Sjögatan 4A

Kaunis ja yhtenäinen asuinkiinteistö Grythyttanissa, yhteensä 32 asuntoa kahdessa kerrossa jaettuna 3 kiinteistöön ja 6 rakennukseen. Viime vuosina on tehty suuria remontteja. Yhteensä 11 asuntoa, 1 024 kvm, on kokonaan remontoitu viime vuosina. Vuokratulot ovat 2 160 000 vuodessa (täysin vuokrattu). Käyttökulut ovat 828 000 alla olevan jaottelun mukaan. Vuokrattu asumispinta-ala on yhteensä 2681. Uusi kaukolämpö on vedetty 4:ään 6 rakennuksesta, kaikki rakennukset ovat nyt kaukolämmössä, koska kahdessa se oli jo myyjän ostettua kiinteistöt.

Hinta:

12 995 000

Tuotto: 10,25 %

Hinta per kvm: 4847

Vuokratulot:

2 160 000

Vuokra per kvm: 805 kr/kvm/vuosi

DOU:

Sähkö: 60 000

Lumityöt, nurmikonleikkuu: 18 000

Jatkuva kunnossapito 50:-/m2/vuosi: 144 000

Jätteet, VA (35k neljännesvuosi): 144 000

Vakuutus: 36 000

Kuituinternet: 36 000

Kaukolämpö: 390 000

Yhteensä: 828 000

DOU per kvm: 309

Nettotuotto: 1 332 000

Nettotuotto per kvm: 497

Rakennustiedot:

Osoitteet: Sjögatan 2,4,6

Julkisivu: Puu

Ikkunat: 3-lasinen/2-lasinen

Lämmitys: Kaukolämpö

Perustus: Betonilevy

Katto: Betonikatteet

Runko: Puu

Pohjalaudat: Puu

Rakennusvuosi: 1966/1976

Kiinnityskirja: 5 600 000

Verotusarvo: 8 381 000

Pinta-ala: 8 460 kvm

Verotuskoodi: Vuokrataloyksikkö, asunnot, tyyppikoodi 320

Myydään AB:nä. Ota yhteyttä Lejoniin saadaksesi lisätietoja prosessista!