Gamla Tivägen 3

Eksklusiivinen sijoitusmahdollisuus – Gamla Tivägen 3, Laxå

Tervetuloa Gamla Tivägen 3:lle Laxåhon, ainutlaatuiselle kiinteistölle, joka yhdistää vakaat tulovirrat pitkäaikaiseen kehityspotentiaaliin. Tämä kiinteistö tarjoaa täydellisen yhdistelmän asuntovuokrausta ja jo perustettua liiketoimintaa, mikä tekee siitä turvallisen ja kannattavan sijoituksen.

Kiinteistö lyhyesti:

• Asunnot: Houkuttelevat ja hyvin suunnitellut asunnot, joiden kokonaistulot ovat 2 080 TSEK vuodessa.

• Käyttökustannukset: Vain 500 TSEK, mikä takaa vahvan kannattavuuden ja käyttökatteen 1580 000

* Kaikki asunnot on peruskorjattu viime vuosina, tyhjyyysaste 0 %

Liiketoiminta – HVB-koti vahvalla sopimuksella:

• HVB-koti: Vuokrattu Global Care AB:lle triple net -sopimuksella.

• Tulot: Vakaa vuosittainen tulo 1 MSEK.

• Sopimuksen kesto: Pitkäaikainen 10 vuoden vuokrasopimus, mikä takaa turvan ja ennustettavuuden.

Kokonaisvuokrattava pinta-ala:

3 800 kvm jaettuna seuraavasti:

Asunnot: 1 650 kvm

Liiketoiminta: 2 150 kvm

Kokonaiskäyttökate ilman kunnossapitoa:

2 580 000

Yield: 10,5 %

Hinta per kvm: 6 447

Myydään kahtena kiinteistönä:

Laxå Laxåskogen 1:18 & 15:2

Myydään NYAB:ssa

Edut sijoittajalle:

• Monipuoliset tulovirrat: Asuntovuokrauksen ja taatun liiketoimintatulon yhdistelmä luo taloudellista tasapainoa ja vähentää riskiä.

• Matalat käyttökustannukset: Tehokas toiminta mahdollistaa sijoituksen tuoton maksimoimisen.

• Pitkäjänteisyys ja vakaus: Global Caren 10-vuotinen triple net -sopimus tarkoittaa, että vuokralainen vastaa itse käyttö- ja kunnossapitokustannuksista, mikä tekee omistajuudestasi passiivisemman sijoituksen.

• Houkutteleva sijainti: Laxå tarjoaa läheisyyden suurempiin kaupunkeihin kuten Örebroon ja viehättävän ympäristön, joka houkuttelee sekä vuokralaisia että toimijoita.

Yhteenveto:

Gamla Tivägen 3 on kiinteistö, joka tarjoaa turvaa ja tuottoa ensimmäisestä päivästä lähtien. Vuosittaisilla tuloillaan 3 080 TSEK ja pitkäaikaisella vuokrasopimuksella toimivalla liiketoiminnalla tämä on täydellinen sijoitus niille, jotka etsivät vakautta ja mahdollisuuksia tulevaan arvonnousuun.

Laxå – Kasvava solmukohta yritystoiminnan ja elämänlaadun keskellä

Laxån kunta, strategisesti sijaitseva Ruotsin keskellä, on paikka, jossa elinkeinoelämän dynaamisuus kohtaa luonnonkauneuden ja yhteisöllisyyden leimaaman elämäntavan. Täältä löytyy ainutlaatuinen yhdistelmä liiketoimintamahdollisuuksia, sitoutunutta työvoimaa ja asuinympäristöä, joka houkuttelee sekä yrityksiä että uusia asukkaita.

Elinkeinoelämä potentiaalia

Laxå on kasvava kunta kukoistavalla elinkeinoelämällä, joka tarjoaa kaikkea teollisuudesta ja kaupasta palveluyrityksiin ja erikoistuneisiin toimintoihin. Sijaintinsa ansiosta E20-varrella sekä Örebron ja Vänern-alueen läheisyydessä Laxå on luonnollinen logistiikan ja kaupan solmukohta. Paikalliset yritykset saavat pääsyn kasvaville markkinoille, ja kunnan yritystoimintaympäristö sijoittuu korkealle alueellaan.

Erityisen näkyviä ovat pienet ja keskisuuret yritykset, joita johtavat yrittäjät, joilla on läheiset siteet sekä asiakkaisiin että yhteiskuntaan. Yhdessä ne luovat vakaan ja monipuolisen talouden, jossa on tilaa innovaatioille ja laajentumiselle.

Kasvava väestö

Laxå houkuttelee yhä enemmän asukkaita houkuttelevien asuinolosuhteiden ja palveluiden ansiosta. Perheet arvostavat läheisyyttä kouluihin, vapaa-ajan aktiviteetteihin ja turvalliseen ympäristöön, kun taas ikäihmiset hakeutuvat tänne elämänlaadun vuoksi. Samalla yritykset houkuttelevat paikallista työvoimaa ja näkevät potentiaalin kasvavassa muuttoliikkeessä.

Kunnan investoinnit infrastruktuuriin ja asuntorakentamiseen ovat luoneet pohjan jatkuvalle väestönkasvulle, ja monet läheisissä suurkaupungeissa työskentelevät valitsevat Laxån asuinpaikakseen helpomman arjen ja upean luonnon vuoksi.

Paikka tulevaisuudelle

Laxå yhdistää kahden maailman parhaat puolet: pikkukaupungin viehätyksen ja suurkaupungin mahdollisuudet. Jatkuvan elinkeinoelämän kasvun ja kasvavan väestön myötä kunta on valmis tulemaan yhä tärkeämmäksi toimijaksi alueellaan. Yrittäjille, sijoittajille ja asukkaille tämä on täynnä mahdollisuuksia oleva paikka, ja tulevaisuus näyttää valoisalta sille, joka päättää panostaa tähän.

Tervetuloa Laxåhon – jossa yritykset ja ihmiset kasvavat yhdessä!

HVB-toiminta Ruotsissa – vakava ja merkityksellinen liiketoimintamahdollisuus yrittäjille

HVB-toiminta (Hem för Vård eller Boende – koti hoidolle tai asumiselle) on keskeinen osa Ruotsin sosiaalista hyvinvointijärjestelmää ja liiketoimintamahdollisuus, joka tarjoaa sekä taloudellista vakautta että yhteiskunnallista hyötyä. Yrittäjille, jotka etsivät toimintaa, jossa tuotto ja vaikuttavuus kulkevat käsi kädessä, HVB-kodit tarjoavat ainutlaatuisen mahdollisuuden osallistua yhteiskuntaan samalla kun rakentavat pitkäjänteisesti kestävää liiketoimintaa.

Mikä on HVB-toiminta?

HVB-kodit ovat erikoistuneita asuntoloita, jotka tarjoavat tukea, hoivaa ja hoitoa erityistarpeisia henkilöille, kuten nuorille, päihdeongelmaisille tai psyykkisistä sairauksista kärsiville. Tällaisten palveluiden tarve on jatkuvasti suuri, mikä tekee HVB-toiminnasta vakaan markkinan, jossa kysyntä on varmaa.

Edut yrittäjille

1. Vakaa kysyntä ja pitkäaikaiset sopimukset

Kunnat ja muut julkiset toimijat ovat ensisijaisia asiakkaita, mikä tarkoittaa varmoja tulovirtoja pitkäaikaisten sopimusten ja usein taattujen korvausten kautta. Tämä antaa yrittäjälle turvaa liiketoimintamallissaan.

2. Merkityksellinen toiminta

HVB-kodin pyörittäminen tarkoittaa suoraa panostusta haavoittuvassa asemassa olevien ihmisten elinolojen parantamiseen. Se on mahdollisuus tehdä todellista eroa yhteiskunnassa samalla kun harjoittaa kannattavaa liiketoimintaa.

3. Korkea kannattavuus tehokkailla sopimuksilla

Monet HVB-toiminnot toimivat triple net -sopimusten pohjalta, joissa vuokralainen vastaa käytöstä ja kunnossapidosta. Tämä vähentää kiinteistönomistajan operatiivista taakkaa ja tuottaa korkeamman nettovoiton.

4. Viranomaisten tuki ja sääntely

Ruotsalainen malli, jossa on selkeät suuntaviivat ja kattava valvonta, antaa yrittäjille läpinäkyvän ja vakaan liiketoimintaympäristön. Lisäksi toiminnan kehittämiseen on usein mahdollisuus saada tukea.

5. Joustavuus ja laajentumispotentiaali

HVB-kotien tarve kasvaa jatkuvasti demografisten muutosten ja hoiva- ja tukipalveluiden kasvavan kysynnän vuoksi. Tämä mahdollistaa toiminnan laajentamisen avaamalla uusia yksiköitä tai mukauttamalla palveluita eri kohderyhmille.

Sijoitus tulevaisuuteen

Yrittäjille, jotka haluavat yhdistää taloudellisen menestyksen vahvaan tarkoitukseen, HVB-toiminta on ihanteellinen liiketoimintamahdollisuus. Kasvavilla markkinoilla, vakailla sopimuksilla ja mahdollisuudella parantaa niiden elämää, jotka sitä eniten tarvitsevat, tämä segmentti tarjoaa houkuttelevan yhdistelmän kannattavuutta ja yhteiskunnallista sitoutumista.

HVB-kodin pyörittäminen ei ole vain sijoitus kannattavaan liiketoimintaan – se on myös sijoitus ihmisiin ja yhteiskunnalliseen kehitykseen. Aloita matkasi tänään ja tule osa merkityksellistä alaa, jolla on valoisa tulevaisuus!