Ringvägen 2

Hinta alennettu 1 000 000!

Hyvin hoidettu vuokratalo, jossa on 8 asuntoa, 100 metrin päässä Åmmebergin satamasta ja 300 metrin päässä suositulta golfkentältä. Askersund sijaitsee noin 8 kilometrin päässä kiinteistöstä. Ei tyhjiä asuntoja ja helppo vuokrata. Tehokas maalämpö vuodelta 2021 takaa erittäin matalat käyttökustannukset. Suuria remontteja on tehty viime vuonna. Käyttönetto on 354 364, mikä tuottaa noin 7,88 %:n tuoton ja 7203 hinnan per neliömetri. Fiksu sijoitus kiinteistöalalle haluavalle, jolla on hyvät ja vakaat tulot.

Tulot (927 kr/kvm/vuosi)

578.200 kr vuodessa

Dou (359 kr/kvm/vuosi)

Sähkönkulutus: 84.384 kr

V/A: 51.652 kr

Vakuutus: 19.000 kr

Samfällighet (tietty nurmikonleikkuu sekä lumityöt pysäköintialueella): 4.000 kr

Portaikkojen siivous, nurmikonleikkuu, lumityöt (talon kulkureitit ym.): 18.000 kr

Korjausvara 46 800 (75 kr/kvm/vuosi)

Yhteensä: 223 836 kr vuodessa

Sijoitukset/remontit:

Asunnon remontti 2021

Uudet parvekefrontit NB 2021

Asunnon remontti 2022

Uusi maalämpö (porattu) 2021

Pesutuvan remontti (pinnat, sähkö, viemäröinti sekä uudet koneet)

Asunto-ovien vaihto 2022

Viemärijärjestelmän pääputken huuhtelu 2022

Yleiset tiedot:

Kiinteistötunnus: Tomtevik 1:135

Kyseessä on 8 kpl 3 ROK -asuntoa, kukin 78 m2. Yhteensä 624 m2.

Tällä hetkellä kaikki asunnot ovat vuokrattu.

Kellarissa on suuria tällä hetkellä käyttämättömiä tiloja. Siellä on potentiaalia tulojen lisäämiseen.

Myydään AB-yhtiönä tai kiinteistönä.

Ota yhteyttä Lejoniin jo tänään saadaksesi lisätietoja!