Spireavägen 19

Viehättävä saaristokohde kunnallisten vesiliittymien kanssa, runsailla rakennusoikeuksilla ja mahdollisuudella venepaikkaan.

Tervetuloa aidolle saaristokohteelle Västra Älvsalan sydämessä – paikkaan, jossa kesä alkaa jo silloin, kun käännyt rauhalliselle umpikuja-kadulle ja ruoho hohtaa vihreänä kauniiden kalliolouhien välissä. Täällä odottaa mökki vierasmajalla, valmiina nautittavaksi juuri sellaisenaan. Ja sitä suurempia unelmia tavoitteleville asemakaava avaa oven johonkin aivan poikkeukselliseen.

30 neliömetrin päärakennus sisältää kaiken, mitä tarvitset saaristoelämään. Vastaanottavasta eteisestä astut valoisaan keittiöön, jonka ikkunat kahteen ilmansuuntaan päästävät sisään aamunvalon kahvin hautuessa. Olohuoneen korotettu katto luo ilmavan ja avoimen tuntua paljon pinta-alaa suuremman – tämä mahtuu sekä pieni ruokailuryhmä pitkiä kesäiltoja varten että kutsuva sohvakulma sateisia iltapäiviä ja kirjaa varten. Vaaleat mäntylattiat ja valkoiseksi maalatut seinät luovat raikkaan ja viihtyisän tunnelman kaikkialla. Lasiterassiovi johtaa pihalle. Makuuhuoneessa mahtuu parivuode ja se kylpee valossa ikkunoista kahteen ilmansuuntaan, ja suihkulla, lavuaarilla ja WC:llä varustettu kylpyhuone tekee mukavuudesta täydellisen.

Mutta ulkona saaristo todella halaa sinua. Tontti tarjoaa ihanan sekoituksen avointa nurmikkoa – täydellinen leikkiin, viljelyyn tai vain huopaan auringossa – ja luonteikkaita kallioita, jotka tuovat korkeuseroja ja luonnonkauneutta. Korkealla sijaitsevalla terassilla, jolle mahtuu ulkokalusteet, kattaat grillausillalliset näkymällä vihreyteen, ja häiritsemätön sijainti luo rauhallisen tunteen yksityisestä keitaasta. Korkealla kalliolla komeilee noin 10 neliömetrin vierasmaja parivuoteella – täydellinen pakopaikka yöpyville vieraille tai teini-ikäisille, jotka haluavat oman tilan. Tontilla on lisäksi tilava 12 neliömetrin vaja, joka sopii erinomaisesti työ- tai varastovajaksi, sekä rakastettu puulämmitteinen sauna, jossa lämmittäytyt iltakasteen jälkeen.

Tämän kiinteistön tekee erityisen kiinnostavaksi sen kehitysmahdollisuudet. Asemakaava sallii jopa 180 neliömetrin kerrosalan ja 240 neliömetrin bruttoalan päärakennuksen sekä yhteensä 60 neliömetrin lisärakennukset – yli sen, mitä Attefall-säännöt sallivat. Kunnallinen vesi ja viemäri on jo maksettu ja liitetty vesimittarilla kaivossa, mikä merkitsee merkittävää helpotusta ja säästöä sinä päivänä, kun haluat rakentaa uutta. Eräs mahdollinen tie eteenpäin on aloittaa attefall-talolla korkealla kallioosalla ja kehittää kiinteistöä sitten asteittain, omassa tahdissasi ja omien unelmiesi mukaan. Valokuitu on vedetty kadulle. Venekerhon jäsenyys kuuluu kiinteistöön.

Västra Älvsala on yksi Värmdön rakastetuimmista saaristoalueista kauniilla sekoituksella huviloita ja mökkejä, luonnonkauniilla ympäristöllään ja aidolla saaristotunnelmallaan. Täältä on kävelymatka uimapaikalle ja venepaikalle – Älvsala Nya Båtklubbin jäsenyyden kautta saat pääsyn yhteen noin 200 venepaikasta Älvsalavikenissä, lähin laituri vain muutaman sadan metrin päässä. Bullandö Marina ravintoloineen, päivittäistavarakauppoineen, jäätelökahviloineen ja lifestyle-kauppoineen sijaitsee aivan lähellä ja on luonnollinen kohtaamispaikka kesäkuukausina.

Kiinteistö kuuluu Älvsala Nya Tomtägareföreningiin, Älvsala Vägföreningiin sekä Bullandövägens samfällighetsföreningiin.

Täällä voit nauttia valmiista saaristokohteesta jo tänä kesänä – ja kantaa tietoa siitä, että paikka sisältää juuri niin paljon tulevaisuutta kuin haluat sille antaa.