Tolleby 31 - Rönnäng - HusmanHagberg

Tervetuloa upealle Tollby 31:lle – poikkeuksellisen viehättävälle ja monipuoliselle tilalle luonnonkauniissa Tjörnissä. Täällä sinua odottaa tilava asuinrakennus klassisessa bohusläniläisessä tyylissä, rakennettu 1900-luvun alussa, hyvin säilyneellä luonteellaan ja monilla huolellisilla remonteilla. Tilaan kuuluu myös laaja talli- ja navettaosasto, jossa on peräti 12 karsinaa, lato, vilja-aitta, konetalli ja suuret varastotilat – täydellinen tila sekä asumiseen että toimintaan.

Kellarihuoneistollinen asuinrakennus tarjoaa tilavat puitteet ja runsaasti tilaa perheelle. Pääkerroksessa on vastaanottava eteinen, suuri maalaistalouskeittiö tammirovilla, ruokakomero ja hella, ruokasali ja olohuone kauniilla kaakeliuunilla sekä lisähuone, joka sopii erinomaisesti toimistoksi tai vierashuoneeksi. Täällä on myös kylpyhuone pesumahdollisuuksilla. Uudemmassa yläkerrassa odottavat neljä valoisaa makuuhuonetta, kylpyhuone sekä kalustettava eteinen/oleskelutila. Useissa huoneissa on kauniit puulattiat, näkyvät palkit ja yksityiskohdat, jotka antavat talolle luonteen. Kellarissa on lämmityskattilahuone, ruokakellari ja useita suuria varastotiloja, joista yhdessä on säilynyt vanha uuni – täydellinen harrastustilaksi tai verstaaksi.

Taloa on modernisoitu muun muassa ilma-vesilämpöpumpulla (2025), uusilla ikkunoilla, uudelleen maalatulla julkisivulla ja lisäeristyksellä. Lämmitystä täydentää olohuoneen tunnelmallinen kaakeliuuni.

Suuri tallirakennus, n. 425 m², rakennettiin vuonna 1992 ja sovitettiin hevostoimintaan vuonna 2014. Nykyään siellä on 12 karsinaa, huuhteluluola, satulahuone keraamisella lattialla ja runsaasti tilaa varusteille. Osa rakennuksesta on varustettu pukuhuoneella, pesulaitteilla ja wc:llä. Lämmitys hoidetaan ilma-ilmalämpöpumpulla ja sähkölämmittimillä. Vuonna 2025 rakennusta remontoitiin ulkopuolelta uudella peltikatteella ja maalatuilla ovilla.

Suoraan yhteydessä sijaitsevat lato ja vilja-aitta suurine portteineen, täydelliset heinän varastointiin, koneisiin ja kuljetuksiin. Peltivaja betonilattialla ja sähköllä sopii erinomaisesti autoille, koneille tai työkaluille. Tallin viereen on valettu lantalauta, mikä helpottaa toimintaa.

Lisäksi alueella on pyöreä corall hiekkapohjalla, ja tilan ympärillä ovat laitumet ja entinen ratsastuskenttä.

Kiinteistö kattaa yli 22 hehtaaria, josta n. 12 ha maatalousmaata, 2 ha metsää ja loput metsätilukset. Suurin osa maasta on koottu tilakeskuksen ympärille, mikä tekee siitä hyvin käytännöllisen viljeltävän.

Tilalla on rauhallinen mutta samalla kätevä sijainti eteläisessä Tjörnissä, Skärhamnin ja Rönnängin välissä, lähellä luontoa, merta ja palveluita. Täällä on kaikki mahdollisuudet niille, jotka haluavat yhdistää luontoläheisen asumisen toimintaan – olipa intohimosi sitten hevoset, maalaiselämä, tilamyynti tai muu yrittäjävetoinen toiminta. Tollby 31 on muutakin kuin asunto – se on paikka elää, luoda ja kasvaa.

Vastuullinen välittäjä: Jessica Nyman Franchisingottaja | Luv. kiinteistövälittäjä Puhelin: 072-711 33 00 Sähköposti: jessica.nyman@husmanhagberg.se