Kungsgatan 10

Keskustakiinteistö, jossa 0 tyhjää tilaa ja kolminkertainen A-sijainti Filipstadin torilla. Historiallinen talo, joka on rakennettu 1800-luvun lopulla. Suuri potentiaali kiinteistön jatkokehittämiseen.

Pinta-ala:

1138 neliömetriä

6 huoneistoa:

157 neliömetriä

81 neliömetriä

143 neliömetriä

141 neliömetriä

48 neliömetriä

75 neliömetriä

Keskikokoinen huoneisto

100,52 neliömetriä

3 liikehuoneistoa:

75 neliömetriä

135 neliömetriä

198 neliömetriä

Jako

Asunnot:

53 %

Myymälät:

36 %

Ravintolat:

11 %

Tulot:

988 858

Vuokra per neliömetri:

868

DOU

Käyttökulut 2022

Lämmitys 207 409

Sähkö 15 358

Vesi ja viemäri 50 330

Jätehuolto 50 977

Vakuutukset 15 798

Kiinteistövero 19 000

Yhteensä: 358 872

Sähkönkulutus 4945 kWh

Kustannus 15358,08

Kunnossapito per neliömetri:

50

Kunnossapito:

56 900

DOU:

415 772

DOU per neliömetri:

365

Käyttökulut ovat tarkat vuodelle 2022. Huomaa, että sähkötukea ei ole huomioitu laskelmassa. Erittäin korkeat kustannukset vuonna 2022.

Nettokäyttötulos:

573 086

Nettokäyttötulos per neliömetri:

503

Tuottoprosentti:

6,5 %

Hinta:

8 500 000

Hinta per neliömetri:

7469

Kiinteistötiedot:

Rakennustyyppi:

Kaksikerroksinen rakennus, pienempi 3 kerrosta ja osittain kellari sekä ryömintätilaperustus

Rakennusvuosi:

1888

Renovointi:

2005

Muuta:

Jatkuva kunnossapito

Perustus:

Ryömintätilaperustus

Runko:

Hirsi

Välipohjat:

Puu

Julkisivu:

Puu

Ikkunat:

2-lasi

Katto:

Pelti

Uudelleenrenovoitu

Lämmitys:

Kaukolämpö

Tuuletus:

Mekaaninen

Ravintolalla on oma aggregaatti

Vesi ja viemäri:

Kunnallinen

Internet:

Kuitu

Panttilainakirja:

7 200 000

Verotusarvo:

3 231 000

Myydään NYAB:ssä. Ota yhteyttä Lejoniin saadaksesi lisätietoja!