Svärdsjögatan 3, Falun | Svensk Fastighetsförmedling

Täysin vuokrattu kiinteistö vahvalla nettotuotolla – houkutteleva sijoituskohde Falunissa

Nyt on tarjolla mahdollisuus hankkia hyvin hoidettu ja täysin vuokrattu kiinteistö osoitteessa Svärdsjögatan 3 Falunin keskustassa. Kiinteistö tarjoaa vakaan kassavirran ja houkuttelevan yhdistelmän asuntoja ja liikehuoneistoja alueella, jossa vuokramarkkinoiden kysyntä on edelleen hyvä.

Kiinteistö koostuu kahdesta rakennuksesta, joissa on yhteensä 15 asuinhuoneistoa, kooltaan 2–3 huonetta ja keittiö, sekä 6 liikehuoneistoa. Kaikki yksiköt ovat tällä hetkellä vuokrattu. Lisäksi kiinteistössä on autotalli ja pysäköintipaikkoja, mikä lisää kiinteistön tulomahdollisuuksia ja houkuttelevuutta vuokralaisten keskuudessa.

Asuinhuoneistoista 6 on remontoitu viime vuosina, muun muassa kylpyhuoneet on uusittu ja pinnat on kunnostettu, mikä edistää modernimpaa tasoa ja hyvää vuokrattavuutta.

Kiinteistö kävi läpi laajan ROT-remontin vuonna 1991, ja sen jälkeen sitä on kunnossapidetty jatkuvasti. Vuonna 2023 toteutettiin laajempia ulkopuolisia toimenpiteitä: asennettiin uusi teipillä päällystetty metallikatto, julkisivu remontoitiin ja asennettiin uudet parvekkeet. Lisäksi asennettiin uusi kaukolämmönvaihdin noin vuonna 2024, mikä edistää häiriötöntä ja tehokasta lämmitystä.

Kiinteistö on rakennettu 1 788 kvm:n suuruiselle tontille, ja sen kokonaisrakennuspinta-ala on noin 1 585 kvm, josta liikepinta-alaa on noin 439 kvm.

Vuotuinen nettotuotto on noin 1 782 000 kr, mikä tekee kiinteistöstä houkuttelevan sijoituskohteen, jolla on vakaat tulot ja hyvä riskienhajautus asuntojen ja liikehuoneistojen yhdistelmän ansiosta. Neuvottelujärjestys on olemassa.

Sijainti tarjoaa läheisyyden kaupungin keskustaan, palveluihin, kulkuyhteyksiin ja työpaikkoihin – tekijät, jotka edistävät jatkuvaa hyvää kysyntää sekä asunnoille että liikehuoneistoille.

Kiinnostava hankinta sijoittajille, jotka etsivät vakaata vuokrakiinteistöä suoralla kassavirralla ja jo tehtyine suurine kunnossapitotoimenpiteineen.