Tegnérgatan 9

Nyt myydään 2 vuokrakiinteistöä Filipstadin keskustassa. Kiinteistöjen kokonaispinta-ala on 720 neliömetriä ja niissä on 9 asuntoa. Vuositulot ovat 806 976 (1121 kr/neliö/vuosi), kun taas DOU on 383 200 (532 kr/neliö/vuosi). Nettokäyttötuotto: 423 776 (589 kr/neliö/vuosi). Myydään AB:nä.

Kiinteistötunnukset:

Anden 4 & Örnen 2

Anden 4

5 asuntoa n. 370 neliömetriä

1 kpl 5 h + kk 135 m2 9 200,00 kuukaudessa.

1 kpl 1 h + kk 40 m2 3 800,00 kuukaudessa.

1 kpl 3 h + kk 87 m2 7 500,00 kuukaudessa.

1 kpl 4 h + kk 120 m2 9 430,00 kuukaudessa.

1 kpl 2 h + kk 55 m2 4 263,00 kuukaudessa.

Örnen 2, Allègatan 2

4 asuntoa n. 350 neliömetriä

1 kpl 2 h + kk 57 m2 6 000,00 kuukaudessa.

1 kpl 4 h + kk 123 m2 9 330,00 kuukaudessa.

1 kpl 4 h + kk 132 m2 10 725,00 kuukaudessa

1 kpl 2 h + kk 70 m2 7 000,00 kuukaudessa.

806 976 Tulot yhteensä

Kustannukset 2023

Sähkö ja lämmitys 225 000,00

Vesi ja viemäri 56 400,00

Jätehuolto 20 800,00

Yritysvakuutukset 27 000,00

Yhteensä: 329 200

Kunnossapito: 54 000

DOU yhteensä:

383 200

Nettokäyttötuotto:

423 776

Tuottoprosentti:

9,417 %

Hinta per neliö:

6250

Verotusarvo Anden 4:

1 302 000 (2022)

Verotusarvo Örnen 2

1 119 000 (2022)

Yhteensä: 2 421 000

Kiinnitys Anden 4:

1 087 500

Kiinnitys Örnen 2:

975 000

Rakennusvuosi Anden 4: 1929

Rakennusvuosi Örnen 2: 1930 Remontti 2003

Tonttipinta-ala Anden 4: 1302 neliömetriä

Tonttipinta-ala Örnen 2: 1795 neliömetriä