Sylta 14

Maaseutumainen maatilakiinteistö, jossa on 21 hehtaaria maata ja esteetön näkymä lähellä kaupunkia!

Sylta 14 tarjoaa maaseutumaisen ja rauhallisen asumisen sinulle, joka etsit suuria tiloja, luontoympäristöä ja haluat samalla pitää Uppsalan kätevästi ulottuvilla. Täällä asut keskellä avointa ja kaunista maisemaa esteettömällä näkyvyydellä pelloille itään ja etelään. Sekä keittiöpöydästä että yläkerran olohuoneesta avautuu näkymä laajalle maisemalle, ja selkeällä säällä näkyvät sekä Uppsalan tuomiokirkko että linna horisontissa. Pieni Trollbäcken -puro kiemurtelee lisäksi rotkossa peltomaan reunalla ja vahvistaa luonnonläheistä tunnelmaa entisestään. Kiinteistö on verotettu maatalouskiinteistönä.

Kiinteistö käsittää yhteensä yli 21 hehtaaria maata, josta noin 11 hehtaaria peltoa, noin 7 hehtaaria metsää sekä noin 3 hehtaaria laidunta, tonttia ja puroa. Asuinrakennus on muunnettu ja laajennettu Fiskarhedenvilla-mallin SPOVEN talo, jonka arvioitu lattiapinta-ala on noin 250 neliömetriä. Talo on rakennettu kestävyyttä ja sosiaalisia tiloja silmällä pitäen, ja rakenteen vahvistukset ovat mahdollistaneet avoimen ja ilmavan pohjaratkaisun, jossa on tilavat seurustelutilat ja hyvä valon tulo. Täällä on runsaasti tilaa sekä arkeen että yhdessäoloon.

Alakerrassa on vesikiertoinen lattialämmitys, kun taas yläkerta lämpenee vesikiertoisilla lämpöpattereilla. Niille, jotka haluavat asentaa takan, talo on valmisteltu vahvistetulla lattialla ja piipun läpiviennillä. Kuituliittymä on vedetty Börje Netin kautta, mikä tarjoaa erinomaisen yhteyden myös etänä työskenteleville.

Noin 6 000 neliömetrin tontti tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet omavaraisuuteen ja viljelyyn. Täällä on omena- ja luumupuita, marjapensaita, viljelymaita, perunamaa, kaksi kasvihuonetta sekä maakellari. Suuri tontti luo hyvät edellytykset perunoiden, vihannesten, hedelmien ja marjojen viljelylle rauhallisessa ja suojatussa ympäristössä. Valkoinen aita rajaa suuren osan tontista ja kunnostettiin sekä maalattiin uudelleen vuonna 2025.

Pihalla on kaksi hyvin hoidettua ulkorakennusta. Toinen sisältää tallin kahdella karsinalla, varastotilat ja suuren ullakon. Toinen sisältää kattilahuoneen, autotallin sekä kaksi suurta puuvajaa, joissa kummassakin on tilaa noin 25 kuutiometrille puuta. Molemmat rakennukset maalattiin uudelleen vuonna 2024.

Kiinteistössä on energiatehokas ja joustava lämmitysjärjestelmä, johon kuuluu vuonna 2024 asennettu ilma-vesilämpöpumppu, puukattila sekä aurinkopaneelit, jotka lämmittävät käyttövettä suuren osan vuodesta. Sähkönkulutus on mitattu noin 10 000 kWh vuodessa. Niille, jotka haluavat jatkaa puun polttamista, on mahdollista sisällyttää kauppaan puuvaja ja puunhalkomiskatos.

Peltomaa on nykyisin vuokrattu ulos ja tuottaa vuosittain noin 20 000 kruunun tulot. Myös metsästys oikeus kuuluu kiinteistöön.

Sijainti yhdistää kahden maailman parhaat puolet – täysin rauhallisen ja häiriöttömän maalaiselämän lähellä Uppsalaa ja sen tarjontaa. Bussipysäkki, josta on hyvät yhteydet Uppsalaan, on kävelymatkan päässä, ja Uppsalaan pääsee tieltä 272 10 minuutissa autolla. Perheille lasten kanssa on erityisen kätevää, että koulubussi noutaa ja tuo lapset kylään. Lähiympäristössä on lisäksi kouluja, palveluita ja hyvät mahdollisuudet liikuntaan ja ulkoiluun ympäri vuoden juoksun, pyöräilyn, hiihtoladut ja urheilulaitokset lähellä.

Tämä on hyvin hoidettu ja luonnonläheinen kiinteistö sinulle, joka etsit kotia suurilla tiloilla, hyvällä taloudellisella tilanteella ja mahdollisuuksilla viljelyyn, eläintenpitoon tai aktiiviseen maaseutuelämään – joutumatta luopumaan Uppsalan läheisyydestä.