GRÅ BYN 11B

Osakehuoneisto erittäin suositussa Grå Byn:ssä, jossa on Ski-in Ski-out -sijainti sekä kävelymatka kaikkeen siihen, mitä Tandådalen tarjoaa, ja sitä on paljon. Asunto sijaitsee ylemmässä kerroksessa, jossa on eteinen, olohuone, keittiöosasto, makuuhuone kahdella kerrossängyllä ja vaatekaapeilla. Uusittu keittiö ja pinnat asunnossa.

Portaikkojen ylemmässä kerroksessa on yhteinen sauna kahdella suihkulla, joka on jaettu saman talon muiden huoneistojen kanssa ja joka voidaan varata yksityisesti. Sisäänkäyntikerroksessa on lukittava hiihtokaappi jokaiselle huoneistolle sekä yhteinen vahauspöytä. Mahdollisuus on myös varata osakeyhtiön yhteinen pesutupa parkkipaikan luona.

Vuokrasopimus on tehty Skistan kanssa, ja ostaja sitoutuu astumaan sopimukseen myyjän sijasta. Vuokratulot noin 70-85 000 kr/vuosi, kun vuokranantaja on vähentänyt provikkionsa. Omista käytetyistä viikoista tehdään vähennys.

Sisustus esitetyssä kunnossa sisältyy, paitsi henkilökohtaiset tavarat.

Hallinta sopimuksen mukaan.

Fiber sisältyy maksuun

Telenor peruspaketti sisältyy maksuun

Grå Byn – viihtyisä asuminen keskittymällä hiihtoelämyksiin

Ski-in ja Ski-out, keskellä Säleniä, keskellä Tandådalenin sykettä ja keskellä rinnettä, suorassa yhteydessä Tandådalenin Stora backeniin ja maastohiihtoladuille.

Grå Byn:stä on hyvin lähelle hissiä ja palveluita. Alue, jossa on suuri määrä huoneistoja, kaikissa varusteet omatalouteen. Suuri vaihtelevuus koossa ja tyylissä. Lyhyt liukumatka hissille ja kävelymatka kaikkiin Tandådalenin palveluihin.

Tandådalen lyö sydämensä kaikenlaiseen lasketteluun, vilkkaaseen seurusteluun perheen & ystävien kanssa ja aktiviteeteilla täytettyihin päiviin. Tandådalen sijaitsee aivan Hundfjälletin vieressä, ja kohteet on yhdistetty kuljetushissillä, jotta voi nopeasti hiihtää kohteiden välillä. Täällä on SkiStar Snow Parks Tandådalen. Ennen kautta 15-16 Panorama Express korvattiin uudella 6-paikkaisella express-hissillä, Tandådalstorgetista tulee autoton hiihtotori, rakennetaan uusi lastenalue ja Tandådalenin ravintolatarjonta kasvaa. Tandådalenessa on myös valaistu latu, vaihtelevat hiihtoladut ja retkipolut upeassa luonnossa

YHTIÖTIEDOT:

BRF Kalvheden on aito osakeyhtiö, jossa on 140 huoneistoa Malung-sälenissä. Yhtiö perustettiin vuonna 1980 ja on saanut A-luokituksen vuodelle 2022

Yhtiö on syksyllä suorittanut radonmittauksen valitussa osassa kiinteistöjä saadakseen edustavan keskiarvon kaikista kiinteistöistä ja kerroksista.

Mittaus on osoittanut, että meillä on matalat radonarvot kiinteistöissä. Rajan ollessa 200 Bq/kbm terveeksi katsotulle arvolle, meillä on vaihteluväli 20-60 Bq/kbm, ja

tämä on erittäin hyvä, eikä toimenpiteitä tarvitse tehdä.

Yhdessä taloushallintoyhtiömme kanssa hallitus on päättänyt korottaa kuukausimaksua 8% kaikilta osakkeenomistajilta. Maksunkorotus astuu voimaan 1.1.2023 alkaen.

Useat asiat ovat perustana tälle päätökselle. Pääsyy korotukseen ovat korotetut maksut ja kustannukset, jotka ovat seuranneet inflaatiosta. Jo aiemmin viemäröinnin ja jätehuollon kustannukset ovat nousseet paljon.

Tavoitteena on tietysti jatkaa maksujen pitämistä matalina, ja hallitus työskentelee jatkuvasti yhtiön kustannusten tarkistamiseksi sekä kustannussäästömahdollisuuksien selvittämiseksi. Yhtiön sähkösopimus neuvotellaan uudelleen vasta keväällä 2024, siellä meillä on nykymittapuun mukaan hyvä sopima nojata siihen asti. Mitään lainoistamme ei neuvotella uudelleen vuonna 2023.

Hallitus :

Gunnar Eriksson Puhelin 070-426 4208 mail : brfkalvheden@gmail.com

Kennet Blom Puhelin 0734-18 25 78 mail : brfkalvheden@gmail.com

Anton Olsson Puhelin 0768-039453 mail : brfkalvheden@gmail.com

Robert Rautio Puhelin 0702-492818 mail : brfkalvheden@gmail.com

Cathrine Svärd Puhelin 0702-152801 mail : brfkalvheden@gmail.com

Malin Stugbäck Puhelin 0708-244551 mail : brfkalvheden@gmail.com

Mattias Jansson Puhelin 0706-935891 mail : brfkalvheden@gmail.com