Gamla riksvägen 150A

Tilan ominaisuudet: Södra Nodenin rakentaminen käynnistyy pian – Kållerediin nouseva uusi, joustava kiinteistö yrityksille, joille sijainti, näkyvyys ja saavutettavuus ovat ratkaisevia. Hanke koostuu kuudesta yhdistetystä ja siirretystä tilavuudesta, joista jokainen voidaan mukauttaa vuokralaisen tarpeiden ja toiveiden mukaan.

Täällä luodaan mahdollisuuksia myymälälle, esittelytilalle, toimistolle, varastolle, logistiikalle ja myynnille. Jokainen tilavuus voidaan vuokrata erikseen, mutta useita tilavuuksia voi myös yhdistää, mikä tarjoaa suuren joustavuuden koolle. Yhteensä tarjolla on tiloja noin 700–4 700 m².

Kiinteistö suunnitellaan selkeällä toimintojen jaolla: logistiikka ja tavaravirrat hoidetaan takapuolen vastaanottoporttien kautta, kun taas asiakkaat ja vierailijat tervetuloa itäpuolen sisäänkäyntien kautta. Hanke on laadittu huomioiden paikan olosuhteet, ja suunnittelun perustana on tehty muun muassa liikenne-, riski- ja paloanalyysit.

Alue: Södra Noden saa strategisen sijainnin Mölndalin kunnassa, jossa on yli 70 000 asukasta, ja osana Göteborgin taajamaa, mikä tarjoaa yli 700 000 henkilön vaikutusalueen.

Moottoritien toisella puolella sijaitsee Handelsplats Kållered, jossa toimivat vahvat kaupan toimijat kuten IKEA, Coop, Systembolaget ja noin 30 muuta myymälää – mikä luo aktiivisen kauppa-alueen ja luontevan asiakasvirran.

Paikalla on myös vahva historia. Täällä sijaitsi aiemmin Götaverkenin ikkunatehdas ja myöhemmin Husvagn-Svensson ikonisine neonkyltteineen. Kun aiempi kiinteistö tuhoutui tulipalossa vuonna 2022, Södra Noden suunniteltiin jatkamaan paikan perintöä modernissa, tulevaisuuteen varautuneessa muodossa.

Liikenneyhteydet: Södra Nodenin sijainti E6:n varrella – Göteborgin portilla – tarkoittaa erittäin suurta työmatkaliikenteen, kaupallisen liikenteen ja turistien virtaa. Kiinteistön välittömässä läheisyydessä on sujuvat liittymät, mikä luo erinomaiset edellytykset sekä kaupalle että logistiikalle.

Vahvan E6-näkyvyyden lisäksi tarjolla on kylkipaikka itään päin, jossa sekä alue- että lähiliikennjunat kulkevat – vielä yksi mahdollisuus näkyvyyteen ja brändiesittelyyn.

Pikatietoa: • Uudisrakennus, joka käynnistyy pian – Södra Noden, Kållered • 6 joustavaa tilavuutta, jotka voidaan vuokrata erikseen tai yhdistää • Tiloja noin 700–4 700 m² • Käyttö: myymälä, esittelytila, toimisto, varasto, logistiikka, myynti ym. • Optimaalinen kylkipaikka E6:een + kylkipaikka itään (junaliikenne) • Sujuvat liittymät kiinteistön yhteydessä • Logistiikka vastaanottoporttien kautta takana, asiakassisäänkäynnit itäpuolella • Lähellä Handelsplats Kållerediä (IKEA, Coop, Systembolaget ym.) • Strateginen sijainti laajalla vaikutusalueella (Göteborgin seutu)

Onko teillä kysymyksiä tai haluaisitteko varata esittelyn? Ottakaa yhteyttä numeroon 031-350 49 00 tai hej@loqalo.se!