Hallsberg

Hyvin hoidettu kiinteistökanta Hallsbergin keskustassa, yhteensä 35 asuntoa ja 3 liike- tai muuta tilaa. Vuokrarvo on 2 621 430 per 2024-04-01. Oikealle asiakkaalle mahdollisuus hyvään rahoitukseen suuren pankin kautta. Myydään kiinteistöinä! Ota yhteyttä Lejoniin saadaksesi lisätietoa projektista.

Yhteenveto:

5 kiinteistöä

35 asuntoa

3 muuta tilaa

28 parkkipaikkaa

Pinta-ala: 2 347

Vuokrarvo: 2 575 932 per 2024-01-01

Vuokrarvo per 2024-07-01: 2 630 026

Kiinteistönhoito ja kunnossapito: 957 640 (407 kr/kvm/år)

Nettokate: 1 618 292 (2024-01-01) & 1 672 386 (2024-07-01)

Tuottoprosentti: 8,36 %

Hinta per kvm: 8 489

Vuokra per kvm: 1 096

Osoitteet:

Östra Storgatan 35

Östra Storgatan 37

Allégatan 22

Kyrkogatan 11

Esplanaden 15

Kiinteistötunnukset:

Vadsbron 4

Vadsbron 3

Berg 16

Hultet 5

Kullen 3

VADSBRON 3

Tulot:

720 748 (2024-01-01)

735 884 (2024-07-01)

Kiinteistönhoito ja kunnossapito:

Sähkö: 113 215

Vesi: 20 174

Jätehuolto: 12 796

Vakuutus: 17 041

Kunnossapito: 67 300 (Normi 100 kr/kvm/år) Yhteensä: 230 526

Nettokate: 503 634

Tontti 1608 kvm:

Asuntojakauma:

1 ROK - 48kvm

3 ROK - 105kvm

4 ROK - 105kvm

1 ROK - 52kvm

2 ROK - 64kvm

3 ROK - 105kvm

3 ROK - 96kvm

3 ROK - 98kvm

Yhteensä 673kvm

Rakennus:

Julkisivu: Pelti

Ikkunat: 3-lasinen

Katto: Pelti

Perustus: Kellari

Lämmitys: Maalämpö

Rakennusvuosi: 1929

Verotusarvo: 3 601 000

Tyyppikoodi: 320

Tontin koko: 1608 kvm

Kiinnityskirja: 4 720 400

Piirustus laadittu asunnon rakentamiseksi kellariin

VADSBRON 4:

Vuokrarvo: 320 378 (2024-01-01)

Vuokrarvo: 327 105 (2024-07-01)

Kiinteistönhoito ja kunnossapito:

Sähkö: 93 667

Vesi: 14 199

Jäte: 4 374

Vakuutus: 9 119

Kunnossapito: 50 620 (Normi 100 kr/kvm/år)

Yhteensä: 171 979

Nettokate: 151 927

Pieni vuokratalo Hallsbergin keskustassa, 4 asuntoa, 2 muuta tilaa ja 6 varastoa.

Asuntojakauma:

Yhteensä: 506,2 kvm

Loa:

143,7 kvm

95 kvm

48,5 kvm

176,5 kvm

Boa:

25,5 kvm

48 kvm

70 kvm

33 kvm

Varastot

186 kvm

45 kvm

20 kvm

20 kvm

41 kvm

50 kvm

10 kvm

Rakennus:

Julkisivu: Pelti

Katto: Tiili

Lämmitys: Maalämpö

Ikkunat: Kaikki ikkunat uusittu 2022

Rakennusvuosi: 1945

Verotusarvo: 1 359 000 (2022)

Tyyppikoodi: 321

Kiinnityskirja: 1 600 000

Tontin pinta-ala: 857 kvm

Mahdollisuus rakentaa asunto ullakolle

BERG 16

Vuokrarvo: 460 454 (2024-01-01)

Vuokrarvo 470 124 (2024-07-01)

Kiinteistönhoito ja kunnossapito:

Sähkö: 95 716

Vesi: 24 374

Jäte: 5 473

Vakuutus: 8 279

Kunnossapito: 47 300 (Normi 100 kr/kvm/år) Yhteensä: 181 142

Nettokate: 287 881

Pinta-ala: 473 kvm

Keski-asunto: 59,125 kvm

8 asuntoa ja yksi tila kellarissa.

6 parkkipaikkaa

Varastot kellarissa

Rakennusvuosi: 1948

Verotusarvo: 2 218 000

Tontin pinta-ala: 976 kvm

Kaukolämpö

Peltijulkisivu

2-lasiset ikkunat

Kellari

HULTET 5:

Vuokrarvo: 387 800 (2024-01-01)

Vuokrarvo: 395 944 (2024-07-01)

Kiinteistönhoito ja kunnossapito: Sähkö: 75 987

Vesi: 18 674

Jäte: 7 660

Vakuutus: 9 505

Kunnossapito: 31 160

Yhteensä: 142 986

Nettokate: 252 030

Vuokratalo Hallsbergin keskustassa.

6 asuntoa, 2 rok.

Talo on viime vuonna kokenut suuria peruskorjauksia, mm. uusi katto, eristetty ullakko ja uudet ikkunat

Asuntoluettelo:

2 ROK – 55,3kvm

2 ROK – 45,2kvm

2 ROK – 55,3kvm

2 ROK – 55,3kvm

2 ROK – 45,2kvm

2 ROK – 55,3kvm

Yhteensä: 311,6 kvm

Kaukolämpö

Peltijulkisivu

Nousuputket osittain uusittu

Kellari

Varasto kellarissa

KULLEN 3:

Vuokrarvo: 686 553 (2024-01-01)

Vuokrarvo: 700 970 (2024-07-01)

Kiinteistönhoito ja kunnossapito:

Sähkö: 120 282

Vesi: 24 979

Jäte: 10 381

Vakuutus: 36 145

Kunnossapito: 39 200 (Normi 100 kr/kvm/år) Yhteensä: 230 987

Nettokate: 468 342

Rakennusvuosi: 1929

Verotusarvo: 2 316 000

Tontin pinta-ala: 2 005 kvm

Pinta-ala: 392 kvm

Keski-asunto: 43,55 kvm

4/9 asunnosta täysin remontoitu

Ikkunat uusittu 2021

Asfaltti ja puutarha 2021

Ulkoilupaikat rakennettu 2021

Remontoitu: Sisäänkäyntikatokset

Talon nousuputket uusittu

Fiber suunnitellaan vedettäväksi Telian kautta. HUOM! Ei toteutettu tai maksettu

Pesutupa ja kellari remontoitu 2021.

Kaukolämpö

Tiilijulkisivu

Betoni-kattotiilet