Nydalavägen 65

Tervetuloa osoitteeseen Nydalavägen 65 – hyvin säilynyt Borohus-talo, joka sijaitsee halutulla alueella Berghemissä, jossa yhdistyvät tilavat pinta-alat, perheystävällinen ympäristö ja läheisyys sekä kaupunkiin että luontoon. Täällä tarjotaan koti, jolla on selkeä luonne ja runsaasti tilaa perheen erilaisiin tarpeisiin. Talo rakennettiin vuonna 1958 ja remontoitiin vuonna 1998. 138 neliömetrin asuinpinta-alan ja lisäksi 69 neliömetrin muun pinta-alan ansiosta, jotka jakautuvat puolentoista kerroksen sekä kellarin kesken, talossa on runsaasti tilaa kasvaa. Aulakerrosta leimaavat tilavat yhteiset tilat, mukaan lukien suuri, suorakulmainen olohuone, jossa on tammea parketti ja uloskäynti itään päin avautuvalle parvekkeelle. Olohuoneen vieressä on viihtyisä perhetila, josta on uloskäynti tontille, mikä luo luontevan yhteyden talon ja vihreän ulkoympäristön välille. Keittiössä on hyvät työpinnat sekä moderneja kodinkoneita. Keittiön yhteydessä on vuonna 2024 asennettu takka, joka on hieno lisä huoneen muihin ominaisuuksiin ja tuo tilaan sekä lämpöä että luonnetta. Aulakerroksessa on myös kaksi makuuhuonetta sekä vuonna 2022 remontoitu kylpyhuone, jossa on kaakelipinnat, klinkkerilattia ja amme.

Yläkerrassa jatkuvat asuintilat: olohuone, joka saa lisää tilavuutta lapasta, sekä kaksi lisämakuuhuonetta, jotka sijaitsevat talon kummassakin päässä. Lisäksi on erillinen wc. Pohjaratkaisu helpottaa selkeän jaon luomista lasten ja aikuisten tilojen välille tai huoneiden mukauttamista perheen tarpeisiin. Kellari tarjoaa lisää toiminnallisia tiloja: autotalli, harrastehuone, pesutupa, suihku ja sauna sekä tilavat säilytystilat.

Kiinteistöä on päivitetty jatkuvasti. Muun muassa talo maalattiin uudelleen, kolmilasiset ikkunat asennettiin ja katon räystäspontti ja kate vaihdettiin vuonna 2019. Kylpyhuone remontoitiin vuonna 2022, takka asennettiin vuonna 2024 ja vuonna 2025 asennettiin uusi lämmönvaihdin kaukolämmitykseen.

Sijainti Berghemissä on kiinteistön suuria vahvuuksia. Talo sijaitsee rauhallisella ja hienolla paikalla vihreän alueen ja leikkipuiston vieressä, ja samalla yliopisto, NUS ja Umeån keskusta ovat mukavan kävely- tai pyöräilyetäisyyden päässä. Täällä asut vakiintuneella ja suositulla alueella, jossa koulut, päiväkodit, palvelut ja luonto ovat lähellä.

Myös tontti tarjoaa hyvät mahdollisuudet luoda jotain omaa. Puutarhasta kiinnostuneille on runsaasti tilaa istutuksille, kasveille ja henkilökohtaiselle puutarhakeitaalle. Kasvihuone tarjoaa lisämahdollisuuden pidentää kasvukautta, ja tontilla on myös kätevä varasto sekä säilytystiloja, joissa on runsaasti tilaa puutarhatyökaluille, välineille ja polttopuulle.

Tietoa Berghemistä Berghem on yksi Umeån arvostetuimmista asuinalueista, ja se erottuu rauhallisten kortteleiden ja kaupungin palveluiden läheisyyden yhdistelmällä. Yliopisto, Norrlands universitetssjukhus ja Umeån keskusta ovat mukavalla etäisyydellä, ja Gammlia tarjoaa hienot viheralueet, liikuntareitit ja virkistysmahdollisuudet aivan lähellä. Alueella on lisäksi kouluja, päiväkoteja, ruokakauppoja ja muita palveluita.

Nydalavägen 65 tarjoaa hienon yhdistelmän tilavaa ja toimivaa taloa, käyttökelpoista tonttia ja sijaintia, joka helpottaa arkea – kaupungin mukavuudet ja luonnon rauha ovat molemmat ulottuvilla.

Tervetuloa tutustumaan taloon ja sen ympäristöön paikan päällä.