Hasselvägen 1

Kaunis kiinteistö upealla sijainnilla ja asemakaavalla mahdollistava uudisrakentamisen, myydään osakkeiden luovutuksella olemassa olevassa osakeyhtiössä.

Kiinteistö luonnonkauniilla ja korkealla sijainnilla kunnassa. Sijaitsee Hallsbergin taajamassa – Stocksätterissä – noin 1,2 km keskustasta. Ympäristö on puistoaluetta sekä sekalaisia asuinrakennuksia. Kiinteistöllä on 2 rakennusta, joiden kokonaisliikeala on noin 2 000 m². Asemakaava mahdollistaa toimiston tai asunnot kahdessa olemassa olevassa rakennusrungossa sekä mahdollisuuden rakentaa uusi suuri rakennus.

Toinen on rakennettu 1930-luvulla 3 kerroksessa, joista yksi on kellari. Vuokrattu nykyään Region Örebro Länille. On myös kulmarakennus, joka on rakennettu 1950-luvulla 2 kerroksessa, joista yksi on kellarissa. Kolmas talo on sallittu rakentaa asemakaavan mukaan.

MUUT TIEDOT

MUUTA: Kiinteistö kuuluu nykyään Hasselhuset AB:lle, ja myydään siis yhtiön osakkeet. Piilevää verovelkaa ei vähennetä, mikä on otettava huomioon tarjouksia annettaessa tarjouskilpailussa. Täydellisellä vuokralla vuotuiset tulot olivat noin 1,8 mnkr ja käyttökustannukset noin 0,37 mnkr, eli voitto noin 1,43 mnkr/vuosi.

Kiinteistö luonnonkauniilla ja korkealla sijainnilla kunnassa. Sijaitsee Hallsbergin taajamassa – Stocksätterissä – noin 1,2 km keskustasta. Ympäristö on puistoaluetta sekä sekalaisia asuinrakennuksia. Kiinteistöllä on 2 rakennusta, joiden kokonaisliikeala on noin 2 000 m². Toinen on rakennettu 1930-luvulla 3 kerroksessa, joista yksi on kellari. Vuokrattu nykyään Region Örebro Länille. On myös kulmarakennus, joka on rakennettu 1950-luvulla 2 kerroksessa, joista yksi on kellarissa. Tämä osa on nykyään tyhjä.

LUOVUTUS: sopimuksen mukaan

KÄYTTÖKUSTANNUKSET: 240 000 kr/vuosi

HINTA: 12 900 000 kr

HINTATIEDOT: Myydään tarjouskilpailulla korkeimman tarjouksen saajalle. Tarjouskilpailua hallinnoi ulkoinen kiinteistönvälitystoimisto.

VUOKRATULOT: 960 000 kr/vuosi

KIINTEISTÖTUNNUS: Hallsberg Hasselbacken 1

RAKENNUSJÄRJESTELMÄ: Kiinteistöllä on 2 yhteen rakennettua rakennusrunkoa. Molemmat rakennusrungot on rakennettu kellariosaksi. Vanhempi osa on 3 kerroksessa ja on rakennettu sairaalaksi, mutta sitä käytetään nykyään toimistona. Uudempi osa on rakennettu terveysasemaksi ja se on muutettu ja sovitettu nuorten kodiksi (ns. HVB-koti).

Rakennusvuosi: 1930/1950

Renovointivuosi: 2016

Perusta: alaperusta

Runko: kevytbetoni ja puu

Välipohjat: valetut

Julkisivu: rapattu ja julkisivutiili

Katto: Tiilikatto ja betonilaatat

Ikkunatyyppi: 2-lasiset pariovet/?

Ilmanvaihto: 2 FTX-laitetta

Vesi/viemäri: Kunnallinen

Lämmitys: Kaukolämpö

Hissi: Kyllä. On "sairaalas"-osassa

YMPÄRISTÖ/LUONTO: Kaunis ja rauhallinen puistoympäristö lähellä kotiseututaloa ja Werners backea.

YRITYKSET LÄHELLÄ: Kiinteistö sijaitsee Hallsbergin keskustassa, mutta rauhallisessa ympäristössä, kauniilla näköalalla, koska se sijaitsee tasanteella.

PYSÄKÖINTIMAHOLLISUUDET/GARAAJI: Kiinteistöllä on noin 35 pysäköintipaikkaa, muuten lähiympäristössä on hyvät pysäköintimahdollisuudet.

LÄHIPALVELUT: Noin 300 metrin päässä ruokakaupasta ja ravintoloista

MUKAVUUDET

Vieraspysäköinti

x Pyörähuone

x Suihku

x Sähköautopaikat

x Kuituliitäntä

x Keittiö/keittokomero

x Konferenssi

x Asiakaspysäköinti

x Kokoushuone

x Pukuhuone

x Pysäköinti

x Terassi

x WC