Vanneboda 120

Tervetuloa Vanneboda 120 – seuraavaan tuottoisaan sijoitukseesi!

Tämä upea kiinteistö luonnonkauniissa Frövissä tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden turvata vakaan ja kannattavan tulevaisuuden. Laajalla, lähes 5 000 neliömetrin tontilla on useita rakennuksia, mukaan lukien 604 neliömetrin vuokratalo, joka tuottaa jo nyt vaikuttavat yli 41 000 kr:n kuukausittaiset vuokratulot – mikä vastaa 527 928 kr vuodessa. Tämä tarkoittaa, että voit laskea vahvalla tuotolla jo ensimmäisestä päivästä!

Vain 158 380 kr:n vuosittaisilla käyttökustannuksilla kiinteistö tuottaa houkuttelevan 369 548 kr:n nettokäyttötuoton vuodessa. Tämä merkitsee selkeää ja vakaata voittoa ennen muita rahoituskustannuksia, kuten korkokustannuksia ja veroja. Uusi maalämpökattila lokakuussa 2025.

Sijainti ja kehityspotentiaali Sijaitsee kauniissa Frövissä, joka tunnetaan rauhallisesta ilmapiiristään ja lähellä luontoa. Vanneboda 120 tarjoaa paitsi turvaa hyvien tulojen muodossa – täällä on myös tilaa tulevalle kehittämiselle. Mahdollisuus jatkokehittämiseen mahdollistaa entistä suuremman arvon luomisen ja siten tuoton lisäämistä. Tämä tekee kiinteistöstä fiksun valinnan sekä nykyisiin että tuleviin sijoitusstrategioihin.

Yield:

10 %

Hinta per neliö:

6125

Käyttökustannukset yksityiskohtaisesti:

Sähkö käyttöön, lämpimään veteen ja valaistukseen: 69 399 kr

Piipunharjaus: 661 kr

Vesi ja viemäri: 28 649 kr

Jätehuolto: 18 841 kr

Lumityöt: 13 780 kr

Käyttökustannukset yhteensä: 131 331 kr vuodessa.

Rakennustiedot:

Julkisivu: Puu

Katto: Betonikattotiilet

Lämmitys: Vesikiertoinen:

1, Aurinkopaneelit

2, Maalämpö uusi kattila lokakuu 2025

3, Öljykattila

Yllä oleva järjestys pätee myös asuntojen veden lämmitykseen, ja lisäksi on sähkökattila täydennyksenä.

Ikkunat: 2-lasinen

Ilmanvaihto: Painovoimainen/Koneellinen ilmanvaihto

Rakennusvuosi: 1929

Kiinnitykset: Kiinnitysten määrä: 5 kpl, Summa: 2 100 000

Kiinteistö myydään joko osakeyhtiönä tai kiinteistönä, mikä tarjoaa joustavuutta sijoitussuunnitelmasi mukaan. Ota yhteyttä Lejoniin saadaksesi lisätietoja ja varmistaaksesi tämän upean sijoitusmahdollisuuden ennen kuin joku muu tekee sen!

Vanneboda 120 on muuta kuin pelkkä kiinteistö – se on mahdollisuus pitkäaikaiseen taloudelliseen menestykseen.