Lilla Brogatan 8

Svindlande panoramautsikt i uppseendeväckande takvåning – högt över city Bjurfors Borås presenterar en öppen och smått dramatisk takvåning om 108 kvm. Stora rumsvolymer och enorma glaspartier präglar atmosfären. Beskrivning En kvällssolig sommarkväll står de takhöga glaspartierna ut till våningens stora och helt insynsskyddade takterrass på vid gavel. Gästerna letar sig ut med sina glas och panoramat över innerstad och omgivningar öppnar sig. Viskans stilla vågor blänker i rött, där nere till vänster, och följer du Lilla Brogatans sträckning åt andra hållet tronar Gustav Adolfs kyrka högt där uppe. Takterrassen är som en hemlig utkiksplats med kilometerdjup utsikt – högt över stadens gator och torg. Med extra exklusivt läge, på den översta våningen i omtalade Pallas Roof, breder det vackra ekgolvet ut sig längs modernistiskt blonda och rena arkitekturlinjer. Den till stor del öppna planlösningen om 108 kvm präglas av fri och hög panoramautsikt samt den starka känslan av stora och ljusa rumsvolymer. Sällskapsytornas höga tak sluttar svagt upp till ca 3,5 meter och där täcks nästan hela väggen av ett gigantiskt glasparti. I fil ligger den stora takterrassen där panoramautsikten över innerstadens grönska och takåsar fortsätter bort mot de skogsklädda höjderna. Sommartid är kvällshimlen inte sällan alldeles rosa. Pallas Roof är det moderna svaret på ett klassiskt Town House mitt i city. Begreppet kommer från de engelska godsägarna som även behövde ha en adress inne i staden. Runt den grönskande och prisbelönta takträdgården ligger de 40 bostäderna i två plan. I takträdgården finns flera gemensamma uteplatser och gröna rum, samt tillgång till bastu, relax och gästrum. Just denna våning är en av endast två som inte har några grannar, eller terrasser, vid sidan om. Detta ger nästan en känsla av privat enplansvilla, på toppen av city. Insynen ut mot gatan är obefintlig tack vare det höga och fria läget. Utöver de spektakulära sällskapsytorna, i halvöppen planlösning med kök, har våningen en formren kamin, upp till tre sovrum, sobert badrum och gäst-wc, stor takterrass, platsbyggda garderober, golvvärme, exklusivt Kvänumkök med genomgående vitvaror från Miele, exklusiva material som ek och kalksten mm. Läget mitt i city, någon minut från antingen stadsparken eller Stora torget, kräver troligen ingen djupare förklaring. Interiör Inne i den svala Pallasgallerian är det liv och rörelse. För att nå fastighetens åttonde och översta plan krävs en särskild tag. Hissen stannar med överblick av den hemliga och grönskande takträdgården. ENTRÉHALLBakom den trärena entrédörren tar våningen emot med via väggar och naturstenfärgad granitkeramik. Redan här presenterar sig den blonda, skandinaviska arkitekturstilen i hallens imponerande takhöjd och den formrena designen på allt från listverk till dörrar och beslag. Hallen är stor med plats för avhängning. WALK-IN-CLOSETBakom dörren in till vänster har familjen valt att använda ett av sovrummen till en klassisk walk-in-closet med en takhög garderobsvägg med minimalistiskt vita fronter och sparsmakade beslag i vitmetall. Rummet har fönster mot det grönskande atriet och på golvet vilar våningens genomgående signaturgolv – ett vitlaserat ekgolv i enstavsläggning med extra långa plankor. SÄLLSKAPSYTORSamma vackra ekgolv tar över efter entréhallens sobra granitkeramik. Till vänster skymtar köket och till höger öppnar sig de smått spektakulära sällskapsytorna. De flesta besökare hade troligen stannat upp och dragit efter andan redan på tröskeln, om det hade funnits någon. Ekgolvet sträcker ut över stora och fria ytor under ett tak som sluttar svagt upp till 3,5 meter. De tidlöst rena och moderna arkitekturlinjerna får massivt ljus från två väderstreck och tankarna går till en klassisk ateljé- eller gallerimiljö. Känslan av riktigt stora rumsvolymer präglar den ljusa atmosfären. Men rummets och våningens absoluta huvudnummer är det enorma, nästan takhöga glaspartiet som tycks täcka närmast hela kortväggen. Den har dessutom fått en brant diagonal lutning i perfekta proportioner med taklinjerna. Fönsterpartiets diskreta infattning och smäckra spröjs i svart stål bidrar till ett nästintill skulpturalt uttryck. Förutom det smått dramatiska ljusinsläppet öppnar sig nu den svindlande höga panoramautsikten över innerstadens takåsar och bort mot de skogsklädda höjderna i stadens omgivningar. Landmärkena sticker upp med Carolikyrkan i blickfånget och de gamla byggnaderna runt Stora torget, knappt 100 meter bort. Glaspartiet löper ända ner till golvet och långt där nere pågår folklivet på kullerstensgatan. Det höga och fria läget gör att rummet inte har någon insyn, förutom en och annan fågel. Sällskapsytorna är skapade för alltifrån fest och mingel med många, till familjens lugna vardagskvällar där björkvedsbrasan sprakar i höstkvällen. Den formrena kaminen i grafiskt svart/vit design har skyhög skorsten upp till nock. Det är bara här uppe på åttonde och översta planet som våningarna har kaminer. De stora ytorna rymmer både vardagsrumsdel och stor matsalsplats invid köket. TAKTERRASSDet takhöga glaspartiet till vänster står på vid gavel ut till sommarkvällens ljud och dofter. Här ligger den stora takterrassen under tak, med hög och fri panoramautsikt. De tunna gardinerna fläktar i dörröppningen och kvällshimlen är alldeles rosa över Rya åsar Om vinden ligger på tränger svaga ljud upp från uteserveringarnas besticksslammer, knappt 100 meter bort pågår folklivet på Stora Torget. En stilla sommarmorgon hörs fågelsången från Stadsparken. Terrassens unika läge, högst upp utan grannar, skapar extra exklusivitet. Härute ligger ett trägolv och räckena är i glas och rostfritt stål. GÄST-WCI halvöppen planlösning med sällskapsytorna ligger köket, du når det via två passager. Väljer du passagen mot entréhallen passerar du ett mycket sobert gäst-wc. Det har golv och väggar i ljusgrå, lätt marmorerad, granitkeramik. Här finns handfatskommod och wc i formren design från Duravit. Spegelskåpet är bakbelyst. KÖKDet ljusa ekgolvet fortsätter in i köket. Även här är ljusinsläppet massivt via ett nästan helbrett fönsterparti ut mot atriumgårdens takträdgård. Mellan huselementen skymtar stadsparkens trädkronor, det är knappt 80 meter dit. Det höga läget öppnar för himmel och strålande ljus även från detta håll. Den långa och smäckra fönsterbrädan i kalksten är en ikonisk detalj. Inredningen från Kvänum har minimalistiskt formren design med slätvita fronter, dolda beslag samt arbetsytor och stänkskydd i kalksten. Dra långsamt ut en ljudlös låda för att märka kvaliteten. Diskhon är underlimmad och vitvarorna från genomgående Miele är helintegrerade, förutom ugn och mikro i rostfritt och svart glas. Här finns plats för köksbord. Morgonsolen faller in över atriet när frukostens O’boy- och espressoglas dukas upp. SOVRUMPå andra sidan om köket ligger en lite mer privat sovrumsavdelning med inre hall, badrum och två sovrum. Känslan av att befinna sig i en enplansvilla, högt över staden, blir nu extra tydlig. Det största sovrummet ligger till höger och ståtar med ett i princip heltäckande glasparti ända upp till taket. Den fria utsikten öppnar sig återigen utan insyn och när mörkret har fallit glittrar stadens ljus bort mot de tysta höjderna. Det stora sovrummet har en hel garderobsvägg med vita, formrena skjutdörrar. BADRUMEtt par steg från sovrummet ligger badrummet som går i samma sobra stil; med golv och väggar i ljusgrå granitkeramik samt formren porslin från Duravit. Till höger finns kommod, wc och dusch bakom glasväggar. Till vänster finns våningens tvättavdelning med rejäl arbetsyta, förvaring i höga väggskåp samt maskiner från Miele. Notera att fönstret har klarglas – insynen är obefintlig. SOVRUMPå andra sidan om badrummet, med glasparti mot innergården, ligger ett ljust barn-, arbets- eller gästrum. Den smäckra fönsterbrädan i kalksten går igen och golvet är våningens genomgående i ljus ek.