Mormorsgruvan Skogvaktarbostaden, Åtvidaberg

Kauniissa Närstad Skogvaktarbostadenissa, aivan Åtvidabergin ulkopuolella, tarjotaan nyt harvinainen mahdollisuus hankkia viehättävä ja historiallinen kiinteistö etelään päin avautuvalla tontilla, jonka juuret ulottuvat 1700-luvulle. Täällä asut rauhallisessa ja luonnonkauniissa ympäristössä Mormorsgruvanissa, metsien, avoimien maisemien ja kauniin itägöötanmaalaisen maaseudun ympäröimänä. Paikassa, jossa rauha, luonto ja historia ovat aina läsnä. Åtvidabergin ympäristö on rikas kulttuurihistoriaa, jossa kaivostoiminta ja ruukkiaika ovat vuosisatojen ajan muokanneet sekä maisemaa että seutua. Mormorsgruvan ja ympäröivät kaivosympäristöt todistavat yhä tänä päivänä seudun kiehtovasta teollisesta perinnöstä. Täällä on myös runsaasti ulkoilumahdollisuuksia lähellä järviä, luonnonsuojelualueita ja kauniita metsäalueita, jotka tarjoavat hyvät mahdollisuudet patikointiin, pyöräilyyn, kalastukseen, metsästykseen ja sienestykseen. Åtvidaberg tarjoaa samalla hyvät palvelut muun muassa koulujen, kauppojen, kirjaston, ravintoloiden, golfkentän ja vilkkaan elinkeinoelämän muodossa. Suurin osa löytyy Åtvidabergista, 7 km:n päästä Mormorsgruvanista, paitsi liikennevalot ja pysäköintiautomaatit. Loput löytyvät Linköpingistä, noin 40 minuutin päästä Mormorsgruvanista. Kiinteistö käsittää 2 595 kvm:n suuruisen tontin, jolla on kauniita vihreitä alueita ja rauhallinen, maaseutumainen tunnelma. Täällä on runsaasti tilaa viljelylle, leikille, rentoutumiselle ja yhdessäololle. Lehtevä tontti luo yksityisen ja rauhallisen ympäristön, jossa luonnosta tulee luonnollinen osa arkea. Valokuitu on saatavilla tontin rajalla, mikä tarjoaa hyvät mahdollisuudet niille, jotka haluavat liittää kiinteistön verkkoon ja yhdistää idyllisen maalaiselämän etätyöhön, opintoihin tai muuhun digitaaliseen arkeen. Mobiililaajakaista toimii myös erinomaisesti. Viehättävä asuinrakennus tarjoaa 146 kvm asuinpinta-alaa sekä 31 kvm lisäpinta-alaa, ja sitä leimaavat säilyneet alkuperäiset yksityiskohdat, jotka antavat talolle sen ainutlaatuisen luonteen. Täällä syntyy lämmin ja aito tunnelma, jossa talon historiaa on hellästi vaalittu, samalla kun nykypäivän mukavuuden ja toimivuuden tarpeet on tyydytetty paikan päällä olevilla moderneilla mukavuuksilla. Kiinteistö lämpenee maalämmöllä, mikä tarjoaa energiateokkaan ja mukavan lämmityksen ympäri vuoden. Verisuren hälytysjärjestelmä on asennettu. Etukerroksessa on tilava keittiö, jossa puuliesi lisää talon aitoa maalais tunnelmaa. Täällä on myös viihtyisä ruokasali, kaksi oleskelutilaa sekä vieras-WC. Yläkerrassa on kolme tilavaa huonetta, kaksi suurta kattotilaa kehitysmahdollisuuksineen sekä remontoitu suihkutila wc:llä. Pohjaratkaisu on huolella suunniteltu, ja helposti kalustettavat huoneet sekä suuret ikkunat tuottavat kauniin valon tulon ja upean näkymän ympäröivälle tontille. Kiinteistöön kuuluu myös viehättävä pihamökki, jolla on kiehtova historia ja joka on aiemmin toiminut kauppapuotina. Rakennus on erittäin miellyttävä lisä päärakennukselle ja tarjoaa lisämahdollisuuksia yhdessäoloon, vieraille, harrastuksiin ja muihin luoviin käyttötarkoituksiin. Pihamökin yläkerrassa on tilaa juhlille, joilla on aivan erityinen luonne. Täällä vanhoja materiaaleja on hyödynnetty hellästi. Rustiikkilattia leveine lankkuineen antaa huoneelle lämpimän ja aidon tunteen ja sitoutuu kauniisti kiinteistön maaseutumaiseen alkuperään. Täällä on kutsuva ympäristö illallisille, juhlille ja mukaviin kokoontumisiin perheen ja ystävien kanssa. Pihamökissä on myös remontoitu kellari, joka lisää rakennuksen käyttökelpoisuutta ja joka voi muuttua kiehtovaksi viinikellariksi. Vanhan kauppapuodin, persoonallisen juhlatilan ja huolella säilytettyjen yksityiskohtien yhdistelmä tekee pihamökistä kiinteistön ainutlaatuisen osan. Närstad Skogvaktarbostaden on koti sielulla ja historialla, jossa jokainen kiinteistön osa kertoo oman tarinansa. Täällä tarjotaan epätavallinen yhdistelmä 1700-luvun viehätystä, modernia mukavuutta ja luontoläheistä elämäntapaa yhdessä Östergötlandin kauniista kulttuuriympäristöistä. Lämpimästi tervetuloa löytämään ainutlaatuinen kiinteistö, jossa historia, luonto ja elämänlaatu kohtaavat. PS: Nykyiset omistajat ovat käyttäneet kiinteistöä antiikkiliikkeenä. Toimintaa ollaan nyt vähentämässä, minkä vuoksi kaikki hinnalla varustetut irtaimistot ovat myynnissä.