Ullbergsvägen 103C

Lämpimästi tervetuloa Ullbergsvägen 103b:lle. Täällä on nyt mahdollisuus luoda tuleva unelma-asuntosi kauniissa ympäristössä, jossa luonto ja saaristo ovat aivan kulman takana. Alue sijaitsee lähellä kaunista Tyresön kirkkoa ja linnaa, jonka linnapuisto kutsuu rentoutumaan ja leikkimään sen mukaan, mitä valitset. Haluatko nauttia mukaan otetusta piknikistä tai hemmotella itseäsi viihtyisässä Notholmenissa, jossa voit nauttia sekä ruoasta että lasillisen viiniä. Juhannuksen viettäminen linnapuistossa on laajalti tunnettua ja houkuttelee vieraita koko Tukholmasta. Strandtorget sijaitsee lyhyen matkan päässä, ja sieltä löytyy ruokakauppa, parturikampaamo, kahvila, kirjasto, kouluja ja päiväkoteja. Noin 25 minuutin kävelymatka (tai 5-7 minuuttia pyörällä) bussipysäkille, jolta bussi lähtee Tyresön kirkolle, jossa on liityntäbusseja, jotka ruuhka-aikoina vievät sinut Tukholman keskustaan noin 30 minuutissa. Sieltä lähtee myös busseja Tyresön muihin osiin ja Gullmarsplaniin. Tyresön keskustassa, jonne pääsee lyhyellä automatkalla, löytyy kaikki mitä voi kuvitella, kuten tennis- ja squash-halli, golfkenttä, jäähalli, uimahalli ja ratsastuskoulu. Tyresö Centrum tarjoaa kaikki mukavuudet, joita voi odottaa modernilta kauppakeskukselta: ruokakauppoja, vaatekauppoja, erikoisliikkeitä ja ravintoloita. Tyresön kauempana löydämme Trinntorpsin laiturin, jolta voit käyttää saaristolaivoja. Tämä on todella kiinteistö, joka on nähtävä paikan päällä kokeaksesi sen tuoman rauhallisuuden tunteen. Tervetuloa luomaan uusi unelmahyvityksesi. Rakennusoikeudet, päärakennukset Asemakaavaehdotus merkitsee, että asuntokiinteistölle saa rakentaa enintään yhden päärakennuksen. Päärakennukset on rakennettava erilleen. Määräys e1 merkitsee, että päärakennus, joka rakennetaan enintään 7 metrin harjakorkeuteen, saa olla enintään 160 neliömetrin rakennusala. Yli 5 metrin harjakorkeuden rakennuksille vähimmäiskatokulma on 27 astetta, jotta rakennusta ei katsota kaksikerroksiseksi. e1 merkitsee myös, että päärakennus, joka rakennetaan enintään 9 metrin harjakorkeuteen, saa olla enintään 120 neliömetrin rakennusala. Yli 7 metrin harjakorkeuden rakennuksille vähimmäiskatokulma on 27 astetta, jotta rakennusta ei katsota kolmikerroksiseksi. Rakennusoikeudet, lisärakennukset Kiinteistöillä, jotka ovat pienempiä kuin 3000 neliömetriä, saa rakentaa lisärakennuksia, esim. autotallin tai varaston, enintään 40 neliömetrin yhteisrakennusalalle. Lisärakennukset on rakennettava erilleen ja enintään 3,0 metrin rakennuskorkeuteen (koskee myös e2). Tämän lisäksi tulevat ns. Attefall-talot, jotka ovat rakennuslupavapaita ja sijaitsevat asemakaavan ulkopuolella. Talot voidaan rakentaa keittiöllä, kylpyhuoneella ja ympärivuotisella standardilla. Nämä attefall-talot luokitellaan lisäasunnoiksi maankäyttö- ja rakennuslaissa, jos taloa käytetään pysyvästi. Attefall-talon rakennusala saa olla enintään 30 neliömetriä asemakaavan alueella. Se koskee sekä lisäasuntoja että lisärakennuksia. Joulukuusta 2025 alkaen asemakaavan alueella saa olla yhteensä 45 neliömetriä attefall-taloja. Voit esim. halutessasi omistaa kolme 15 neliömetrin attefall-taloa asemakaavan alueella sijaitsevalla tontillasi. Suurin ulkoinen harjakorkeus on 4 metriä asemakaavan alueella ja 4,5 metriä asemakaavan ulkopuolella. Talot saa rakentaa ilman rakennuslupaa, jos ne rakennetaan vähintään 4,5 metrin etäisyydelle tonttirajasta, muuten naapurin suostumus vaaditaan. Lisätietoja on Tyresön kunnan verkkosivuilla. Kaavakartta: https://www.tyreso.se/download/18.691fcf616219e10e935635b/1522233364986/DP_Raksta_PK_LK_FOKUS_PK_A0_1_1000(V%C3%A4st).pdf Raksta vaihe 8: https://www.tyreso.se/stadsutveckling/gallande-detaljplaner/460---raksta-etapp-8.html Vesihuolto- ja katu­kustannukset on maksettu.