Gesällgatan 9

Edustava kiinteistö houkuttelevalla Kristiansborgin alueella! Edustava kiinteistö - 2,5-kerroksinen kellariineen - 5 as+työhuone - Kaukolämpö - Kuitu - Kaksi ajotietä - Autotalli - Velkainen tontti - Houkutteleva sijainti! Kuvaus Sydämellisesti tervetuloa tähän edustavaan kiinteistöön, jonka pinta-ala on 268+195 kvm ja rakennusvuosi 1932! 2,5-kerroksinen huvila kellarilla, jossa on 5 huoneistoa sekä täysin varusteltu työhuone (loistava Airbnb-käyttöön). Huoneistojakauma seuraava: 1:a, 1:a, 2:a, 3:a, 1:a (ullakkokerros) sekä 1:a (oma sisäänkäynti sekä osoite kellarkerroksessa). Nykyinen vuokratuotto n. 51 tkr/kk. Etukerros tarjoaa kolme huoneistoa:- 2:a, jolle on ominaista tilava olohuone, rauhoittava makuuhuone valoisuus kahdesta ilmansuunnasta sekä hyvin suunniteltu keittiö. Lisäksi kylpyhuone, vaatehuone sekä eteinen säilytystiloineen.- 1:a tilavalla keittiöllä ja valoisuus kahdesta ilmansuunnasta. Kylpyhuone, kevyesti kalustettu huone sekä viehättävä tarjoilukäytävä.- 1:a optimaalisesti suunnitelluilla kvm-tiloilla. Eteinen säilytystiloilla, kylpyhuone sekä huone keittiöllä avoimessa ratkaisussa. Ylempi kerros:- Ihana ja tilava kerros tilavalla keittiöllä, jossa ruokapaikka ikkunan vieressä. Hienot materiaalivalinnat sekä aikakaudelle tyypillinen puuliesi. Esillä oleva tiili antaa luonnetta. Upea oleskelutila maagisella valoisuudella sekä ulospääsy ihanalle terassille. Kaksi makuuhuonetta, erittäin hyvä säilytys sekä kylpyhuone. Kaksi sisäänkäyntiä. Ullakkokerros:- Cool ullakko-asetus oleskelutilalla sekä makuuosalla. Tehokas keittiö sekä kylpyhuone läheisyydessä. Kellarkerros:- Täysin varusteltu työhuone erillisellä sisäänkäynnillä ja omalla osoitteella. Superjärjestelty keittiö, kylpyhuone sekä oleskelutila/makuuosa. Säilytysmahdollisuudet.Muut kellariosat tarjoavat erinomaiset säilytysmahdollisuudet, kuntosalin, pesutuvan sekä kuivaushuoneen. Sisäpuolinen remontti tehty jatkuvasti vuosina 2018-2025. Kylpyhuoneet on remontoitu vuosien 2018-2025 välillä. Uudet sähkötyöt on suoritettu. Äskettäin on myös osa ikkunoista remontoitu. Lämmitys kaukolämmöllä. Kuitu vedetty sisään. Kaksi ajotietä, joissa tilaa useille autoille, sekä autotalli. Velkainen kulmatontti, jonka koko on 1042 kvm. Vihertävät istutukset, puut ja pensaat. Erittäin houkutteleva sijainti Kristiansborgissa, jossa on absoluuttinen läheisyys keskustaan sekä sujuva pääsy E18-tielle!