Hemmistjärn 17

Täydellinen maatilakokonaisuus järven rannalla – verstaita, talousrakennuksia ja suuria mahdollisuuksia Kuvaus Luonnonkauniissa Hemmistjärnin kylässä Kusmarkissa tarjotaan nyt erittäin harvinainen ja toimiva kiinteistö, jonka sijainti yhdistää vapauden, näkymät ja käytännön mahdollisuudet tavalla, jota harvoin tulee markkinoille. Täällä asut järvi näkyvänä, luonto aivan lähellä ja kiinteistökokonaisuus, joka käsittää sekä asunnon, autotallin, verstaita, puutarhamökin että useita suuria talousrakennuksia. Samalla päivittäiset palvelut ovat mukavalla etäisyydellä, ja Skellefteån keskustaan on noin 25 minuutin matka. Asuinrakennus on 1,5-kerroksinen ja sen tekninen kunto on hyvä muun muassa suhteellisen uusien ikkunoiden, katon ja julkisivun ansiosta. Talo lämpenee maalämpöpumpulla, ja puulämmitystä arvostaville on myös puukattila lisävaihtoehtona. Sisätiloissa on muun muassa uusi suihku/wc/pyykinpesutila, mikä yhdessä talon käytännöllisten lähtökohtien kanssa tarjoaa viihtyisän asuin ympäristössä maaseudulla. Järvelle avautuva sijainti tarjoaa upean näkymän ja selkeän läheisyyden luontoon vuodenajasta riippumatta. Kiinteistö käsittää noin 1,3 hehtaaria äskettäin toteutetun lohkomisen jälkeen alkuperäisestä Hemmistjärn 1:5 -kiinteistöstä. Kokonaisuuteen kuuluvat asuinrakennus, puutarhamökki, autotalli, verstas ja useita talousrakennuksia, mikä tekee tilasta hyvin käyttökelpoisen sekä yksityishenkilöille että yrittäjille. Halukkaille on mahdollisuus vuokrata lisää maata talon ympäriltä, noin 8 hehtaaria, mikä avaa mahdollisuuksia esimerkiksi eläintenpitoon, laiduntamiseen tai muuhun maaseututoimintaan. Kiinteistön suuria vahvuuksia on monet rakennukset ja niiden luoma joustavuus. Verstas on varustettu autonosturilla ja siltanosturilla, mikä tekee siitä erityisen houkuttelevan autoharrastajalle, yrittäjälle tai tilaa tarvitsevalle. Tilalla on myös parvella varustettu toimisto, joka sopii täydellisesti työtilaksi, harrastushuoneeksi tai omaksi piilopaikaksi. Puutarhamökki on remontoitu uudella keittiöllä ja Prido-ovella, ja muissa rakennuksissa on muun muassa tehty osittain uusi julkisivu ja uudet ikkunat rehuvajaan, talliin ja puusepänverstaaseen sekä asennettu muutamia Crawford-ovia. Talousrakennukset antavat kiinteistölle selkeää monipuolisuutta. Tilaa on varastointiin, toimintaan, vuokraukseen, eläintenpitoon tai muihin hankkeisiin. Kiinteistöä on aiemmin käytetty asuntovaunujen, asuntoautojen ja veneiden paikkojen vuokraamiseen talvisaikaan, ja kesäisin suurempia alueita on vuokrattu koneiden ja ajoneuvojen varastointiin. Tämä osoittaa kiinteistön käytännöllisen hyödyn ja kiinnostavan mahdollisuuden yhdistää asuminen tulonmahdollisuuksiin tai omaan toimintaan. Tilalla on myös hieno paikallishistoria, ja se on ollut saman suvun omistuksessa useita sukupolvia. Viime vuosina tilan rakennusten kehittäminen ja kunnostaminen on jatkunut, mikä tekee kiinteistöstä jo nyt vahvan perustan, jota seuraava omistaja voi jatkaa rakentamista. Tämä on kiinteistö sinulle, joka etsit muuta kuin pelkkää taloa. Täältä saat täyden maatilakokonaisuuden järvenläheisyydellä, suurilla rakennustiloilla, hyvällä toimivuudella, mahdollisuudella tuottoihin ja tilaa työlle, vapaa-ajalle, eläimille, koneille ja tulevaisuuden suunnitelmille. Harvinainen mahdollisuus luonnonkauniissa ympäristössä, rauhallisuus kulman takana ja Skellefteä kätevästi työmatkan päässä.