Munkvretsvägen 11 - Nysättra - Norrtälje

Absoluuttiseen huippuluokkaan kuuluva järvi- ja merikiinteistö, eksklusiivinen asunto korkealla Vätösundin yllä Tervetuloa yhdelle Vätösundin houkuttelevimmista ranta-alueista, edustavaan ja erittäin hyvin hoidettuun vesikiinteistöön, jossa laatu, mukavuus ja luonnonkauniit ympäristöt toimivat parhaalla mahdollisella tavalla yhteen. Korkean ja vapaan sijainnin ansiosta veden yllä, omalla ranta-alueellaan ja täydellisen piharakennuskokonaisuutensa kanssa täällä tarjotaan tavallista poikkeava elämäntapa-asuminen. Vankkaa rakennustapaa edustava yksikerroksinen huvila, rakennettu vuonna 2004, kattaa noin 230 neliömetriä ja sitä leimaavat tilavat seurailutilat, vaikuttava kattokorkeus ja suuret ikkuna-alueet, jotka tekevät merinäköalasta luontevan osan kotia. Pohjaratkaisu on huolellisesti suunniteltu: kolme tilavaa makuuhuonetta, kaksi suihkutilaa sekä erillinen vieras-WC. Talon sydän on avoimet sosiaaliset tilat, joissa keittiö, ruokailutila ja olohuone kohtaavat valoisassa ja kutsuvassa ympäristössä suoralla yhteydellä mereen. Järven puolella on suuri, hyvin eristetty lasitettu terassihuone, joka toimii asunnon luontevana jatkumona ja tarjoaa upean paikan nauttia näköalasta ympäri vuoden. Ulkona levittäytyy tilava kivetty terassi, joka sopii täydellisesti pitkiin kesäillallisiin, seurusteluun ja rentoutumiseen auringossa. Talon toisen puoliskon alla on tilava kellarikerros, jossa on lisämakuuhuone sekä laajat säilytystilat, mikä antaa kiinteistölle sekä joustavuutta että käytännöllisyyttä. Kiinteistössä on lisäksi suuri autotalli, johon mahtuu kaksi–kolme autoa. Talliin on rakennettu hyvin varustettu vierasosasto, jossa on keittiöosasto ja hyvät majoittumismahdollisuudet. Vierasosaston alla on kellarihuone, jossa on muun muassa viinikellari viinistä kiinnostuneille. Tontilla on myös erillinen varastorakennus, jossa on lisäksi autopaikka. Omaa ranta-alueella odottaa suojattu hiekkaranta ja vankka laiturikokonaisuus pitkine laituroineen ja purjehdussyvyyksineen – paratiisi veneilylle ja saaristöelämälle. Veden ääressä on viehättävä ja täysin varustettu rantamökki, jossa on keittiö, makuuhuone, suihkutila ja nukkuvat loft-tilat. Täältä löytyy myös puulämmitteinen sauna, jossa iltakylpy ja rentoutuminen ovat luonteva osa arkea. Kiinteistö on erittäin hyvin hoidettu ja tarjoaa mukavan ja energiatehokkaan asumisen maalämpöjärjestelmän, aurinkopaneelien ja kunnallisen veden ja viemärin ansiosta, mikä tuottaa erittäin edullisen käyttötalouden.

Tämä on harvinainen mahdollisuus hankkia täydellinen rantakiinteistö, jossa mikään ei ole jätetty sattuman varaan – asunto, joka sopii yhtä hyvin pysyvään asumiseen kuin eksklusiiviseen vapaa-ajan asumiseen.

Fakta

* Rantatontti korkealla ja vapaalla sijainnilla Vätösundin yllä * Päärakennus noin 230 neliömetriä, rakennusvuosi 2004 * Kolme makuuhuonetta * Kaksi suihkutilaa ja vieras-WC * Tilavat seurailutilat korkealla kattokorkeudella * Suuri eristetty lasitettu terassihuone merelle päin * Suuri kivetty terassi parhaalla auringonpaikkeella * Kellarikerros makuuhuoneella ja suurilla säilytystiloilla * Autotalli 2–3 autolle * Vierasasunto keittiöosastolla * Viinikellari * Erillinen varastorakennus autopaikalla * Suuri rantamökki keittiöllä, makuuhuoneella, nukkuvilla loft-tiloilla ja suihkutilalla * Puulämmitteinen sauna veden ääressä * Hiekkaranta * Vankka laiturikokonaisuus purjehdussyvyydellä * Maalämpö * Aurinkopaneelit * Kunnallinen vesi ja viemäri