Strandgatan 59A

Ainutlaatuinen sijoitusmahdollisuus Slottsbronissa, Grumsin kunnassa

Tervetuloa houkuttelevan kiinteistöportfolion pariin Slottsbronnin sydämessä, viihtyisässä taajamassa laajenevassa Grumsin kunnassa. Noin 9 057 asukkaan väestöllään Grums tarjoaa täydellisen yhdistelmän pikkukaupungin viehätystä ja elinkeinoelämän kasvua. Kunnan vahva teollinen perusta, johon kuuluvat muun muassa BillerudKorsnäs, luo vakaan työmarkkinan ja asuntokysynnän.

Strateginen sijainti ja erinomaiset liikenneyhteydet

Kiinteistöt sijaitsevat kätevästi E18- ja E45-moottoriteiden läheisyydessä, mikä takaa hyvät tieyhteydet. Rautatie kulkee kunnan halki ja mahdollistaa helpon työmatkaliikenteen. Karlstad, Värmlannin alueellinen keskus, sijaitsee vain 25 km:n päässä, mikä helpottaa kaupungin palveluiden ja tarjonnan hyödyntämistä.

Alue

Aluetta leimaa turvallinen ja viihtyisä rakennuskanta, johon kuuluu omakotitaloja, kerrostaloja, kouluja sekä palveluita kuten pizzerioita ja Preem-huoltoasema. Lähellä luontoa ja palveluita sijaitseva paikka on houkutteleva kaikenikäisille asukkaille.

Kiinteistön tiedot ja tehdyt parannukset

Kiinteistökanta koostuu neljästä rakennuksesta, joissa on yhteensä 20 asuntoa, ja keskimääräinen asumispinta-ala on 54 neliömetriä. Rakennukset seisovat kellari- ja torpariperustuksella, ja niitä lämpenevät maalämpöpumput, joita täydentävät pelletti- tai sähkölämmitys. Kiinteistöt on liitetty kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon.

Aikaisemmin vanhainkoti.

Tehdyt remontit ja toimenpiteet (viimeisen 4 kuukauden aikana):

Södra Villagatan 9

Molemmat maantasokerroksen asunnot on maalattu

Kellaritilat on maalattu

Uusi maalämpöpumput asennettu

Valmisteltu pellettikattilalle huipputehoksi

Södra Villagatan 7

Molemmat vasemman sisäänkäynnin asunnot on maalattu

Oikean sisäänkäynnin asunnot on purettu ja uudelleenrakentaminen on aloitettu

Kellaritilat on maalattu

Maalämpöpumput ja pellettikattila on asennettu

Strandgatan 59 A-H

59 A-C:n julkisivun maalaus on suoritettu

Taloudelliset tunnusluvut

Vuosivuokra: 1 245 300 SEK (1 128 kr/neliömetri/vuosi)

Kiinteistönhoito ja kunnossapito: 529 000 SEK (479 kr/neliömetri/vuosi)

Nettokate: 716 300 SEK

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnukset: Målöga 6:1, ÅS 1:175 & ÅS 1:232

Osoite: Strandgatan 59 / Södra Villagatan 7A-B & 9

Kiinnityskirja: 4 500 000 SEK

Asumispinta-ala: 1 104 neliömetriä

Verotusarvo: 3 329 000 SEK

Rakennusten tekniset tiedot

Perustus: Kellari/Souterrain

Julkisivu: Alumiinilevy

Ikkunat: Eristyslasi

Katto: Betonitiilet

Lämmitys: Maalämpö / Poistoilmalämpöpumppu (pelletti huipputehona joissakin rakennuksissa)

Vesi & Viemäri: Kunnallinen

OVK: Hyväksytty

Energiatehokkuustodistus: Hyväksytty

Parkkipaikat: 5

Tietoa Grumsin kunnasta

Grums on dynaaminen kunta, jolla on vahva teollinen perinne ja kasvava elinkeinoelämä. Täällä toimii noin 330 aktiivista yritystä, ja kunnalla on yksi Värmlannin parhaista yritysympäristöistä. Hallitseva toimiala on metsä- ja paperiteollisuus, ja BillerudKorsnäs on yksi suurimmista työnantajista. Kunnalla on edullinen sijainti yrityksille ja asuntosijoituksille, mikä luo pitkäaikaisia mahdollisuuksia kiinteistönomistajille ja sijoittajille.

Tämä kiinteistöportfolio edustaa erinomaista sijoitusmahdollisuutta niille, jotka etsivät vakaita tuottoja laajenevassa ja kukoistavassa kunnassa.

Myydään NYAB:ssa!

Ota yhteyttä jo tänään saadaksesi lisätietoja ja esittelyaikaa!