Industrigatan 33

Kiinteistö Betongen 2 Näsbyn teollisuusalueella, Kristianstadissa, on teollisuuskiinteistö, jonka kokonaisvuokrattava pinta-ala on noin 4 052 m². Se koostuu kahdesta vuosina 1964 ja 1967 rakennetusta rakennuksesta, jotka ovat sen jälkeen olleet jatkuvassa kunnostuksessa. Paikalla olevat kolme varastotelttaa eivät sisälly myyntiin.

Nykyinen omistaja on harjoittanut tuotantoa täällä rakennusten valmistumisesta lähtien, mutta muuttaa syksyllä 2026, minkä jälkeen tilat jäävät tyhjiksi. Myyjä on valmis tekemään vuokrasopimuksen siihen asti.

Noin 2 143 m²:n päärakennus sisältää toimistoja, henkilöstötiloja, tuotantotiloja ja varaston. Noin 1 909 m²:n sivurakennuksessa ovat verstas, varasto, pesuhalli, laboratorio ja henkilöstötilat.

Molemmissa rakennuksissa on maassa oleva betonilaatta, teräs/tiili/betonirunko, kolmilasiset ikkunat ja korkeaprofiilista peltiä ja pahvia olevat katot. Sisätiloissa pinnat vaihtelevat toimistotasosta robustimpaan teollisuustasoon.

Kiinteistö on liitetty kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon sekä kaukolämpöön, ja siinä on lämmön talteenottoon yhdistetty koneellinen ilmanvaihto, mukavuusjäähdytys, kuitu, öljynnerotin ja 2 sähköauton latausasemaa. Portit ovat tarkastetut kattoon asennetut liukuportit ja seinäportit.

Verotusarvo on yhteensä 17 784 000 kruunua, ja kiinteistöä koskee teollisuuden asemakaava.

Syksyn 2026 jälkeen kiinteistö on valmis uudelle käyttäjälle, ja se voidaan myös jakaa useisiin pienempiin tiloihin esimerkiksi varastointikäyttöön.

Sijainti tarjoaa hyvät yhteydet E22:lle ja Kristianstadin keskustaan.

Kiinteistö myydään yhtiömuodossa.

Tervetuloa ottamaan yhteyttä Sundsstadeniin saadaksesi täydellisen muistion ja lisätietoja.