Margaretagatan 38, Halmstad

Nyt tarjoutuu mahdollisuus hankkia vuokrakiinteistö, jolla on houkutteleva sijainti Österin alueella Halmstadissa, lähellä Högskolania, keskustaa sekä resecentrumia, joista on hyvät yhteydet junalla ja bussilla.Kiinteistö käsittää viisi asuntoa, joiden koko on 1–4 huonetta, ja yhteinen vuokrattava pinta-ala on noin 264 kvm. Keskeinen sijainti ja vakaa vuokratilanne luovat hyvät edellytykset pitkäaikaiselle ja turvalliselle omistamiselle.Vuositulot vuokrista ovat noin 493 200 kruunua, ja kaikki vuokrat sisältävät veden, lämmön, kotisähkön ja kuituliitännän. Todelliset käyttökustannukset, pois lukien korko, kunnossapito ja kiinteistövero, ovat 89 865 kruunua vuodessa. Mahdollista vuokranmuutosta vuodelle 2026 ei ole huomioitu esitetyissä vuokratuloissa. Kiinteistö ei kuulu neuvottelujärjestelmän piiriin.Kiinteistöä lämpenee kaukolämmöllä, ja se tarjoaa viihtyisän puutarhan suurella terassilla, jota vuokralaiset käyttävät. Tontilla on myös autotalli, joka on vuokrattuna.Asuntojen jakaumaAsunto 1101 – 2 rok, n. 50 kvm 7500 kr/kkAsunto 1102 – 4 rok, n. 100 kvm 12 800 kr/kkAsunto 1201 – 2 rok, n. 50 kvm 7 800 kr/kkAsunto 1301 – 1 rok, n. 30 kvm 5 700 kr/kkAsunto 1302 – 1 rok, n. 34 kvm 6 800 kr/kkAutotalli 500 kr/kkTietoa ostajalle:Neuvottelujärjestelmää ei sovelleta.Katselmuspöytäkirja ja energiatehokkuustodistus ovat vastuussa olevan välittäjän saatavilla.OVK-katselmus on suoritettu.Annetut asuntojen pinta-alat ovat arvioita, eikä niitä ole mitattu erillisellä pinta-alamittauksella.Kiinteistö myydään vuokrakiinteistöjen tavanomaisen käytännön mukaisesti piilovirheiden osalta vastuuvapauden ehdoin.Ostajalla on mahdollisuus tutkia kiinteistö ja sen rakennukset itse tai yhdessä asiantuntevien neuvonantajien kanssa haluamassaan laajuudessa ennen kauppakirjan allekirjoittamista.Tämä on kiinnostava mahdollisuus sijoittajille, jotka etsivät keskeisellä paikalla sijaitsevaa vuokrakiinteistöä, jolla on vakaita vuokratuloja, rajalliset käyttökustannukset ja potentiaalia jatkuvalle arvonnousulle.Talo asetetaan myyntiin elokuun lopussa, ja esittelyt järjestetään viikolla 36.Lämpimästi tervetuloa ilmoittamaan kiinnostuksesi jo tänään!Ystävällisin terveisin Sara Johansson ja Tommy Karlsson Mäklarhusetista