Lillbodavägen 18

Tervetuloa osoitteeseen Lillbodavägen 18 – erittäin hyvin hoidettu ja viihtyisä kiinteistö sinulle, joka etsit rauhaa, luontoa ja yksityisyyttä, mutta haluat samalla mukavan asuinpaikan lähellä Åkersbergaa, merta ja saaristoa.

Talo sijaitsee kauniisti mäellä, vihreyden kätkemänä ja lähes täysin näkymättömänä naapureilta. Metsä ja luonnonsuojat ympäröivät kiinteistöä ja luovat poikkeuksellisen yksityisen ja rauhallisen ympäristön. Tämä on paikka, jossa linnunlaulu, kallio ja ikkunoista näkyvät puunlatvat ovat luonnollinen osa arkea – aitoa Roslagenin idylliä, joka on koettava paikan päällä.

Kiinteistöllä on suuri ja kasvanut tontti, jossa luonto- ja puutarha-alueet sekoittuvat kauniisti. Kalliot ja vanhat puut elävät rinnakkain nurmikoiden, istutusten, omenapuiden, pensaiden ja kauniiden kivetyksen kanssa. Talon ympärillä on useita paikkoja istahtaa ja seurata päivän aurinkoa, muun muassa tilava puuterassi, jossa on runsaasti tilaa sekä ruokailuryhmälle että olohuonekalusteille. Eristäytynyt sijainti tekee ulkotiloista luontevan jatkeen talolle lämpiminä kuukausina.

Päärakennus on alun perin rakennettu vuonna 1960, ja sitä on vuosien varrella hoidettu ja päivitetty suurella huolella. Tuloksena on valoisa ja erittäin viihtyisä koti, joka sopii yhtä hyvin vakituiseen asumiseen kuin hyvin varusteltuun ja korkeaan mukavuuteen pyrkivään vapaa-ajan asuntoon.

Jo eteisessä vastaan tulee kodin valoisa ja kodikas luonne. Valkoiset puupaneelit, klassiset puutyöt ja ikkunat vihreyteen luovat lämpimän ja ajattoman tunnelman, joka jatkuu koko asunnossa. Eteisessä on vaatekaappi ulkovaatteiden ja kenkien käytännöllistä säilytystä varten.

Olohuone on yksi kodin todellisista sydämistä. Täällä on tilavat seurustelutilat, hieno valon tulo useasta ilmansuunnasta ja ihana avoimuus korkeammalla kattokorkeudella. Keskellä sijaitseva takka on luonnollinen kohtaamispaikka syksyn ja talven iltoina, kun taas lukuisat ikkunat ja runsas valo pitävät luonnon läsnä myös sisätiloissa. Tilaa on riittävästi isommalle sohvaryhmälle ja lisäkalusteille.

Keittiö on valoisa ja hyvin järjestetty, jossa on tilavat työpinnat, runsaasti säilytystilaa ja tilaa arjen aterioille. Täältä pääsee ihanaan talviterassiin – valoisaan ja erittäin viihtyisään tilaan, jossa on suuret lasipinnat ja suora näkymä metsään ja luontoon. Tila, joka häivyttää rajan sisä- ja ulkotilojen välillä ja joka sopii pitkiin illallisiin, rentoutumiseen, kotitoimistoon tai lisämakuutilaan tarpeen mukaan.

Makuuhuone on tilava, ja siellä on tilaa parivuoteelle ja erittäin hyvä säilytystila kokonaisessa kaappiseinässä. Myös täällä näkymää kehystävät vihreys ja puut, täysin kiinteistön yksityisen ja luontoläheisen luonnehdinnan mukaisesti.

Kylpyhuone on siisti ja tilava, ja siinä on wc, allas kaapilla sekä tilava suihkutila, jossa on sekä käsi- että kattosuihku.

Taloon kuuluu myös käytännöllinen kellaritila, jossa on muun muassa pesutila sekä lisää säilytys- ja harrastustiloja. Valokuitu on vedetty taloon, mikä helpottaa maaseutumaisen ja eristäytyneen sijainnin yhdistämistä etätyöhön.

Tontilla on lisäksi erillinen vierasmaja, jota käytetään nykyään muun muassa työ- ja studiotilana. Täällä on hyvät mahdollisuudet niille, jotka tarvitsevat erillisen kotitoimiston, luovan studion tai tilan yöpyville vieraille. Lisäksi on varasto/työkaluvaja puutarhan ja vapaa-ajan välineille.

Kiinteistö sijaitsee asemakaavan ulkopuolella, mikä voi tarjota hyvät mahdollisuudet niille, jotka haluavat pitkällä tähtäimellä kehittää kiinteistöä esimerkiksi laajennuksilla, lisärakennuksilla tai muulla uudisrakentamisella.

Sijainti niille, jotka haluavat sekä luonnon että saariston lähelle:

Sijainti Boda/Dyvikissä on tärkeä osa kokonaisuutta. Täällä asut roslagenilaisen luonnon ympäröimänä, metsä, järvet, meri ja saaristo käden ulottuvilla, ja samalla Åkersberga kauppoineen, ravintoloineen, palveluineen ja Roslagsbanan-junineen on autolla helposti saavutettavissa.

Lähiympäristössä sijaitsee historiallinen ruukkiympäristö Wira bruk, yksi Österåkerin tunnetuimmista käyntikohteista. Täällä on muun muassa vanhat pajat, museo, taidepaja ja ravintola, ja kesällä järjestetään muun muassa tunnetut Wiraspelen-kilpailut.

Veneilyä harrastaville on Dyvik Marina, täyden palvelun venesatama, jossa on muun muassa venepaikkoja, huoltoa, korjaamoa ja veneiden myyntiä – selvä muistutus siitä, kuinka lähellä saaristolämä todella on. Alueella on myös uimakelpoinen Ruggen-järvi, yksi niistä vesistä, jotka leimaavat Bodan ja Dyvikin luontoläheistä maisemaa.

Lapsiperheille on sekä Roslags-Kullan päiväkoti että Roslags-Kullan koulu, jossa koulu kattaa esikoulun 6. luokalle asti. Bussipysäkki on kävelymatkan päässä, ja autolla pääsee helposti Åkersbergaan ja Tukholmaan.

Lillbodavägen 18 on lyhyesti sanottuna koti niille, jotka arvostavat sitä, mikä on tullut yhä vaikeammaksi löytää: aidosti yksityinen ja rauhallinen sijainti luonnon ympäröimänä, hyvin hoidettu talo ja saaristo aivan lähellä.

Tervetuloa kotiin osoitteeseen Lillbodavägen 18.