Kryptongatan 8

Tilan ominaisuudet 🏭

Kryptongatan 14:ssä Åbron teollisuusalueella Mölndalissa on nyt mahdollisuus vuokrata toimiva ja helposti saavutettava varastotila, jolla on erinomainen logistinen sijainti. Tilan kooksi tulee noin 335 neliömetriä varastoa maantasossa sekä noin 240 neliömetriä välikerros, eli yhteensä noin 575 neliömetriä käyttökelpoista tilaa. Tila on tällä hetkellä osa suurempaa tilaa, mutta sen voi rajata ja mukauttaa uuden vuokralaisen tarpeiden mukaan, mikä tekee siitä erityisen kiinnostavan yrityksille, jotka etsivät tehokasta ja joustavaa varastoratkaisua. Tilan ulkopuolella on mahdollisuus pysäköintiin ja ajoneuvojen sijoittamiseen.

Tilassa on 6 metrin kattokorkeus, noin 1 tonnin/m2 kantavuus ja suuri 4 x 4 metrin portti, mikä luo hyvät edellytykset lastaukselle ja purkamiselle, tavaroiden käsittelylle ja varastotoiminnalle. Pohjaratkaisu on pääosin varastoa, mutta tiloissa on toimistohuoneita ja mahdollisuus luoda tarpeen mukaan henkilöstöhuone ja WC. WC on nykyisen järjestelyn mukaan käytettävissä myös naapuritilassa.

Erityisenä vahvuutena on, että tilaa vuokrataan välivuokrauksessa Tex Press Logistik, joka harjoittaa osoitteessa varastointi- ja tavaravarastointitoimintaa. Tietojen mukaan he voivat auttaa myös esimerkiksi varastonhallinnassa, kuljetuksissa ja logistiikkapalveluissa, mikä voi olla erittäin arvokasta vuokralaiselle, joka haluaa yhdistää oman tilan käytännölliseen logistiikkatukeen. Tex Press Logistik on rekisteröity Kryptongatan 14:ään, ja se kuvataan Mölndalissa toimivaksi 3PL-yritykseksi.

Kiinteistö on rakennettu vuonna 1979 ja sijaitsee kiinteistössä Mölndal Syrgasen 8, jonka kokonaispinta-ala on noin 2 952 neliömetriä. Tämä antaa tilalle selkeän teollisen ja varastollisen luonteen vakiintuneella toiminta-alueella.

Alue 🌟

Åbro on yksi Mölndalin vakiintuneimmista teollisuus- ja toiminta-alueista, lähellä Göteborgia, Mölndalin keskustaa, suuria liikenneväyliä ja kasvavia yritysklustereita. Sijainti on erityisen houkutteleva varastoille, jakelulle, palveluyrityksille ja toiminnolle, jotka haluavat olla lähellä kaupunkia, asiakkaita ja infrastruktuuria.

Läheisyydessä sijaitsee GoCo Health Innovation City, nopeasti kasvava lääketieteellinen ja life science -painotteinen alue, jossa kokoontuvat muun muassa johtavat life science -yhtiöt, innovatiiviset yritykset ja AstraZenecan BioVentureHub. Tämä vahvistaa alueen tulevaisuusprofiilia ja antaa Kryptongatanille strategisen sijainnin yhteydessä yhteen alueen kiinnostavimmista kehittymisympäristöistä.

Alueen palvelutarjonta kehittyy vähitellen. GoCon alueella ja sen lähellä on muun muassa ravintola- ja lounasvaihtoehtoja, kuten Aura Restaurang ja Picadeli GoCo, ja Mölndalin keskustassa on laajempi tarjonta kauppaa, ravintoloita, kahviloita ja julkisia palveluita. Castellumin mukaan julkiset ja kaupalliset palvelut Mölndalin keskustassa ovat noin 5 minuutin ajomatkan päässä kiinteistöltä.

Liikenneyhteydet 🚗🚋

Sijainti on erittäin vahva yrityksille, jotka ovat riippuvaisia nopeista kuljetuksista. Åbrosta pääsee helposti E6-moottoritielle, Söderledenille, Mölndalin keskustaan, Göteborgiin ja eteläiselle alueelle. Tämä tekee osoitteesta sopivan varastoille, jakelulle, huoltoajoneuvoille ja toiminnolle, joilla on sekä paikallisia että alueellisia kulkuja.

Julkinen liikenne: Västtrafikin mukaan lähistöllä on Kryptongatanin, Mölndalin pysäkki. Västtrafik näyttää Kryptongatanin pysäkkien sijainnit A ja B.

Lähialueella liikennöivät myös Mölndaliin ja Göteborgiin kulkevat bussilinjat. Esimerkiksi bussi 25 kulkee Länsmansgårdenin ja Balltorpin välillä muun muassa GoCon, AstraZenecan ja Mölndalin keskustan kautta, ja bussi 753 kulkee Hedenin, Chalmersin ja Mölndalin välillä.

Mölndalin keskusta ja Mölndalin asema toimivat suurempana solmukohtana, jossa on bussi-, raitiovaunu- ja junaliikennettä, mikä helpottaa henkilöstön ja vieraiden liikkumista Mölndalissa, Göteborgissa ja alueella.

Yhteenveto – tila tarjoaa ✅ 📍 Osoite: Kryptongatan 14, Åbro Industriområde, Mölndal 📐 Pinta-ala: noin 335 neliömetriä varastoa maantasossa + noin 240 neliömetriä välikerros 🏭 Tyyppi: varastotila, jota voi mukauttaa 🚪 Portti: 1 portti, noin 4 x 4 metriä 📏 Kattokorkeus: noin 6 metriä ⚖️ Kantavuus: noin 1 tonni/m2 🧱 Pohjaratkaisu: pääosin varastoa, toimistohuoneita on 🛠️ Mukautus: tilan voi rajata ja mukauttaa uudelle vuokralaiselle 🚚 Logistiikkatuki: mahdollisuus apuun varastonhallinnassa ja kuljetuksissa Tex Press Logistikin kautta 🚗 Pysäköinti: alueella on kunnallista pysäköintia 🌬️ Ilmanvaihto: painovoimainen 🚋 Julkinen liikenne: Kryptongatanin pysäkki lähellä sekä yhteys Mölndalin keskustaan/asemalle 🌟 Sijainti: lähellä E6:tä, Söderledenia, GoCoa, AstraZenecan aluetta ja Mölndalin keskustaa 🍽️ Palvelut: lounasravintolat ja palvelut GoCossa sekä laajempi tarjonta Mölndalin keskustassa Yhteys 💬

Haluatko tietää lisää tai varata esittelyn? Ota yhteyttä loqaloon, niin kerromme mielellämme lisää tilasta, mahdollisuuksista ja siitä, miten tilan voi mukauttaa juuri sinun yrityksellesi.

loqalo – kiinteistöasiantuntijuutta luottaen, huomioiden ja eteenpäin ajaa.