Gårdby EKSGÅRDEN 302, Färjestaden - Omakotitalo, 5 huonetta, 175 m²

Attraktiivisen Eksgårdenin luona Gårdbyssä odottaa nyt ainutlaatuinen mahdollisuus! Kutsuva ja täysin remontoitu kalkkikivihuvila, Eksboden, osana ölannilaista historiaa voi nyt olla teidän! Huvilassa on tilavat pinta-alat, harmoninen tunnelma ja sijainti, joka vangitsee parhaan ölannilaisen elämän: luonto aivan vieressä, avoimet maisemat ja meren läheisyys vain lyhyen pyöräretken päässä.

Kiinteistö tarjoaa fantastisen mahdollisuuden niille, jotka haluavat luoda jotain tavallista suurempaa. Täällä on tilaa visioille, olitpa sitten unelmoinut ainutlaatuisesta kodista, maaseutuyrityksestä tai rauhallisesta vapaa-ajan paratiisista Ölandissa. Kiinteistö sopii erinomaisesti niille, jotka haluavat yhdistää asumisen ja liiketoiminnan. Ehkä kuvittelet idyllisen maatilakaupan paikallisilla tuotteilla, ateljeen, retreat-toiminnan tai kahvilan aidoissa ölannilaisissa maisemissa.

Huvila on täysin remontoitu pohjia myöten vuonna 2020, ja siinä on nykyään valettu peruslaatta vesikiertoisella lattialämmityllä kauniin ölannilaisen kiven alla. Ilma-vesilämpöpumppu on asennettu alhaisten käyttökustannusten saavuttamiseksi. Taloon on asennettu uusi katto ja kuusi uutta kattoikkunaa. Sisätilat ovat kokonaan uusittuja ja raikkaita, valkoiseksi maalattuja kiviseiniä ja kauniita kattoparruja. Keittiö on uusi ja moderni, ja se avautuu tilavaan oleskelutilaan, jossa on tilaa pitkälle pöydälle mukavia illallisia varten sekä sohvalle ja rentoutumiselle. Sisäänkäynnin vasemmalta puolelta löydämme oman makuuhuoneosaston, jossa on yksi makuuhuone ja kulkuhuone. Osasto, joka on kokonaan ainutlaatuinen pyöristettyine kiviporrasvineen ja ikkuna-aukkoineen, luo romanttisen tunnelman ja jännittävän pohjaratkaisun. Talon kulmassa sijaitsee kaksi eksklusiivisesti varustettua kylpyhuonetta. Kerrosta ylempänä löydämme vielä kolme uskomatonta makuuhuonetta, joilla kullakin on oma luonteensa. Jokainen huone kantaa omaa viehätystään ja tarjoaa harmonisen ympäristön levolle ja palautumiselle.

Puutarha on yksityinen ja vihreä, ulkokokilla ja tilaa lukuisille puutarhaunelmille. Toisessa päädyssä on kioski kadun puolella monine mahdollisuuksineen. Talon toisessa päädyssä on kaksi yleistä wc:tä ja parkkipaikka, jonka Trafikverket vuokraa. Tämä on hyvä passiivinen tulonlähde ja on täysin eristetty kiinteistön muista yksityisistä tiloista.

Itä-Ölandissa, jossa avoin alvari kohtaa merituulen ja taivas tuntuu loputtomalta, sijaitsee viehättävä Gårdby. Elävä ölannilainen kylä aidolla maaseudun tunteella ja rauhalla, jota on vaikea löytää muualta. Täällä rinnakkain elävät aallotetut pellot, vanhat kivimuurit ja pittoreskit maatilat maisemassa, joka vaihtuu kauniisti vuodenaikojen mukaan. Täällä asut aidon Ölandin keskellä paikallisine maatilakauppoineen, kesäkahviloineen ja pienine retkikohteineen jokaisen tienkäänteen takana. Samalla pääset nopeasti ja vaivattomasti sekä Färjestadeniin että Kalmarin.

Keskeinen sijainti Ölandissa tekee kiinteistöstä houkuttelevan myös vuokrausta tai matkailuun liittyvää toimintaa varten. Saari houkuttelee vuosittain kävijöitä ainutlaatuisella maisemallaan, uimarannoillaan ja rikkaalla kulttuuri- ja ruokaelämällään. Ölandissa on yli 1,4 miljoonaa kaupallista vierasyötä vuodessa! Tämä tekee saaresta yhden Ruotsin suurimmista matkailukohteista yöpymisten perusteella. Kiinteistöllä on siten erittäin suuri kehityspotentiaali oikealle ostajalle. Todella ainutlaatuinen mahdollisuus ja hyvä sijoitus yhdellä Ölandin luontolähimmistä alueista.

Tämä on kiinteistö niille, jotka etsivät vapautta luoda, kehittää ja elää aidossa ölannilaisessa ympäristössä suurella potentiaalilla. Tervetuloa esittelyyn!, Färjestaden, Mörbylånga