Nytorgsgatan 2, Oxelösund - Omakotitalo, 7 huonetta, 176 m²

Täällä tarjotaan koti, jossa on luonnetta, historiaa ja poikkeuksellisen hyvä sijainti - Nytorgsgatan 2 Oxelösundissa.

Arkkitehdin suunnittelema, vuonna 1954 rakennettu vapaasti sijaitseva omakotitalo, jota laatu ja huolella suunnitellut ratkaisut läpäisevät kokonaan.

Talossa on 7 huonetta ja keittiö, joista 5 makuuhuonetta, ja ylelliset 176 m² asuinpinta-alaa sekä lisäksi 95 m² lisäpinta-alaa kellarikerroksessa. Jo sisään astuessa huomaa arkkitehtoninen ambitsiooni - pohjaratkaisu on hyvin tasapainotettu luontevilla liikkumisreiteillä huoneiden välillä ja runsaasti valoa. Olohuoneen ja ruokailuhuoneen hyvin säilyneet kalansuuntaparquet-lattiat kertovat talon korkeasta alkuperäisestä tasosta, ja niitä on vuosien varrella hoidettu hellävaraisesti. Olohuoneessa on lisäksi avotakka kasetilla ja uloskäynti takapihan terassille, mikä luo hienon yhteyden sisä- ja ulkotilojen välille.

Keittiö on toimiva vaaleilla kaapinovilla ja erillisellä ruokailupaikalla, täydellinen arjen aterioille. Kodissa on sekä vieras-WC että laatoitettu kylpyhuone lattialämmityksellä ja porealtaalla. Makuuhuoneet ovat tilavia ja sijoiteltu sopimaan niin perheelle kuin vieraillekin. Suuri kellari tarjoaa erinomaiset säilytysmahdollisuudet ja lisätilaa harrastuksille, varastointiin tai tuleviin tarpeisiin - suuri plussa, joka antaa talolle lisää joustavuutta.

Kokonaisuudessaan 2053 m²:n tontti on jotain tavallista suurempaa. Monipuolinen ja näkösuojattu puutarha yhdistää nurmipinnat kauniisiin kalliomuodostumiin, jotka antavat selkeän saaristotunnelman. Täällä on tilava terassi aurinkoisessa lounaissuunnassa, rakennettu 2016, noin 40 m² - upea paikka yhdessäoloon, illallisille ja rentoutumiseen. Huolimatta keskeisestä sijainnista kiinteistö on hyvin rauhallinen ja yksityinen, minimaalisella näkyvyydellä.

Talo on rakennettu tiilestä betonikattotiilillä, lämpenee kaukolämmöllä ja siellä on kunnallinen vesi ja viemäri. Energialuokka C energiatehokkuudella 68 kWh/kvm ja vuosi tarjoaa energiatehokkaan asumisen. Useita tärkeitä päivityksiä on tehty vuosien varrella, kuten uudet ikkunat, päivitetty sähkö, remontoidut pinnat, uusi autotallin portti, lämmöntalteenottolaite ja viimeisimpänä katto puhdistettu ja käsitelty 2025.

Sijainti Nytorgsgatanilla on lyömätön. Täällä asut Oxelösundin keskustassa kävelymatkan päässä kouluista, joukkoliikenteestä, keskustasta, ICA Kvantumista, ravintoloista ja terveysasemasta, samalla kun alue on rauhallinen ja turvallinen. Oxelösund tarjoaa lisäksi runsaasti uimarantoja kunnassa, ja luonnosta ja merestä nauttivalle Femöre on lähellä - suosittu alue hienoine kävelyreitteineen, kallioineen ja upeine saaristonäkymineen. Veneilystä kiinnostuneelle sijainti on myös optimaalinen, sillä saaristo on kulman takana ja vuokrattavia venepaikkoja on runsaasti, mikä helpottaa arjen ja aktiivisen veneilyelämän yhdistämistä. Valokuitu on saatavilla kaupunkiverkon kautta, ja parkkipaikkoja on sekä autotallissa että pihalla.

Yhteenvetona tämä on omakotitalo sinulle, joka etsit vankkaa, arkkitehdin suunnittelemaa kotia sielulla, suurilla tiloilla, upealla tontilla ja lähellä kaikkea - mukaan lukien uiminen, luonto, saaristo ja veneily - kodin, jossa viihdyt monia vuosia eteenpäin., Centrum, Oxelösund