Noavägen 43 - Sölvesborg - Loisenemalla myytävä tila - HusmanHagberg

Noavägen 43 – Idyllinen ja huolellisesti uudistettu 1800-luvun tila vapaalla näkymällä, pitkillä talonpoikaistaloilla ja suojatulla mukulakivipihalla!

Tervetuloa Noavägen 43:lle – ainutlaatuiselle ja tunnelmalliselle tilalle, jossa historian viehätys kohtaa modernit investoinnit ja luontoläheisen elämän avoimine näkymineen joka suuntaan. Kiinteistö sijaitsee rauhallisella paikalla umpikujassa, ympärillään kumpuilevia peltoja ja vapaalla näkymällä, joka luo harvinaisen tunteen tilasta ja sopusoinnusta.

Tilan kuva on yhtä klassinen kuin kutsuvakin. Suuret, kauniit 1800-luvun sivurakennukset kehystävät näkösuojaa viehättävän sisäpihan, joka luo yksityisen keitaan keskelle avomaastoa. Täällä voi nauttia rauhallisista aamuista, pitkistä kesäilloista ja sosiaalisista tilaisuuksista ympäristössä, joka huokuu aitoa maatilan luonnetta. Sivurakennukset on äskettäin muurattu uudelleen ja maalattu viimeksi vuonna 2024, mikä antaa erittäin hyvin hoidetun vaikutelman säilyttäen samalla historiallisen tunnelman.

Rakennukset tarjoavat tilavia pinta-alaa ja suuria mahdollisuuksia. Täällä on navettaosuus, olkivarasto, pieni verstas ja useita tilavia varastotiloja ajoneuvoille. Kaksi yksinkertaisempaa autovajaa täydentävät tilaa, ja suuri parkkipaikka helpottaa vieraiden vastaanottamista tai useiden autojen, perävaunujen tai koneiden pysäköintiä. Tämä on kiinteistö, joka sopii yhtä hyvin harrastus- tai liiketoimintaa harjoittavalle kuin myös niille, jotka haluavat vain runsaasti tilaa ympärilleen.

Asuinrakennus on makukkaan ja viihtyisästi remontoitu ja se koki laajan remontin vuonna 2009. Silloin talo lisäeristettiin sekä sisä- että ulkopuolelta, uudet ikkunat asennettiin, uusittu keittiö ja WC rakennettiin, uudet lämpöpatterit asennettiin ja uusi lattia asennettiin koko taloon. Samalla asennettiin maalämpöpumppu – kustannustehokas ja taloudellinen ratkaisu, joka tarjoaa miellyttävän lämmön ympäri vuoden ja alhaiset käyttökustannukset. Vuonna 2022 talo maalattiin uudelleen, mikä vahvistaa entisestään hyvin hoidettua kokonaisvaikutelmaa. Tarjolla on kaksi sisäänkäyntiä asuinrakennukseen, keittiö, kylpyhuone, olohuone ja 2-3 makuuhuonetta. Yläkerta on sisustamaton ja voi tarjota 3 lisähuonetta, jos se kunnostetaan. Pieni kellariosa tarjoaa varastotilan ja kattilahuoneen, jossa maalämpöjärjestelmä sijaitsee.

Puutarha ja ympäröivä vihreys luovat pehmeän kehyksen tilalle. Täällä on kaunista kasvillisuutta ja avoimia nurmialueita, jotka kutsuvat sekä leikkiin että rentoutumiseen, samalla kun sisäpiha tarjoaa suojatun ja kodikkaan tilan rakennusten välissä. Kastelukaivo on olemassa.

Huolimatta maaseutumaisesta ja eristyneestä sijainnista asut kätevän lähellä sekä palveluita että vapaa-aikaa. Vain muutamassa kilometrissä pääset Hörvikiin, krokåsiin ja mereen sekä Sölvesborgin keskustaan. Lähiympäristössä on huoltoasema, rakennustarvikekauppa ja elintarvikeliike, jotka helpottavat arkea. Jalkapalloa harrastaville lisäksi pyörämatkan päässä on Strandvallen, Mjällby AIF:n kotikenttä – ihana mahdollisuus helposti nauttia otteluista ja tunnelmasta.

Noavägen 43 on enemmän kuin kiinteistö – se on elämäntapa. Täällä saat parhaan kahdesta maailmasta: maalaismaisen vapauden ja modernin mukavuuden, historian ja tulevaisuuden, rauhan ja läheisyyden kaupunkiin ja merelle.

Lämpimästi tervetuloa kokemaan tämä ainutlaatuinen tila paikan päällä. Ota yhteyttä Adam Perssoniin esittelyä varten! Puh 076-0326100, alt adam.persson@husmanhagberg.se