Grönbrinksgatan 9, 3. kerros, Liljeholmskajen

Kaunis näkymä, kaksi parveketta ja sosiaalinen pohjaratkaisu – koti, joka erottuu edukseen! Alueen parhailla sijainneilla, aivan viehättävän Sjövikstorget-torin kupeessa, tarjotaan nyt poikkeuksellinen asunto, jolla on laajat näkymät sekä Årstavikenille, Tantoon että alla olevalle viihtyisälle torille. Täällä asut rauhan ja yksityisyyden tunteessa, mutta kaupungin syke ja vesi ovat vain kivenheiton päässä. Asuntoa leimaa avoin ja huolella suunniteltu pohjaratkaisu, joka luo upean valon tulvan ja kutsuu seurusteluun ja arjen luksukseen. Kaksi tilavaa parveketta, kaksi kylpyhuonetta, kolme makuuhuonetta ja runsaasti säilytystilaa tekevät tästä kodin, joka sopii sekä lapsiperheelle että vaativille pareille. Suuri keittiö on sekä tyylikäs että toimiva, siellä on hyvät työpinnat, hyvä säilytys sekä laadukkaat kodinkoneet, muun muassa kaksi jääkaappi/pakastinta, astianpesukone, kiertoilmauuni ja mikroaaltouuni. Se on luonteva kohtaamispaikka sekä arjen illallisille että viikonlopun juhliin. Ikkunan vieressä on tilava ruokailutila, jossa kattaat helposti pöydän sekä arkeen että juhlaan, ja suora pääsy parvekkeelle. Makuuhuoneosassa on kolme rauhallista ja ilmavaa huonetta, joista kaksi avautuu vihreälle sisäpihalle. Päämakuuhuoneessa on runsaasti tilaa parivuoteelle ja vaatekaapeille. Täältä on pääsy asunnon suurimmalle parvekkeelle. Muut huoneet sopivat täydellisesti lastenhuoneiksi, vierashuoneiksi tai kotitoimistoksi. Suuri kylpyhuone on laatoitettu ja varustettu ammeella, wc:llä sekä käytännöllisellä pesutilalla, jossa on pesukone, kuivausrumpu, kaapit ja työtaso. Lisäksi on erillinen wc suihkulla – täydellinen aamukiireisiin tai vieraille. Eteisessä on myös tilava vaatehuone, joka ratkaisee säilytystilatarpeet loistavasti. Asu Liljeholmskajenin vanhimmassa ja vakiintuneimmassa asunto-osakeyhtiössä, joka sijaitsee vain kivenheiton päässä palveluista ja liikenneyhteyksistä. Erittäin vakaa yhtiö, jolla on hyvä taloudellinen asema. Yhtiö omistaa tontin ja saa hyviä vuokratuloja useista liikehuoneistoista. Lämmitys, kylmä vesi, kaapelitv ja laajakaista sisältyvät kuukausivuokraan. Täällä asut houkuttelevasti laiturin kupeessa, ja lähistöllä on lukuisia kauppoja, ravintoloita ja palveluita. Alhaalla on myös suosittu uimilaituri, täydellinen virkistävään iltakylpyyn työpäivän jälkeen. Houkuttelevasti sijaitseva useiden puistojen, viheralueiden, tvärbanan-ratikan ja Mälaren-järven lähellä. Alue tarjoaa myös erinomaisia palveluita ja laajan valikoiman hyviä ruokakauppoja, kouluja, päiväkoteja, ravintoloita, kahviloita, kuntosalit ym. Lähellä on hyvä ja hyvin varusteltu ruokakauppa. Niille, jotka etsivät vielä laajempaa valikoimaa, Liljeholmenin suuri kauppakeskus on noin 5 minuutin kävelymatkan päässä. Södermalmille pääsee kahdesta suunnasta. Brohusetin pyörähissin kautta, joka vie vaivattomasti Årstabron-sillalle ja Söderin yli. Tai Liljeholmsbron-siltaa pitkin Hornstulliin. Myös portaat Årstabron-sillalle löytyvät. Tätä reittiä pääset myös Årstabergin lähijunien asemalle noin 11 minuutissa. YMPÄRISTÖ Liljeholmskajen on kasvava, rauhallinen ja veden äärellä sijaitseva alue. Täältä löytyy kaikki tarvittava palvelu, kuten ruokakaupat, kahvilat, terassiravintolat, kuntosalit, kemiallinen pesu ja useita eri partureita. Jos haluat kokea suurkaupungin sykkeen, Södermalm ja Hornstull ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Kulman takana on Årstaskogen, jossa on upeita viheralueita kävelyreitteineen ja kuntopolkuineen. Jos haluat pidentää kävelyä, lähistöllä ovat viihtyisä Gröndal ja Trekanten-järvi. Sisätiloissa halutaan harjoitella, alueella toimivat kuntosaliketjut SATS, Puls & Träning sekä Gymmet. Liljeholmskajenista on suurin osa kävelymatkan ja pyöräilymatkan päässä. Liljeholmsgallerian Liljeholmstorgetilla on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, ja se on suuri kauppakeskus, jossa on noin 90 kauppaa, Systembolaget, apteekki, liikkeitä ja ravintoloita. Lue lisää kauppakeskuksesta osoitteesta www.liljeholmstorget.se. Jos haluat laajemman kauppavalikoiman, Skärholmens Centrum ja Kungens Kurva, jossa on muun muassa IKEA, Citygross ja muita päivittäistavarakauppoja, ovat noin 10 minuutin automatkan päässä. Erittäin lapsiystävällinen alue, jossa on useita leikkipuistoja, puistoja ja kouluja. Sekä päiväkodit, peruskoulut että lukiot ovat edustettuina Liljeholmenissa. Liljeholmskajenilla on useita päiväkoteja, ja Sjöviksbackenissa aivan vieressä on Årstadalskolan. Sjövikshöjdenillä on myös uusi peruskoulu, Sjöviksskolan. https://arstadalsskolan.stockholm.se/ https://sjoviksskolan.stockholm.se/om-skolan Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet. Kivenheiton päässä on Tvärbanan Årstadal. Myös useat bussit liikennöivät Sjövikstorgetille, ja vain muutamassa minuutissa tvärbanalla tai bussilla pääset Liljeholmens C:hen, jossa metro ja useat bussilinjat liittyvät. Metron punaisella linjalla Liljeholmenista pääset T-centralenille vain 10 minuutissa. Yhden aseman päässä tvärbanalla on Årstaberg. Sieltä kulkevat kaikki lähijunat kohti Märstaa, Bålstaa, Kungsängeniä, Södertäljeä ja Västerhaningea. Lentokenttäbussit lähtevät Liljeholmstorgetilta Arlandaan. Scanian työntekijät voivat ottaa yhtiön suorat bussit Liljeholmstorgetilta Södertäljeen. AVOIN TARJOUSKILPAILU Myyjillä on vapaa harkintavalta. Tämä tarkoittaa, että myyjä päättää milloin, miten, kenelle ja millä hinnalla hän myy. Kaikki tarjouskilpailuun osallistuvat hyväksyvät, että kiinteistönvälittäjä luovuttaa tarjoajien nimet ja puhelinnumerot sekä tiedot saapuneista tarjouksista asunnon ostajalle. Tarjoukset julkaistaan verkossa vain myyjän suostumuksella. Jos tarjous saapuu välittäjälle sen jälkeen, kun tarjouskilpailu on päättynyt, mutta ennen luovutussopimuksen allekirjoittamista, välittäjän on esitettävä tarjous myyjälle, joka päättää, hylkääkö vai hyväksyykö hän tarjouksen. ASUINPINTA Asuinpinta voi vaihdella eri mittausnormien mukaan. Ei voida taata, että tieto vastaa nykyistä mittausmenetelmää. Ostajaa kehotetaan, jos se on hänelle tärkeää, tarkistamaan asunnon asuinpinta ennen ostoa osana tutkimisvelvollisuuttaan. OSTAJAN TUTKIMISVELVOLLISUUS Lähtökohtana on, että asunto-osake ostetaan siinä kunnossa kuin se on kaupantekopäivänä (olemassa oleva kunto). Ostajaa kehotetaan tutkimaan asunto-osake ennen ostoa, tai jos hän on silti tutkinut sen, myyjä ei vastaa sellaisista vioista, jotka ostajan olisi tutkimuksessa pitänyt huomata. Asunto-osakkeita ostettaessa ostajalla on siis tutkimisvelvollisuus. Siksi on tärkeää, että asunto-osakkeen ostaja tutkii sen huolellisesti. Erityistä huomiota tulee kiinnittää kosteusvaurioihin keittiössä ja kylpyhuoneessa. Jos on oireita vioista, joista ostaja ei itse voi tehdä johtopäätöksiä, on hänen jatkettava tutkimistaan ja tarvittaessa käytettävä asiantuntijaa tutkimisvelvollisuutensa täyttämiseksi.