Vallsundsvägen 47

Tervetuloa harvinaiseen rantaomaisuuteen aurinkoisella etelärinteellä Frösönissa, omalla laiturilla ja laajalla näköalalla järvelle Oviksfjällen-vuorille asti – vain kymmenen minuutin päässä Östersundin keskustasta. Täällä yhdistyy huolellisesti remontoitu kesämökki hienoine ulkoalueineen ja suurine mahdollisuuksineen niille, jotka haluavat kehittää kiinteistöä edelleen.

Nykyinen omistaja on viime vuosina hellästi kehittänyt taloa ja liittänyt sen myös kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Pääkerros on kokenut laajan remontin, jossa talon alkuperäinen luonne on säilytetty ja yhdistetty moderneihin materiaalivalintoihin ja yhtenäiseen värimaailmaan. Tuloksena on persoonallinen ja kutsuva vapaa-ajan asunto, jossa on helppo löytää rauha ja alkaa nauttia elämästä järven rannalla.

Vapaa-ajan talo on rakennettu kahdessa kerroksessa. Pääkerroksessa on viihtyisä olohuone ja avokeittiö, kaksi makuuhuonetta sekä taidokkaasti remontoitu kylpyhuone wc:llä ja suihkulla.

Talon luonnollinen kokoontumispaikka on suuri lasitettu terassi, joka sijaitsee vain muutaman metrin päässä vedestä. Täällä on runsaasti tilaa perheelle ja ystäville illallispöydän ääressä, samalla kun näkymä Storsjöniin luo aistittavan läheisyyden sekä veteen että luontoon.

Yläkerrassa on tällä hetkellä sisustamaton tila, jolla on potentiaalia kehittää lisämakuuhuoneiksi, vierastilaksi tai olohuoneeksi. Arvokas tila niille, jotka tarvitsevat lisää nukkumapaikkoja tai haluavat joustavamman pohjaratkaisun.

Kallion vieressä on aurinkoinen ulkotilaa, jossa on tilaa sekä ruokailuryhmälle, loungekalusteille että ulkokitchenille. Täällä kesäpäivät voivat jatkua pitkälle iltaan, Storsjönin ja Oviksfjällenin ollessa maisemana.

Veden ääressä on oma laituri uimastairolla – täydellinen aamouintiin, SUP-laudalla surffailuun tai hiljaiseen hetkeen laiturin reunalla. Iltaisin auringonlasku levittäytyy järven ylle ja luo näkymän, joka tekee paikasta erityisen koko kesäkauden ajan.

Niille, jotka unelmoivat pysyvästä asunnosta, kiinteistö tarjoaa erinomaiset kehitysmahdollisuudet. Voimassa olevan asemakaavan mukaan vapaasti sijoittuvan asuinrakennuksen saa rakentaa enintään kahteen kerrokseen ja enintään 300 m² bruttoalalla. Lisäksi sallitaan autotalli, varasto ja venesuoja, joiden yhteinen bruttoala saa olla vielä 100 m².

Kiinteistön suurin sallittu bruttoala on siten yhteensä 400 m². Rantarajoitus on lisäksi kumottu koko suunnittelualueella voimassa olevan asemakaavan nojalla, mikä luo hyvät edellytykset toteuttaa visio eksklusiivisesta asunnosta ainutlaatuisella järven läheisellä sijainnilla.

Huolimatta rauhallisesta sijainnista, Östersundin keskustaan on vain noin kymmenen minuutin ajomatka kaupungin palveluineen, ravintoloineen, kauppoineen ja liikenneyhteyksineen. Täällä saat aidon järvisijainnin lähellä sekä luontoa että kaupunkia.

Kiinteistö sinulle, joka etsit valmista vapaa-ajan asuntoa veden ääreltä tänään, mutta haluat samalla mahdollisuuden luoda jotain suurempaa tulevaisuutta varten.

Ota yhteyttä vastuuvälittäjään saadaksesi lisätietoja ja esittelyajasta.