GRÅ BYN 16E

Asunto-osakehuoneisto erittäin suositussa Grå Byn:ssä, jossa on Ski-in Ski-out -sijainti sekä kävelymatka kaikkeen siihen, mitä Tandådalen tarjoaa, ja sitä on paljon. Asunto sijaitsee ylemmässä kerroksessa ja siinä on eteinen, olohuone, keittiöosasto, makuuhuone kahdella kerrossängyllä ja vaatekaapeilla. Uusittu keittiö ja pinnat asunnossa.

Rapun ylemmässä kerroksessa on yhteinen sauna, jossa on kaksi suihkua, ja se on jaettu saman talon muiden huoneistojen kanssa ja voidaan varata yksityisesti. Sisäänkäyntikerroksessa on jokaiselle huoneistolle lukittava hiihtokaappi sekä yhteinen voitelupenkki. Mahdollisuus on myös varata asunto-osakeyhtiön yhteinen pesutupa parkkipaikan luona.

Vuokraussopimus on tehty Skistarin kanssa, ja ostaja sitoutuu astumaan sopimukseen myyjän sijaan. Vuokratulot noin 70-85 000 kr/vuosi, kun vuokranantaja on vähentänyt provikkionsa. Omat käyttöviikot vähennetään.

Esitellyssä kunnossa oleva irtaimisto sisältyy kauppaan, lukuun ottamatta henkilökohtaisia esineitä.

Hallintaoikeus sopimuksen mukaan.

Grå Byn – viihtyisä asuminen, jossa keskitytään hiihtoelämyksiin

Ski-in ja Ski-out, keskellä Säleniä, keskellä Tandådalenin sykettä ja keskellä rinnettä, suoraan yhteydessä Tandådalenin Stora backen -rinteeseen ja maastohiihtoladuille.

Grå Byn:stä on hyvin lähelle hissejä ja palveluita. Alueella on paljon huoneistoja, kaikissa on omatalousvarusteet. Suuri vaihtelu koossa ja tyylissä. Lyhyt liukumatka hissille ja kävelymatka kaikkiin Tandådalenin palveluihin.

Tandådalessa sydän lyö kaikenlaista laskettelua, vilkasta yhdessäoloa perheen & ystävien kanssa ja aktiviteeteilla täytettyjä päiviä varten. Tandådalen sijaitsee aivan Hundfjälletin vieressä, ja kohteet on yhdistetty kuljetushissillä, joten hissien välillä pääsee nopeasti. Täällä on SkiStar Snow Parks Tandådalen. Ennen kautta 15-16 Panorama Express korvattiin uudella 6-paikkaisella pikahissillä, Tandådalstorgetista tulee autoton hiihtotori, rakennetaan uusi lastenalue ja Tandådalenin ravintolatarjonta kasvaa. Tandådalessa on myös valaistu latu, vaihtelevia latuja ja retkipolkuja upeassa luonnossa

YHTIÖTIEDOT:

BRF Kalvheden on aito asunto-osakeyhtiö, jossa on 140 huoneistoa Malung-Sälenissä. Yhtiö perustettiin vuonna 1980 ja se on saanut A-luokituksen vuodelle 2022

Yhtiö on syksyllä suorittanut radonmittauksen valitussa osassa kiinteistöjä saadakseen edustavan keskiarvon kaikista kiinteistöistä ja kerroksista.

Mittaus on osoittanut, että radonarvot kiinteistöissä ovat matalat. Rajaa terveelle pidetään 200 Bq/kbm, ja meillä on vaihtelua 20-60 Bq/kbm, mikä on erittäin hyvää, eikä toimenpiteitä tarvita.

Taloussihteerimme kanssa hallitus on päättänyt nostaa kuukausimaksua 8% kaikilta osakkeenomistajilta. Maksun korotus astuu voimaan 1.1.2023 alkaen.

Tähän päätökseen on useita syitä. Korotuksen pääasiallinen syy ovat inflaation aiheuttamat korotetut maksut ja kustannukset. Jo aiemmin viemäröinnin ja jätehuollon kustannukset ovat nousseet paljon.

Tavoitteena on tietysti jatkaa maksujen pitämistä matalina, ja hallitus työskentelee jatkuvasti yhtiön kustannusten tarkastelemiseksi sekä kustannussäästömahdollisuuksien selvittämiseksi. Yhtiön sähkösopimus neuvotellaan uudelleen vasta keväällä 2024, ja sillä välin meillä on nykymittapuun mukaan hyvä sopimus nojata. Mitään lainoistamme ei neuvotella uudelleen vuonna 2023.

Hallitus :

Gunnar Eriksson Puhelin 070-426 4208 mail : brfkalvheden@gmail.com

Kennet Blom Puhelin 0734-18 25 78 mail : brfkalvheden@gmail.com

Anton Olsson Puhelin 0768-039453 mail : brfkalvheden@gmail.com

Robert Rautio Puhelin 0702-492818 mail : brfkalvheden@gmail.com

Cathrine Svärd Puhelin 0702-152801 mail : brfkalvheden@gmail.com

Malin Stugbäck Puhelin 0708-244551 mail : brfkalvheden@gmail.com

Mattias Jansson Puhelin 0706-935891 mail : brfkalvheden@gmail.com