Tegelviksgatan 4B

Tervetuloa poikkeuksellisen hyvin säilyneeseen kaksioon, 35 neliömetriä, osoitteessa Tegelviksgatan 4B. Korkealla kolmannessa kerroksessa, tilavalla parvekkeella kohti rauhallista ja vihreää sisäpihaa. Täällä tarjotaan moderni ja huolella suunniteltu asuminen, jossa tyylikkäät materiaalivalinnat, hyvin suunnitellut tilat ja erinomainen kunto luovat tunteen jostain aivan erityisestä. Asuntoa on käytetty hyvin säästeliäästi talon valmistumisen jälkeen, ja se on lähes kuin uusi.

Jo eteisessä huomaat asunnon yleisen erinomaisen kunnon. Vaalea tammi­parketti luo tyylikkään ja yhtenäisen ilmeen ja jatkuu asunnon yhteisissä tiloissa. Eteinen tarjoaa lisäksi hyvät säilytysmahdollisuudet tilavassa vaatekaapissa sekä hyvin mitoitetun ripustusalueen.

Olohuone ja keittiö muodostavat asunnon luonnollisen sydämen, avoimen ja tilatehokkaan pohjaratkaisun, joka tarjoaa runsaasti tilaa sekä sohvaryhmälle että ruokailupaikalle. Ikkuna ja parvekeovi tuovat kauniisti valoa ja luovat ilmavan tunteen. Täältä avautuu myös asunnon tilava parveke sisäpihaan – rauhallinen paikka aamukahville, ulkona syömiselle tai rentoutumiselle yhdistyksen vihreän sisäpihan näkymässä.

Tyylikäs keittiö on huolellisesti suunniteltu vaaleilla sileillä ovilla, tyylikkäällä kivennäisellä työtasolla ja makuisilla mustilla yksityiskohdilla. Täällä on runsaasti säilytystilaa ja työpintaa, ja keittiö integroituu luontevasti asunnon yhteisiin tiloihin. Huolella valitut materiaalit ja läpikäytty suunnittelu antavat keittiölle hienostuneen ja harmonisen luonteen.

Makuuhuone on asunnon rauhallinen ja yksityinen osa, hyvin suunniteltu parivuoteelle ja erinomaisilla vaatesäilytysmahdollisuuksilla. Myös täällä jatkuu vaalea tammi­parketti ja yhtenäiset hienot materiaalivalinnat.

Tyylikästä kylpyhuonetta leimaavat lämpimät, luonnonkiveä muistuttavat pinnat ja harkitut mustat yksityiskohdat. Täällä on lasiseinän takana oleva suihku, pesuallas­kaappi sekä yhdistetty pesukone ja kuivausrumpu. Hyvin suunniteltu kylpyhuone, jossa toimivuus ja estetiikka kohtaavat kauniisti.

On vaikea olla huomaamatta asunnon erinomaista kuntoa. Säästeliäs käyttö uudisrakennuksesta lähtien on pitänyt asunnon hyvin säilyneenä. Tähän voi seuraava omistaja muuttaa suoraan ja nauttia modernista kodista erinomaisessa ja hyvin säilyneessä kunnossa.

Asunto kuuluu Brf Söderdepåniin, uuteen yhtiöön, jossa on 99 asuntoa ja kolme liike­tilaa. Kiinteistö valmistui 2023, ja yhtiö omistaa tontin, mikä tarkoittaa, että kiinteistö on velaton. Yhtiöllä on lisäksi suuri yhteinen sisäpiha ja osuus autotallista.

Yhtiöllä on pitkäjänteinen kunnossapitosuunnitelma, ja kiinteistöllä on uudisrakennuksena rajallinen kunnossapitotarve lähivuosina. Vuosikertomus osoittaa vakavaraisuudeksi 87,2 prosenttia, ja yhtiö lyhentää lainojaan jatkuvasti.

Suuri yhteinen sisäpiha on hieno lisä asunnon omalle parvekkeelle ja luo viihtyisän ja vihreän ympäristön yhtiön jäsenille.

Tegelviksgatan tarjoaa yhden Södermalmin houkuttelevimmista sijainneista, jossa kaupungin syke kohtaa veden, vihreyden ja rikkaat arjen mahdollisuudet. Hammarbykanalen ja Årstaviken ovat lähellä, samoin kävelyreitit, puistot ja uimamahdollisuudet. Mukavan matkan päässä odottavat SoFo ja Nytorget laajoine ravintoloineen, kahviloineen, baareineen ja kauppoineen.

Vitabergsparken, Lilla Blecktornsparken ja Stora Blecktornsparken tarjoavat vihreitä keitaita kävelyyn ja rentoutumiseen, kun taas Ringen, Skrapan ja Skanstull tarjoavat laajan valikoiman ostoksia ja palveluita.

Moderni ja erittäin hyvin säilynyt koti yhdessä Södermalmin houkuttelevimmista kortteleista – parvekkeella kohti vihreää sisäpihaa, vesi ja kaupunkielämä aivan kulman takana.

- Brf omistaa tontin - Vähennetty hoitovastike huhtikuusta 2026 alkaen 5 % - Luontoaluetta kulman takana - 3 vuokrattavaa liike­tilaa hyvällä kassavirralla - Vakaa ja erittäin hyvin hoidettu yhtiö - Autotalli rakennuksessa