Löksätter 306

Eksklusiivinen hevostila ensiluokkaisine tilineen ja ainutlaatuisine mahdollisuuksineen

Tervetuloa poikkeukselliselle hevostilalle, jossa laatu, toimivuus ja luonnonläheinen elämä kohtaavat täydellisessä sopusoinnussa. Noin 10 hehtaarin yhtenäinen kiinteistö tarjoaa kokonaisvaltaisen tilan sekä intohimoiselle hevosen omistajalle että kunnianhimoiselle yrittäjälle. Täällä on kaikki edellytykset ammattimaisen toiminnan harjoittamiseen – tai yksityisen unelmakodin luomiseen absoluuttiseen huippuluokkaan.

Tilaa leimaa avokätiset pinta-alat, huolelliset ratkaisut ja kutsuva ilmapiiri, jossa sekä hevoset että ihmiset viihtyvät.

Hyvin tasapainotettu maa hyvän viljelypotentiaalin kanssa

Kiinteistö käsittää noin 10 hehtaaria, ja se tarjoaa hyvät mahdollisuudet hevosten pitoon, laiduntamiseen ja viljelyyn. Täällä on hyvin mitoitetut maat, jotka luovat erinomaiset edellytykset sekä toiminnalle että maaseudun elämäntavalle.

Asuinrakennuksen ympärillä levittäytyy noin 3 000 neliömetrin avokätinen tontti – täydellinen puutarhaelämään, viljelyyn ja sosiaalisiin tiloihin yksityisessä ja rauhallisessa ympäristössä.

Huolella suunniteltu hevostila tuotto-odotuksilla

Tila on luotu vastaamaan korkeita vaatimuksia sekä toimivuudelle että viihtyvyydelle. Hyvin suunniteltu talli tarjoaa:

* 12 tilavaa ja valoisaa karsinaa hyvällä talliympäristöllä

* Satulahuoneen ja konttorin järjestelmällisyyteen ja tehokkaaseen toimintaan

* Huuhtelupihan ja hyvän ilmanvaihdon optimaaliseen hevosten pitoon

Täällä on myös mahdollisuus vakaisiin sivutuloihin, sillä alueen karsinapaikkoja vuokrataan noin 1 400–1 500 kr/kk.

Talli on rakennettu yhteen suuren navetan osan kanssa, joka tarjoaa avokätiset varastotilat rehulle, koneille ja laitteille. Tilava ullakko tarjoaa lisäpotentiaalia – esimerkiksi laajennukseen, toimintaan tai tulevaan kehitykseen.

Ihanat laidunmaat ja luonnonkauniit ratsastusmahdollisuudet

Tilan ympärillä on suuria, hyvin mitoitettuja laidunmaita, jotka luovat optimaaliset edellytykset hevosten pidolle.

Alue tarjoaa lisäksi:

* Kauniita ratsastusreittejä vaihtelevassa maisemassa

* Aiemman paddockin – valmiina palautettavaksi tarpeen mukaan

* Hyvät mahdollisuudet rakentaa ratsastuskenttä tai maneesi

Täällä yhdistyvät toimivuus ja elämänlaatu – olitpa sitten harrastelija tai ammattimainen ratsastaja.

Avokätiset asuinvalmiudet perheelle, vieraille tai toiminnalle

Noin 250 neliömetrin päärakennus tarjoaa tilavan ja viihtyisän asumisen klassisine laatuarvoineen. Täällä on avokätiset seurustelutilat, suuret ikkuna-aukot ja tunnelmallinen takka, jotka luovat lämpimän ja kutsuvan ilmapiirin.

Yläkerrassa on olohuone parvekkeella, kolme makuuhuonetta sekä kylpyhuone – täydellinen perhe-elämään tai edustukseen.

Tilalla on myös kaksi täysin varustettua sivurakennusta/vierastaloa, kumpikin noin 30–35 neliömetriä, vesi- ja viemäriliitynnöillä. Nämä tarjoavat suurta joustavuutta ja niitä voidaan käyttää:

* Henkilöstön asumuksena

* Vierasmajana

* Vuokrattavana lisäansioita varten

* Sukupolvien asumuksena

Energiatehokas toiminta matalilla kustannuksilla

Tila yhdistää perinteisen tyylikkyyden moderniin energiaratkaisuihin:

* Aurinkopaneelit, jotka vähentävät sähkökustannuksia noin 18 000 kr/vuosi

* Maalämpö päärakennuksessa vakaaseen ja kustannustehokkaaseen lämmitykseen

Tämä luo taloudellisesti kestävän toiminnan – myös suuremmille talouksille tai toiminnalle.

Täydellinen elämäntalokoteja liiketoimintapotentiaalilla

Tämä on kiinteistö, joka tarjoaa enemmän kuin vain asumisen – täällä on mahdollisuus luoda elämäntapa ja toiminta tasapainossa.

* Täysin varustettu hevostila

* Tulomahdollisuudet vuokrauksen kautta

* Joustavat asumisratkaisut

* Suuret kehitysmahdollisuudet

* Luonnonläheinen sijainti hyvien kulkuyhteyksien varrella

Sijainti houkuttelevalla työmatkaetäisyydellä – noin 30 minuuttia Öreberoon ja 20 minuuttia Kumlaan.

Käyttökustannukset (noin)

* Sähkö (ml. lämpö): noin 30 000 kWh/vuosi

* Vakuutus: noin 15 000 kr/vuosi

* Jätehuolto: 4 579 kr/vuosi

* Viemäröinti: noin 660 kr/vuosi

* Yhteiskustannukset: noin 1 000 kr/vuosi

Yhteensä: noin 70 800 kr/vuosi

Paikka elää, kehittyä ja toteuttaa

Löksätter ei ole vain kiinteistö – se on mahdollisuus. Paikka sinulle, joka haluat yhdistää elämänlaadun toimintaan, luonnon mukavuuteen ja unelmat todellisuuteen.

Lämmin tervetuloa tutustumaan luonteikkaaseen, laadukkaaseen ja poikkeuksellisen potentiaalin omaavaan hevostilaan.

Ota yhteyttä Lejoniin näytöksiin ilmoittautumista varten!