Timmergatan 5A & Skolgatan 8

Nyt tarjotaan mahdollisuus hankkia kaikki osakkeet yksityisessä osakeyhtiössä, jonka kiinteistöomaisuus käsittää kolme keskustassa sijaitsevaa kiinteistöä Tyringessä ja Ljungbyhedissa. Portfolio koostuu neljästä asunnosta ja yhdestä liikehuoneistosta, joiden yhteinen vuokrattava pinta-ala on noin 388kvm, sekä noin 43 kvm:n kellarisouterräng-pinta-alasta, joka sisältyy laskelman kokonaispinta-alaan 431kvm. Olemassa olevien vuokrattujen tilojen lisäksi Ljungbyhed-kiinteistössä on suurilla ikkunoilla varustettu kellaritila, jonka ostaja voi kokea kiinnostavaksi tutkittavaksi vaihtoehtoista käyttöä tai tulevaa kehittämistä varten. Mahdollisia mahdollisuuksia käyttötarkoituksen muutokseen, muuttotöihin tai lisävuokrattavan pinta-alan luomiseen ei ole tutkittu myyjän tai välittäjän toimesta, ja ne edellyttävät ostajan omia tarkastuksia sekä tarvittavia viranomaispäätöksiä ja luvia.

Tyringeen kuuluu kiinteistö Timmergården 12, joka sijaitsee houkuttelevalla paikalla vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä rautatieasemasta. Kiinteistö käsittää kaksi asuntoa, joihin kuuluu puutarha, terassi, varasto ja pysäköintipaikat. Nykyisen omistajan aikana on tehty merkittäviä investointeja, muun muassa ylemmän asunnon remontti, tontin ympäristön parantaminen, pysäköintialueen rakentaminen sekä ilmasta veteen -lämpöpumpun asennus. Kiinteistö tarjoaa vakaan kassavirran, ja samalla alempi asunto tarjoaa mahdollisuuden lisäarvon luomiseen keittiön ja pintamateriaalien remontoinnin kautta.

Ljungbyhedissa sijaitsevat kiinteistöt Paraden 3 ja Ljungby 1:14, jotka sijaitsevat keskustan Skolgatan-varrella. Karakteerikas tiilirakennus rakennettiin vuonna 1955, ja sillä on historiallisia yhteyksiä paikkakunnan aiempaan lentotoimintaan. Kiinteistö käsittää kaksi hyvin suunniteltua asuntoa parvekkeineen sekä houkuttelevan liiketilan näyteikkunoilla pääkatua vasten. Tilaa on viime vuosina parannettu uudella keittiöllä, suihkutilalla ja parannetuilla järjestelmillä, mikä luo hyvät edellytykset jatkuvalle vuokraamiselle kaupan, toimiston, gallerian tai muun toiminnan käyttöön. Ylempi asunto on tällä hetkellä tyhjillään, kun taas liikehuoneiston arvioidaan voitavan vuokrata korkeammalle markkinatasolle kuin nykyään, mikä luo selkeän nousupotentiaalin tulevalle kassavirralle.

Kiinteistössä on viime vuosina tehty useita parannustöitä, muun muassa asuntojen maalaus, uudet kodinkoneet, uusi pesulaitteisto sekä liikehuoneiston osan parantaminen. Lämmitys tapahtuu vesikiertoisella järjestelmällä, jossa on NIBE ilmasta veteen -lämpöpumppu vuodelta 2019. Ljungbyhed-kiinteistöllä on tiedon mukaan hyväksytyt radonarvot ja keskeinen sijainti lähellä palveluita, koulutuslaitoksia, joukkoliikennettä ja Flygteknikcenter Ljungbyhediä.

Skolgatan 8, Ljungbyhed Asunto: n. 100kvm Asunto: n. 75 kvm Liikehuoneisto: n. 100 kvm + n. 43 kvm kellari/souterräng

Timmergatan 5 Asunto: n. 60 kvm Asunto: n. 53 kvm

Yhteensä: Asunnot: 288 kvm Liikehuoneisto: n. 100 kvm + n. 43 kvm kellari/souterräng

Kiinteistöt myydään yhtiömuodossa.

Yhtiö tarjoaa siten sijoittajalle olemassa olevan kassavirran yhdistettynä useisiin konkreettisiin mahdollisuuksiin tulevaan arvonluontiin vuokrauksen, vuokrojen optimoinnin ja jatkuvan aktiivisen hallinnoinnin kautta.

Ota yhteyttä Sundsstadeniin saadaksesi lisätietoja ja täydellisen esitteen.