Lärlingsvägen 5 - Strängnäs

Tervetuloa hankkimaan houkutteleva ja monipuolinen liikekiinteistö Strängnäsissä, strategisesti sijaitseva Storängenin teollisuusalueella suosittujen ja vilkkaiden Kilenvägen- ja Fårhusvägen-katujen varrella.

Kiinteistö käsittää yhteensä noin 1986 neliömetriä joustavia tiloja varastointiin, tuotantoon, toimistoon sekä moderneja myyntitiloja ja näyttelytilaa. Toimistotila on sijoitettu kätevästi välikerrokseen, jossa on runsaasti valoa ja hyvä yleiskuva myynti- ja näyttelytiloista.

Varastotilassa on korkea kattokorkeus ja suurimmaksi osaksi pilariton rakenne, mikä tarjoaa avoimia ja helposti järjestettäviä tiloja ilman häiritseviä pylväitä. Tilava ja aidattu lastauspiha mahdollistaa tehokkaan logistiikan hyvällä lastausmahdollisuudella ja hyvillä pysäköintimahdollisuuksilla ajoneuvoille ja materiaaleille.

Kiinteistö sopii monenlaisiin toimintoihin ja tarjoaa suurta joustavuutta ostajalle, joka etsii kehitysmahdollisuuksia, omaa käyttöä tai sijoituskohdetta. Rakennuksen yhteydessä on pysäköintimahdollisuus sekä henkilökunnalle että asiakkaille.

Tällä hetkellä kiinteistö on täysin vuokrattu kahdelle vuokralaiselle noin 1 438 000 kruunun vuotuisilla vuokratuloilla (kylmävuokra). Vuonna 2026 yksi vuokralainen muuttaa pois, jolloin noin 1700 neliömetriä vapautuu omalle käyttäjälle, kehitykseen tai uudelle vuokralaiselle.

Ostettu tontti, jonka koko on 4 179 neliömetriä.

Tämä on mahdollisuus hankkia hyvin sijaitseva ja toimiva kiinteistö hyvien liikenneyhteyksien ja vahvan näkyvyyden alueella, joka on voimakkaassa kasvussa. Asemakaava sallii tällä hetkellä pienteollisuuden, mutta kaupan sallimisesta tulevaisuudessa on käyty keskusteluja.