Tegnérgatan 33, Kalmar - Huvila, 8 huonetta, 242 m²

Kauniin vuosisadanvaihteen julkisivun takana houkuttelevalla Tegnérgatan-kadulla tarjotaan edustava kaupunkitalo, jossa yhdistyvät eksklusiivinen oma asuminen, vakaat vuokratulot ja merkittävä tuleva kehityspotentiaali.

Kiinteistössä on nykyään kolme hyvin hoidettua asuntoa, joista vaikuttava neljän huoneen ja keittiön kartanotasoinen asunto, noin 157 neliömetriä, muodostaa kodin luontevan sydämen. Tämä asunto on nyt käytettävissä juuri niin kuin haluatte! Haluatteko oman keskustan asunnon vai vuokrata sen uudelle vuokralaiselle. Kartanotasoisessa asunnossa yhdistyvät tilavat seurustelutilat, suuret ikkunapinnat, kauniit puulattiat, toimivat kaakeliuunit ja huolellisesti remontoitu sisustus, jossa klassinen viehätys kohtaa modernin mukavuuden. Keittiö on luonnollinen kokoontumispaikka keittiösaarella, takalla ja tilaa suurille illallisille, kun taas elegantit seurusteluhuoneet kutsuvat sekä arkeen että juhlaan.

Kaksi muuta kaksion ja keittiön asuntoa ovat hyvässä kunnossa ja tuottavat kartanotasoisen asunnon kanssa vuokratuloja noin 381 396 kruunua vuodessa: 4-huoneistossa vuokra on 16 850 kr/kk, 2-huoneistossa (64,6 m²) 7949 kr/kk ja pienemmässä 2-huoneistossa 6984 kr/kk, mikä tuo merkittävän taloudellisen lisän sille, joka haluaa asua eksklusiivisesti alhaisemmilla asumiskustannuksilla tai jatkaa kiinteistön kehittämistä ja vuokrata kaikki yksiköt.

Suurempi 2-huoneisto on 64,6 m² ja sijaitsee alakerrassa omalla sisäänkäynnillä porttikäytävästä, pienempi kaksio on 53,9 m².

Ylimpänä odottaa lisäksi kiinteistön ehkä kiehtovin omaisuus: tilava ullakko, noin 109 m², runsaalla kattokorkeudella ja suurella kehityspotentiaalilla. Täällä on mahdollisuus luoda lisää asuntoja ja samalla kasvattaa sekä tuottoa että kiinteistön arvo.

Vihreä puutarha tarjoaa yksityisen ja rauhallisen ulkotilan kaupungin sydämessä. Aurinkoinen lounakko-asento luo rauhoittavan kodikkaan ilmapiirin, kun taas keskustan ravintolat, kahvilat, kaupat, koulut ja liikenneyhteydet ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Keskeinen sijainti, jossa rauhallisuus saa silti tilaa.

Tämä on koti sinulle, joka etsit jotain tavallista enempää. Kiinteistö, jossa arkkitehtuuri, historia ja talous kohtaavat poikkeuksellisen houkuttelevassa yhdistelmässä. Edustava asuminen jatkuvilla tuloilla, tulevilla kehitysmahdollisuuksilla ja yhdellä Kalmarin halutuimmista sijainneista.

Tervetuloa rakastumaan kiinteistöön, jossa on luonnetta ja mahdollisuuksia sukupolville eteenpäin., Centralt, Kalmar