Gråmunkehöga 66A

Arkkitehtisuunniteltu laadukas koti runsaalla huonekorkeudella, läpi koteja eksklusiivisilla materiaaleilla ja edistyneellä tekniikalla!

Tervetuloa hienoon ja erittäin hyvin rakennettuun kotiin, jossa arkkitehtuuri, materiaalivalinnat ja tekniikka toimivat yhdessä korkeimmalla tasolla. Talo on harkittu viimeistä yksityiskohtaa myöten ja tarjoaa modernin asumisympäristön runsailla tiloilla, korkealla mukavuudella ja matalilla tulevilla käyttökustannuksilla – koti, joka on valmis sekä nyky- että tulevaisuuden tarpeisiin.

Jo ensimmäisellä askeleella sisään astuessasi sinua vastaanottaa yhtenäinen ja tyylikäs materiaalipaletti. Yhtenäinen yhden tason tammi-/saarniparketti kulkee molemmissa kerroksissa ja luo rauhallisen ja yhtenäisen vaikutelman, kun taas sisäänkäynti- ja yläkerran kylpyhuoneet on päällystetty eksklusiivisilla 60x60-laatoilla. Olohuone on kodin luonnollinen keskipiste vaikuttavalla harjakatollaan ja noin 5,5 metrin huonekorkeudellaan, mikä tarjoaa upean valon tulon ja poikkeuksellisen tilavuudentunteen. Talon muissa osissa huonekorkeus on läpi koteja nostettu noin 2,6 metriin molemmissa kerroksissa. Kaikki seinät on rakennettu OSB- ja kipsilevyistä lisätyn vakauden ja laadun vuoksi.

Vedumin keittiö on yhtä toimiva kuin esteettisesti miellyttävä ja suunniteltu sekä arkeen että sosiaalisiin tilaisuuksiin. Runsas keittiösaari komposiittikivitasolla sisältää BORA-tasohupun ja täydentyy täysikokoisella viinijääkaapilla sekä kahdella integroidulla jääkaappi- ja pakastinkaapilla – eksklusiivinen kokonaisuus runsaalla työtilalla ja säilytystilalla.

Sisustaa leimaavat räätälöidyt ja huolella valitut yksityiskohdat. Saarnista valmistettu erikoisvalmisteinen porras sopii täydellisesti lattioihin, Ekstrandsdörrarin piilotetut ovipuit tarjoavat tyylikkään ilmeen, ja kaikki hanat ovat Tapwellin messinkisiä. Ulko-ovet ovat käsintehtyjä Hälsinglandissa klassiseen tyyliin molemmin puolin peilatuilla pinnoilla – yksityiskohta, joka signaloi selvästi laatua jo eteisestä.

Tekninen taso on läpi koteja korkea. Talo on varustettu vesikiertoisella lattialämmityksellä molemmissa kerroksissa, maalämmöllä asennetulla vapaalla jäähdytyksellä sekä FTX-ventilaatiolla jäähdytyspatterilla, joka tarjoaa miellyttävän sisälämpötilan myös kesän kuumimpina päivinä. Erillinen lämpimän veden varain säätää runsaan lämpimän veden kapasiteetin. Älykäs valaistuksen ohjaus Plejdin kautta on kaikille valoille, downlights kaikissa ikkunoissa ja ulko-ovissa sekä seinävalaisimissa useimmissa huoneissa. Kiinteä dataverkko on valmisteltu putkituksella koko talossa, ja kuitu on vedetty sisään.

Kylpyhuoneet ovat molemmissa kerroksissa, suihkulla sisäänkäyntikerroksessa sekä sekä suihkulla että kylpyammeella yläkerrassa, kaikki samassa harkitussa ja ajattomassa tyylissä. Kiinteistö on lisäksi varustettu ammattimaisella kamerajärjestelmällä talon ympärillä lisäturvallisuuden vuoksi. Alarp Cleanwaterin yksityinen viemäröinti on toimintavarma järjestelmä ilman jatkuvia kustannuksia ja lietteen tyhjennys noin kymmenen vuoden välein.

Tulevia tarpeita varten on rakennuslupa autotallille, voimassa vielä kaksi vuotta. Maatyöt on jo valmisteltu valmiilla pohjalla maassa suoraan valua varten sekä tunnelilla lämmölle, sähkölle, vedelle ja datalle. Maalämpöjärjestelmä on myös valmisteltu huoltamaan autotallia.

Tontti on valmisteltu huolella ja tunteella, kivimuureilla, korkeuseroilla, istutuksilla, aidoilla ja porteilla, jotka yhdessä luovat yksityisen ja tervetulleiden ulkoympäristön. Automaattinen kastelujärjestelmä huoltaa kaikki istutukset.

Halukkaalle talo tarjoaa joustavan pohjaratkaisun mahdollisuudella luoda jopa neljä makuuhuonetta. Ventilaatio, sähkö ja lattialämmitys on jo valmisteltu ylimääräistä makuuhuonetta varten sisäänkäyntikerroksessa sekä master bedroomin jakamiseen kahdeksi makuuhuoneeksi.

Kompromissiton koti arkkitehtonisella läsnäololla, korkealla teknisellä tasolla ja eksklusiivisilla materiaalivalinnoilla – asumista tavallista enemmän.

Tervetuloa kiinnostusanmäluksesi kanssa!