Lunnabergsvägen 17 - Lunna, Vallda - HusmanHagberg

Tässä sinulla on mahdollisuus luoda täydellinen kotisi maaseutumaisessa ja idyllisessä ympäristössä. Tällä kauniilla rinnetontilla valitset yhdessä Myresjöhusin kanssa sopivan koroketaloa heidän valikoimastaan – Ehdotus löytyy ilmoituksen alaosan liitteistä.

Koroketalo (eli rintetalo) on alun perin suunniteltu jyrkästi viettäville tonteille, joilla haluat eri syistä välttää laajoja maanrakennustöitä. Monissa tapauksissa koroketalon rakentaminen voi olla myös halvempaa kuin maan tasoittaminen. Koroketalo on yksinkertaisesti fiksu tapa saada sekä maksimaalinen asumispinta-ala että tonttipinta-ala myös viettävällä tontilla.

Myresjöhusilla voit tutustua hienoon valikoimaan arkkitehtipiirrettyjä rintetaloja, jotka on suunniteltu sopimaan eri perheiden tarpeisiin ja elämäntyyliin. Koroketaloillamme voit nauttia lisätilasta ja toimivuudesta samalla kun sinulla on mahdollisuus luoda unelmakotisi juuri niin kuin haluat. Katso lisää tästä linkistä: https://www.myresjohus.se/husmodeller/hustyper/sutteranghus/

Ilmoitettu hinta koskee Smart 147 -koroketaloa, jossa on paljon todella fiksuja ratkaisuja. Talo on esimerkiksi täysin täydellinen teini-ikäisten perheelle, koska nuoret saavat oman kerroksen asuttavakseen – mutta varmasti myös monelle muulle.

Smart 147:ssä astut sisään rintetasolta ja sinua vastaan tulee tilava, viihtyisä eteinen. Sen jälkeen saavut valoisaan oleskelutilaan, jossa on oma keittokomero – tila täynnä mahdollisuuksia. Onko se lasten askarteluhuone, peliasema tai ehkä kotitoimistosi? Tässä kerroksessa on myös kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, pesutupa ja kätevä vaatehuone portaiden alla.

Kun sitten nouset portaita ylös, sinua odottaa jotain aivan erityistä. Täällä talo avautuu koko loistossaan, sinua vastaan tulee valoa useasta suunnasta. Täällä myös jo entuudestaan sosiaaliset tilat paranevat aivan upealla parvekkeella. Toinen hieno ainesosa on se, miten keittiön sijainti auttaa luomaan tilan tilaan, ja että ruokailupaikka sijaitsee puutarhaan päin. Vähän erillään sosiaalisesta tilasta löydämme vielä kaksi makuuhuonetta, suuremmassa on oma walk-in-closet, sekä suihkulla varustettu wc. Yksityinen sfääri, ihan vain.

Tarjous on niin sanottu kokonaiskustannuslaskelma. Myresjöhus on ottanut huomioon kaikki tunnetut kustannukset sekä tontista että talosta. Liitteenä oleva laskelma on ainutlaatuinen juuri tälle tontille. Talot toimitetaan pohjamaalattuina karkeasti suunnitellulla puutarhalla. Tontin hinta on: 850 000 kr. Tämä maksetaan ensin. Sen jälkeen riippuu siitä, minkä talon valitset, lisävalinnoista ja talon sijainnista jne. Smart 147 asettuu 5 576 000 kr:iin sisältäen sekä tontin että talon sekä kaikki muut tunnetut kustannukset.

Sinun ei tarvitse olla ennakkotietoa uudisrakentamisesta. Kaikesta tästä huolehtii Per Andersson Myresjöhusilla. 0706 02 15 00, per.andersson@myresjohus.se

Myresjöhus on osa OBOS:ia, joka on yksi Pohjoismaiden suurimmista asuntokehittäjistä ja joka on rakentanut taloja lähes 100 vuotta sekä Ruotsissa että Norjassa. Ruotsalaiseen toimintaan kuuluu myös Smålandsvillan-tuotemerkki. Heillä on noin 2 500 työntekijää, jotka tarttuvat kaikenlaisiin asuntounelmiin. Olet siis turvallisissa käsissä, kun ostat tämän tontin ja käytät Myresjöhusia urakoitsijana.

Kunnallinen vesi ja viemäri löytyvät tontin rajalta ja ovat maksettu. Kuituliitäntä on saatavilla tontin rajalta.

Riippumatta valinnastasi sinä ja perheesi saatte modernin ja vaivattoman asumisen, jonka edessä on monta ihanaa vuotta. Alue tarjoaa maaseudun rauhaa ja luonnonkauniita ympäristöjä, sekoituksena vanhoja, remontoituja kesämökkejä ja uudempia huviloita. Täällä asut lähellä sekä luontoa että palveluita – kouluun ja suolaisiin uimapaikkoihin on pyöräilymatka. Koulubussi pysähtyy alueella.

Luo unelmakotisi tähän huvilaidylliin – ota yhteyttä saadaksesi lisätietoja!

Sitä, mitä saat rakentaa, säätelee alueen asemakaava. Se on vuodelta 2017 ja korvasi vanhemman asemakaavan. Löydät sen liitteestä.

Suurin harjakorkeus on 6,5 metriä päärakennukselle. Suurin harjakorkeus on 4,0 metriä lisärakennukselle. Esimerkiksi autotalli. Suurin yhteinen rakennuspinta-ala (pinta-ala, jonka rakennus vie maasta) on 180 m². 1.12.2025 alkaen voi hyödyntää mahdollisuutta rakentaa 30 kvm ilman rakennuslupaa jo alusta alkaen. On mahdollista tilata luettelotalo, joka on 30 kvm suurempi kuin rakennuslupa sallii. Lue lisää osoitteesta Boverket.se Suurin rakennuspinta-ala lisärakennukselle on 50 m². Päärakennus on sijoitettava vähintään 4,0 metrin päähän tontin rajasta. Lisärakennus on sijoitettava vähintään 2,0 metrin päähän tontin rajasta. Katon kaltevuuskulma ei saa olla pienempi kuin 25 astetta. Vain vapaasti seisovat yhden perheen talot.

Koska koroketalot poikkeavat jonkin verran asemakaavasta, tämä tontti myydään rakennusluvan ehdolla. Olemme olleet yhteydessä kuntaan, ja he suhtautuvat myönteisesti korokerakentamiseen, koska kyseessä on viettävä tontti, joka ei sovellu siihen, mitä asemakaava määrää.

Tontti myydään kiinteällä hinnalla. Se tarkoittaa, että voimaan tulee "nopein voittaa" -periaate. Tontin sopimuksen laatii HusmanHagberg. Erityinen ostoehto on, että tehdään urakkasopimus Myresjöhusin kanssa. Tälle tontille ei voi valita muuta toimittajaa. Tontin oston yhteydessä maksetaan 10 %:n käsiraha tontin kauppasummasta. Kun rakennuslupa on myönnetty, tontti luovutetaan. Se tarkoittaa, että maksetaan loput tontin kauppasummasta.

Maksusuunnitelma Myresjöhusille. Projektointikustannus 50 000 kruunua maksetaan sen jälkeen, kun urakkasopimus on hyväksytty Myresjössä. 20 % maksetaan perustustöiden yhteydessä 55 % kun talo on toimitettu tehtaalta 5 % kun ulkotyöt ovat valmiit 10 % kun talo on valmis sisätiloiltaan 10 % hyväksytyn loppukatselmuksen yhteydessä