Stallvägen 63

Mukava vaihtoehto omakotitalolle - kaksi kerrosta, puutarha ja keskeinen sijainti! Perheystävällinen Båstad-asuminen, jossa on poikkeuksellisen paljon talon tuntua. Täällä on kaksi kerrosta, sosiaalisia tiloja, useita makuuhuoneita, parveke ja suojatut ulkotilat - kaikki osakeasuntomuodossa ja keskustan sykkeen, meren ja koulujen mukavalla etäisyydellä. Kuvaus Tyylikäs perheasuminen puutarhalla, näköalalla ja yhdellä Båstadin lapsiystävällisimmistä sijainneista Tervetuloa kotiin, jossa arki mahtuu. Stallvägen 63 tarjoaa huolella suunnitellun kaksikerroksisen osakeasunnon, jossa on valoisat, avoimet seurustelutilat, kolme makuuhuonetta, kaksi ulkotilaa ja suuri vihreä puutarha, joka muodostaa luontevan jatkeen kodille.Sisääntulokerroksessa sinua vastaanottaa viihtyisä keittiö ja avokäytävällä olohuone, jonka suuret ikkunat päästävät runsaasti päivänvaloa sisään ja tarjoavat kauniin näkymän Båstadin kattojen yli, meren välähtäessä horisontissa. Täällä on tilaa sekä perhe-elämälle että seurustelulle, ja parveke kutsuu aamukahville tai lasilliseen viiniä iltasaaressa.Keittiö on moderni ja hyvin suunniteltu, runsailla työtasoilla ja hyvällä säilytystilalla. Tässä kerroksessa on myös makuuhuone, joka sopii yhtä hyvin vierashuoneeksi, kotitoimistoksi tai nuoren huoneeksi, sekä kätevä vieras-wc.Alemmassa kerroksessa odottavat kaksi tilavaa makuuhuonetta, laatoitettu kylpyhuone ammeella sekä kätevä pesutila. Ulkona suuri nurmikenttä kutsuu leikkiin, viljelyyn, grillausiltoihin ja laiskoihin kesäpäiviin auringossa.Tämä on koti, joka yhdistää omakotitalon tunteen osakeasunnon mukavuuteen – täydellinen kasvavalle perheelle, parille, joka haluaa runsaasti tilaa, tai sellaiselle, joka etsii helppohoitoista asuntoa tinkimättä ulkoympäristöstä ja elämänlaadusta.Båstadin keskusta, koulut, kaupat, satama ja ranta ovat helposti saavutettavissa jalan tai pyörällä. Lähistöllä on myös tennis, padel, golf, vaellusreittejä ja muita mahdollisuuksia aktiiviseen elämään ympäri vuoden. Sisustus Suositussa osakeyhtiössä Båstadin keskustassa odottaa kaksikerroksinen kellariasteinen rivitaloasunto – koti, jossa on poikkeuksellisen antelias tunnelma, selkeä perheellinen toimivuus ja useita hienoja yhteyksiä sekä näköalaan että puutarhaan. Täällä asutaan korkealla ja rauhallisesti, näkymällä Båstadiin ja tiettyyn meren välähykseen olohuoneesta ja parvekkeelta, samalla kun keskusta, palvelut, ravintolat ja meren vaihteleva horisontti ovat mukavalla etäisyydellä. Sisääntulokerros kokoaa asunnon sosiaaliset osat. Täällä odottaa valoisa olohuone, jossa on tilaa sekä sohvaryhmälle että ruokapöydälle, ja ikkunat vetävät valon sisään, katse pääsee vaeltelemaan kattojen, vihreyden ja Båstadin tutun siluetin yli. Huoneesta pääsee parvekkeelle – kaunis paikka iltapäivän aurinkoon, kahvihuoneeseen hiljaisuudessa tai lasilliseen päivän laskeutuessa. Yhteydessä on keittiö, kätevästi suunniteltu runsailla työtasoilla, säilytystiloilla ja arjen rytmi huomioiden. Samassa kerroksessa on myös makuuhuone sekä WC/suihku, mikä tekee sisääntulokerroksesta joustavan niin vieraille, kotitoimistolle kuin lastenhuoneellekin. Kellarikerros sisältää asunnon yksityisemmän osan, jossa on kaksi viileässä ja rauhallisessa sijaitsevaa makuuhuonetta – arvostettu ominaisuus kesän lämpiminä kuukausina. Täällä on myös remontoitu kylpyhuone ammeella sekä erillinen pesuhuone omalla uloskäynnillä puutarhan puolelle. Pohjaratkaisu antaa asunnolle hienon jaon seurustelun ja levon välillä, ja kaksi kerrosta luo lähes oman talon tunteen perinteisen asunnon sijaan. Ulkoympäristö on yksi asunnon suurista vahvuuksista. Etupuolella on aurinkoinen ja lämmin ulkotila puuterassilla, suojaavalla vihreydellä ja kutsuva paikka aterioille, loungekalusteille ja laiskoihin iltapäiviin. Täältä on myös lähelle yhtiön viheralueita ja leikkikenttää – arvostettu yksityiskohta lapsiperheelle, mutta myös jotain, joka tuo alueelle eloa ja viihtyisyyttä. Puutarhan puoli tarjoaa nurmikkoa, kukkivia puita ja rauhallisen pihaympäristön ilman läpikulkuliikennettä. Tämä on asunto sellaiselle, joka haluaa keskustan Båstadin lähelle, mutta silti päästä kotiin hiljaisuuteen, valoon ja rivitalon tunteeseen – kaksi kerrosta, ulkotilat, näköala ja arki, jossa on poikkeuksellisen paljon hengitystilaa. FAKTAT/MATERIAALIVALINNAT OLOHUONESeinät: Valkoisiksi maalatut seinätLattia: PuuparkettiYleistä: Ilma-lämpöpumpe sijoitettu keskelle huonetta, Daikin (2009). MAKUUHUONESeinät: Valkoiset / harmaasävyiset seinätLattia: LaminaattiYleistä: On 3 makuuhuonetta, 2 NV:ssä ja yksi OV:ssä. KEITTIÖSeinät: Harmaaksi maalatut seinätLattia: MuovilattiaKaakelit: Valkoiseksi maalatut kaakelitTyötasot: Laminaattilevy, harmaasävyKaapistojen ovet: Valkoiset korkeakiilaiset (IKEA)Koneet: Mikroaaltouuni Cylinda (2014), Uuni Bosch (2009), Liesitaso Bosch (2009), Side by side Jääkaappi/pakastin Whirlpool (2020), Astianpesukone Grundig (2022)Lieku (moottori tai hiilisuodatin?): Moottori Gorenje (2009)Yleistä: Keittiö IKEA vuodelta 2009KYLPPYHUONESeinät: Kaakelit, valkoiset (NV)Lattia: Kostean tilan matto Skummeslövs golv (Berryalloc, Zinc)Säilytys: Kaappi pesualtaan alla ja korkea kaappi pistorasialla kaapin takanaVarusteet: Amme Torekov Nordurit-materiaalista Nordhemiltä, suihkuseinä Tjörn, pesuallas ja hanat Dansani. WC-istuin IföPyyhkuivaaja: KylläLattialämmitys: EiYleistä: Remontoitu 2017 ETEINEN (ylempi kerros)Seinät: Valkoiset seinätLattia: MuovilattiaYleistä: 2 vaatehuonekaappia ja kaappi sulakkeille, vikavirtasuojakytkimelle sekä ilmanvaihtokytkimelle KYLPPYHUONE YLEMPÄ KERROKSESSASeinät: Kaakelit ja maalatut seinätLattia: KlinkkeriYleistä: Remontoitu 2006. Suihkukaappi, pesuallas alakaapilla, wc sekä pyyhekuivaaja. Ilmanvaihtokone on sijoitettu tähän kylpyhuoneeseen. PESUHUONESeinät: Valkoiseksi maalatutLattia: Kostean tilan matto (Berryalloc Zinc) vuodelta 2018Yleistä: Pesukone Electrolux (2020), Kuivausrumpu Husqvarna (2007), Lämmityskattila NIBE. Suora uloskäynti puutarhaan pesuhuoneesta. ETEINEN (alempi kerros)Huone käytetään nykyään: Eteinen NVSeinät: Valkoiseksi maalatutLattia: LaminaattiYleistä: Hyvä tila oman säilytyksen suunnitteluun RENOVOINNIT• Kylpyhuone NV 2017, Murar'n Mellbystrand AB / Skummeslövs golv• Pesuhuone: uusi lattiakaivo ja uusi lattia 2018 (sama käsityöläinen kuin kylpyhuoneessa)• Uusi lattia molemmissa makuuhuoneissa ja eteisessä NV 2019 (Tarkett Soundlogic Laminaatti Aged Oak)• Työtaso keittiösaarelle, erikoisvalmistettu Malens snickeri, 2016• Terassi ja veranta, sadevesikourujen vaihto, Astas snickeri ja Håkans plåt, 2019