennus on myös varustettu murto-, ryöstö- ja palohälytyksillä. Tontti käsittää 2 850 m² ja on täysin aidattu. Täältä löytyy 16 merkittyä parkkipaikkaa sekä hyvät mahdollisuudet sekä kuorma-autoille että perävaunullisille ajoneuvoille ajaa rakennuksen ympäri. Vihreät alueet luovat samalla odottamattoman keitaan kaupungin keskellä: nurmikot, tammi, pihlaja, isopihlaja, magnolia, alppiruusu, sypressit sekä kukkaloisto, joka houkuttelee pölyttäviä hyönteisiä. Täältä löytyy myös vadelma-alue runsaine satoineen sekä viinimarja- ja karviaispensaat. Aidattu alue antaa yksityisen ja tervetulleensa tunteen huvilaidyllin vivahtein. Rakennus on noin 15 x 25 metriä ja on nykyään käytössä seuraavasti: Alakerrassa toimii suosittu second hand -liike Kronomagasinet, joka on erikoistunut antiikkiin, kuriositeetteihin ja rakennussuojeluun luontevassa ympäristössä niille, jotka arvostavat laatua, käsityötä ja ajatonta estetiikkaa. Täältä löytyy myös eristetty ja lämmitetty keittiötila tiskipöydällä, tiskikoneella ja jääkaapilla/pakastimella sekä wc ja kylpyhuone. Rakennuksen muut osat ovat eristämättömiä ja lämmittämättömiä. Toinen ja kolmas kerros toimivat toiminnan varasto- ja työtiloina, ja kaikki kerrokset koostuvat avoimista tiloista ilman väliseiniä, ja niitä leimaa kantavan rakenteen pilaristo, mikä tarjoaa suurta joustavuutta tulevaan käyttöön. Rakennuslupa on olemassa myymälätilalle sisäänkäyntikerroksessa, toimistotilalle toisessa kerroksessa sekä varastolle rakennuksen yläosassa, mikä luo erinomaiset edellytykset monenlaisille toiminnoille ja käyttötarkoituksille. Kiinteistö sijaitsee alueella, jonka kunnan suunnitelmien mukaan kehitetään Hässlehomin tulevaksi läntiseksi keskustaksi. Sijainti tarjoaa siten merkittävää tulevaisuuden potentiaalia. Mahdollisuus hankkia tällaisen kokoisen ja näin keskeisellä paikalla sijaitseva kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennus on hyvin harvinaista. Mistä unelmoit? Ainutlaatuisesta myymälästä, toimistosta, ateljeesta, esittelytilasta, kohtaamispaikasta tai jostain aivan muusta? Täällä on kaikki mahdollisuudet toteuttaa visioita tavallista kiinteistöä erikoisemmassa – jossa viehätys, historia ja tulevaisuus kohtaavat parhaalla mahdollisella tavalla. Ota yhteyttä Linda Fribergiin numeroon 0701-64 19 93 varataksesi yksityisen esittelyn.