Koboltstigen 11

Tilava perhekoti upeilla tiloilla kolmessa kerroksessa Hyvin suunniteltu rivitaloasunto suositussa Duvkullenissa, pinta-ala 135 + 78 m², joustava pohjaratkaisu, sisustettu kellari, suojattu piha ja autotalli – viihtyisä koti, jossa on runsaasti tilaa koko perheelle. Kuvaus Tervetuloa Koboltstigen 11:een – hyvin suunniteltuun ja viihtyisään perhekotiin suositussa Duvkullenissa, jossa kolmen kerroksen tilavat pinnat yhdistyvät helppohoitoiseen pihaan, autotalliin ja kätevään sijaintiin luonnon ja kaupungin palveluiden lähellä. Talo on rakennettu vuonna 1973 ja tarjoaa 135 m² asuinpinta-alaa sekä lisäksi 78 m² lisäpinta-alaa sisustetussa kellarissa. Tuloksena on koti, jossa on runsaasti tilaa perhe-elämälle, työlle, seurustelulle ja harrastuksille – sekä pohjaratkaisu, joka voidaan helposti mukauttaa tarpeiden muuttuessa ajan myötä. Etutasokerros toivottaa tervetulleeksi tilavalla ja kätevällä eteisellä, jossa on vieras-wc, sekä viereisellä huoneella, joka sopii erinomaisesti makuuhuoneeksi, kotitoimistoksi tai vierashuoneeksi. Lisäksi asunto avautuu keittiöön ja olohuoneeseen, jossa tilat yhdistyvät luontevalla tavalla samalla kun keittiö säilyttää toimivan ja selkeästi rajatun työkeittiön luonteen, jossa on runsaasti työpinta-alaa ja säilytystilaa. Tässä on tilaa kunnolliselle ruokapöydälle perheelle ja ystäville, kun taas olohuoneen osa tarjoaa runsaasti tilaa sohvaryhmälle ja seurustelulle. Seurutiloista pääsee kivetylle terassille, joka on osittain katoksen alla, ja joka muuttuu vuoden lämpiminä kuukausina kodin luontevaksi jatkeeksi. Tästä piha jatkuu pehmeällä nurmikolla, jota reunustavat kauniisti aidat, jotka luovat viihtyisän ja suojatun tunnelman. 367 m²:n tontti on helppo hoitaa, mutta tarjoaa samalla tilaa leikkiin, viljelyyn ja useisiin pienempiin puutarhahuoneisiin niille, jotka haluavat kehittää ulkoympäristöä entisestään. Kerros ylempänä sijaitsee kodin yksityisempi osa, jossa on kolme makuuhuonetta, perhehuone ja remontoitu suihkuhuone. Suurin makuuhuone on tilava ja voidaan tarvittaessa jakaa, jos haluaa luoda yhden makuuhuoneen lisää – joustavuus, joka tekee talosta erityisen sopivan myös suuremmalle perheelle. Kellarikerros lisää asuntoon yhden ulottuvuuden lisää. Täällä on suuri huvimaja, jossa on tilaa sekä sohvaryhmälle että peli- tai TV-kulmalle, sekä lisäksi yksi huone, jota voidaan käyttää harrastushuoneena, toimistona tai tarpeen mukaan. Tilavaa pesutupaa täydentävät hyvät säilytys- ja työtilat varasto/paja sekä erillinen laitetila. Kaiken kaikkiaan se on erittäin hyödyllinen kerros, joka antaa perheelle mahdollisuuden levittäytyä ja antaa eri toiminnoille omat paikkansa. Myös käytännön edellytykset ovat hyvin hoidettu. Laajennettu autotalli mahtuu yhden auton ja säilytyksen, ja ajotiellä on tilaa vielä pari autolle. Kiinteistöön on lisäksi tehty vuosien varrella useita tärkeitä investointeja, muun muassa ylemmän kerroksen remontoitu suihkuhuone vuonna 2018, talon etupuolen kuivatus vuonna 2019 sekä laaja kattoremontti vuonna 2025 uudella kattopahvilla, listalla ja paneeleilla. Duvkullen on arvostettu asuinalue niille, jotka haluavat yhdistää rauhallisen ja vihreän asumisen Linköpingin keskustan läheisyyteen. Täältä on kätevä pyöräetäisyys keskustaan, yliopistolliseen sairaalaan ja Saabiin, samalla kun useita päiväkoteja ja peruskouluja on kätevästi saatavilla. Luonto kulman takana tarjoaa lisäksi hyvät mahdollisuudet kävelyyn, juoksuun ja aktiiviseen arkeen. Koboltstigen 11 on lyhyesti sanottuna huolella suunniteltu koti perheelle, joka arvostaa monia käyttökelpoisia huoneita, tilavia seurutiloja ja helppohoitoista ulkoympäristöä – yhteensä 213 m² asuin- ja lisäpinta-alaa käytettävissä ja sijainti, joka tekee arjesta sekä helpon että viihtyisän.