Rodergatan 4, Västra frölunda - Omakotitalo, 10 huonetta, 237 m²

Rodergatan 4:llä, keskellä saariston suolaista ympäristöä houkuttelevalla Vässingsöllä, sijaitsee tämä huolellisesti remontoitu funkkistalo, jossa on neljä tilavaa kerrosta.

Koti, jossa panoraamanäkymä, aikakaudelle tyypillinen 40-luvun arkkitehtuuri ja eksklusiiviset materiaalivalinnat kohtaavat ilmeessä, joka tuntuu sekä ajattomalta että tyylikkäältä. Tilavat lasiosat keräävät valon mereltä ja tekevät ympäristöstä luontevan osan asuntoa, kun taas kolme parveketta ja tilava terassi luovat upeita ulkoilmaympäristöjä näkymällä merelle ja ympäröivälle saaristolle. Vuosina 2025–2026 koti on kokenut laajan remontin, jossa suurta huolta on kiinnitetty materiaalivalintoihin, estetiikkaan ja arkkitehtuuriin. Italialainen harmaa graniittilaatta ja Tapwellin kalusteet toistuvat kylpyhuoneissa ja wc-tiloissa, kun taas uudelleenhiotut puulattiat, uudet asennetut vaatehuoneet ja uudelleen maalatut seinät koko asunnossa (poislukien kellarikerros) luovat yhtenäisen ja tasapainoisen ilmeen.

Pääkerrosta leimaavat vaikuttavat seurustelutilat, joissa keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat tyylikkään ja avoimen kokonaisuuden suurella joustavuudella sisustaa tarpeiden ja elämäntavan mukaan. Avotakka, klassinen kalanselkäparketti ja läpi kodin kulkeva vaalea beige sävy luovat yhdessä lämpimän ja huolella suunnitellun ilmeen. Keittiö on uusi ja sille on valittu kalliita materiaaleja, joissa tummat puulajit ja kompositkivi kohtaavat modernin designin integroituja ratkaisuja, huolella mietittyjä pienimpiin yksityiskohtiin asti yhdistämään korkean toimivuuden ja tyylikkään estetiikan. Italialainen liesi kahdella uunilla on luonteva yksityiskohta, joka tuo keittiöön ainutlaatuisen, lähes ravintolamaisen tunnelman. Keittiöstä pääsee tilavalle terassille ja puutarhaan, johon mahtuu suuremmat illanvietot, lounge-ympäristö ja pitkät kesäillat. Talon takaosa on erittäin aurinkoinen aamusta auringonlaskuun, mikä luo hyvät edellytykset nauttia ulkotilasta koko päivän. Pääkerroksessa on myös täysin uusi wc seinäkiinnitteisellä wc-istuimella. Kiinteistö on lisäksi varustettu uudella hälytysjärjestelmällä vuodelta 2025. Ulko-ovessa on Yale-lukko.

Välikerroksessa on kolme makuuhuonetta ja tilava oleskelutila, josta on pääsy parvekkeelle ja joka voidaan helposti muuttaa tarvittaessa lisämakuuhuoneeksi. Kauniit lattiat kulkevat kerroksen läpi, kun taas huolella valitut värit ja räätälöity säilytys luovat lämpimän ja huolella suunnitellun ilmeen. Yhtä huoneista käytetään nykyään yhdistettynä kotitoimistona ja vaatehuoneena, mikä tuo kotiin uuden inspiroivan ulottuvuuden. Kylpyhuone on suunniteltu eksklusiivisilla materiaalivalinnoilla ja integroiduilla yksityiskohdilla tyylikkäässä toteutuksessa.

Ylin kerros saa yksityisemmän luonteen, jossa on master bedroom, oleskelutila, jota käytetään nykyään toimistona, tilava säilytys ja suora pääsy parvekkeelle näkymällä ympäristöön ja taustalla merelle. Täältä löytyy myös päivitetty kylpyhuone, johon pääsee kahdesta suunnasta, ja italialainen harmaa graniittilaatta luo tyylikkään ja eksklusiivisen tunnelman.

Kellarikerros tarjoaa suurta joustavuutta omalla sisäänkäynnillään ja sopii hyvin sukupolvien yhteisasumiseen, toimintaan tai tulevaan asuntoratkaisuun. Kiinteistö sijaitsee asemakaavan ulkopuolella, mikä tuo lisää mielenkiintoisen ulottuvuuden niille, jotka arvostavat joustavuutta ja kehityspotentiaalia. Täältä löytyy muun muassa viinihuone, sauna, suuret säilytystilat sekä pesutila, jossa on kaksi pesukonetta ja kuivausrumpu Bosch Serie 6 vuodelta 2026. Kellaria lämmittävät sekä lattialämmitys että lämpöpatterit, ja lattialämmitys on valituissa tiloissa. Täältä löytyy myös uusi asennettu wc-istuin.

Kerroksissa 1–3 ilmanvaihto on päivitetty ja uudet pistorasiat sekä kytkimet on asennettu. Maalämpöjärjestelmä on huollettu ja optimoitu paremman energiatehokkuuden ja alhaisempien käyttökustannusten saavuttamiseksi.

Vässingsö Långedragissa tarjoaa ainutlaatuisen rannikkosijainnin, jossa meri ja saaristo ovat luonteva osa arkea. Kivenheiton päässä asunnosta sijaitsee Saltholmen, josta lähtee laivoja eteläiselle saaristolle, sekä hyvät yhteydet Göteborgin keskustaan tiheillä vuoroilla ympäri vuoden. Alue on erityisesti perheiden suosiossa lähellä olevien yksityisten ja kunnallisten koulujen ja päiväkotien ansiosta, ja samalla useat ruokakaupat, pienvenesatamat, uimarannat, ravintolat ja kauniit kävelyreitit ovat mukavalla etäisyydellä. Lähellä olevassa Ängholmsparkenissa on leikkipaikka, tenniskentät ja tennisseura. Lähiympäristössä on myös suuri aidattu koirien ulkoilutusalue sekä hienot uimamahdollisuudet Ängholmenin kallioilta. Täällä asutaan rauhallisella ja viihtyisällä alueella, jossa on vahva yhteisöllisyys ja läheisyys kaikkeen, mikä tekee meren äärellä elämästä niin haluttua.

Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!, Långedrag, Göteborg