Rågårdskärrsvägen 10

Unelma-asunto lyömättömällä näköalalla ja runsaasti tilaa. Kuvaus Tervetuloa kotiin, jossa luonnosta tulee osa arkea. Stora Barnvikissa asut rauhallisessa ympäristössä metsän, avoimien peltojen ja veden ympäröimänä – paikka, joka tarjoaa rauhallisen elämän lähellä luontoa ja palveluita. Kiinteistö kattaa yli 2 500 neliömetriä ja sijaitsee korkealla, suojatulla paikalla laajalla näköalalla ympäröivälle maatalousmaisemalle. Tontti on kumpuileva ja rakennettu usealle tasolle, mikä luo luonnollisen siirtymän viereiselle peltomaalle. Talon sijainti tontin yläosassa luo yksityisen ja harmonisen ilmapiirin. Talon länsipuolella levittäytyy tilava terassi kasvihuoneen näköalalla – täydellinen paikka nauttia päivän hetkistä aamiaiseen auringonnousussa aina pitkiin kesäiltoihin avoimen maiseman äärellä. Sisätilat on suunniteltu kokoamaan perhe ja ystävät yhteen. Keittiö, olohuone ja kaksi erillistä ruokailupaikkaa luovat tilavat pinnat yhdessäololle ja lämpöä takkojensa ansiosta. Neljä makuuhuonetta tarjoaa runsaasti tilaa sekä perheelle että yöpyville vieraille, ja halukas voi helposti jakaa yhden makuuhuoneista viidenneksi. Lisäksi talossa on kylpyhuone, kaksi erillistä wc:tä sekä käytännöllisiä säilytysratkaisuja rakennettujen kaappien muodossa. Talon vieressä sijaitsee irrallinen sauna talvipuutarhalla ja näköalalla pelloille – rentouttava paikka nauttia ympäri vuoden. Tontilla on myös eristetty varasto, kylmävarasto ja tilaa polttopuiden säilytykselle. Pysäköintipaikka löytyy kätevästi suoraan sisäänkäynnin yhteydestä. Stora Barnvik on alue, joka kuuluu Värmdön kunnan pitkän aikavälin kehittämissuunnitelmaan. Kunnallinen vesi ja viemäröinti on suunniteltu tulevaisuuteen, vaikka aiempaa aikataulua kaudelle 2021–2025 on muutettu. Jatkokehityksen yhteydessä alueelle voi tulla myös laajennetut rakennusoikeudet. Lähiympäristössä on hyvät mahdollisuudet aktiiviseen ulkoiluun. Alueella on yhteinen uimaranta ja mahdollisuus vuokrata venepaikka. Maksu on 400 kruunua leveysmetriltä ja kaudelta, mikä tarkoittaa 2000 kruunua vuodessa 2,5 metriä leveästä venepaikasta. Stora Barnvik on Värmdön kunnan priorisoima muutosalue (PFO) suunnitelmilla kunnallisesta vedestä ja viemäröinnistä tulevaisuudessa. Yhteydessä alue saa myös anteliaammat rakennusoikeudet. Lyhyt kävelly- tai pyöräilymatka johtaa yhteisön omalle uimarannalle laitureineen ja venepaikkoineen. Eknäsvägenistä ja Fågelviksvägenistä kulkee busseja Slussenille, matka-aika on noin 35 minuuttia ruuhka-aikana. Fågelvikissa on sekä päiväkoti että koulu 3. luokalle asti. Brunnessa on täysi palvelutarjonta ruokakauppa, huoltoasema, pizzeria, päiväkodit ja koulu 9. luokalle asti. Urheilusta kiinnostuneille Ingarö IF tarjoaa laajan valikoiman aktiviteetteja, muun muassa jalkapalloa, salibandyä, voimistelua ja pöytätennistä. Golfaajat ovat lähellä Ingarö Golfklubbia, jossa on kaksi 18-reikäistä kenttää. Ingarön itäosassa sijaitsee Björkvik bistrolla ja hienoilla hiekkarannoilla, ja lähistöllä odottaa Björnön luonnonsuojelualue kauniilla saaristoluonnolla ja suosituilla merirannoilla. Sisätilat Ilmava eteishalli runsaalla valon tulolla sekä pääsy jatkoon terassille länteen. Käytännöllinen kivilattia alla olevalla mukavuuslämmityksellä sekä vaatesäilytys seinustalla. Olohuone ja ruokailupaikka löytyvät avoimesta pohjaratkaisusta ylimääräisellä kattokorkeudella harjaan asti, lämmittävä takka sekä antelias ikkunointi etelään ja länteen hienolla näköalalla tontille ja pelloille. Keittiö on tehokkaasti suunniteltu ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa kaapeissa ja laatikoissa sekä hyvän työtason. Täysi koneellinen varustus kiertoilmauunilla, induktioliedellä, liesituulettimella, mikroaaltouunilla, tiskikoneella sekä jääkaapilla/pakastimella. Viereinen ruokailupaikka omalla takallaan on anteliaasti mitoitettu runsaalla tilalla suuremmalle ruokapöydälle ja suuremmille seurueille. Sekä keittiössä että ruokailupaikassa on sama harmonisoiva kivilattia kuin viereisessä eteishallissa. Kerroksen kolme makuuhuonetta sijaitsevat kaikki suorassa yhteydessä toisiinsa. Vanhempien makuuhuone on anteliaasti mitoitettu tilalla parivuoteelle takan vieressä sekä mitoitetulla vaatesäilytyksellä vaatekaapeissa. Lisäksi antelias ikkunointi kolmeen ilmansuuntaan mukaan lukien terassin ovi, joka avautuu tontille ja terassille länteen. Kaksi pienempää makuuhuonetta saavat valon idästä ja lännestä. Tarpeen mukaan ylimääräinen makuuhuone voidaan luoda yksinkertaisin keinoin rakentamalla aiempi väliseinä uudelleen. Kylpyhuone on tyylikkäästi sisustettu valkokalkituilla seinillä sekä mattaharmailla kaakelilla alla olevalla mukavuuslämmityksellä. Täällä on pesuallas, peilikaappi, wc, suihkunurkkaus, pyyheteline ja pesukone. Viereinen vieras-wc on sisustettu vastaavilla pinnoilla sekä varustettu wc:llä ja pesualtaalla. Talon kellariin pääsee talon sisäänkäynnin luona olevia portaita pitkin. Täällä on tilava oleskelutila/makuuhuone, jota nykyinen omistaja on käyttänyt vierashuoneena, ja joka pääsee sisäkäytävän kautta. Suorassa yhteydessä on kaksi tilavaa varastoa sekä pääsy talon toiseen ryömintätilaan, jota nykyään käytetään osittain viinikellarina ja kylmävarastona.